各工程造价审计咨询机构：

2022年11月28日，盐都区人民法院裁定江苏金大洋投资置业有限公司（以下简称金大洋公司）宣告破产。为推动案件进展，管理人根据《中华人民共和国企业破产法》等相关规定，拟对外公开遴选工程造价审计咨询机构，现对工程造价咨询机构的工作内容、参选条件公布如下：

一、工程造价审计范围

1、二期烂尾楼续建工程：对原有主体施工停工后的续建（具体范围请投标人现场勘查时自行了解续建情况），总建筑面积******.69平方米，地下2层、地上26层，檐口高度98.31米，框架结构。

2、三期新建工程：1#、2#楼及商业工程，总建筑面积为*****m2，建筑占地面积为*****m2，1#楼为剪力墙结构，地上一层、二层为商业，三至十八层为住宅，地下二层为自行车库，建筑高度56.9米；2#楼为剪力墙结构，一层、二层为商业，三至二十层为住宅，地下二层为自行车库，建筑高度62.7米；商业为框架结构三层，局部四层，建筑高度18.3米；汽车库地下一层。

3、完成管理人交办的其他相关工作。

二、参选工程造价审计咨询机构需具备的条件（需提供相关证明）

1.具备行业主管部门颁发的专业执业资格。2.工程造价咨询机构在本年度已参加执业责任保险；

3.承办过破产案件所涉工程造价审计咨询业务；

4.需承诺工程造价审计咨询机构和其参与本项目人员近3年无违法违规记录；

5.需承诺不存在依照法律、司法解释规定应当回避或依法不应被指定为工程造价审计咨询机构的情形。

三、工程造价审计咨询机构需承诺事项

1.可以同时指派3名以上人员全面配合管理人开展工作。

2.完成金大洋公司所涉工程造价审计咨询工作并在被选定为工程造价审计咨询机构之日30日内按管理人要求出具报告。

3.工程造价审计咨询机构承诺完成以下工作内容：

（1）完成金大洋公司全部工程造价审计咨询工作，并向管理人提供审计咨询报告；

（2）根据管理人或法院要求，对审计咨询报告进行解释、说明；

（3）根据管理人的要求列席债权人会议；

（4）管理人根据实际情况要求的其他专业服务。

4.需先行提供工作成果，申报机构收取审计咨询费用上限为人民币30万元，认可并接受审计咨询费用在破产财产分配时支付。

5.对提交《投标文件》中的陈述真实性负责，并充分认识到陈述内容不实的相应法律后果。

6.履职应当勤勉尽责、忠实执行职务，依法接受债权人委员会、人民法院、破产管理人的监督，定期提交书面工作报告。

7.承诺工作人员的吃、住、行等工作费用，由工程造价审计咨询机构自行承担。

8.承诺不以任何形式将工程造价审计咨询机构应当履行的职责全部或部分转让给其他社会中介机构或个人。

四、报名方法

各申报机构应在2023年7月15日前提交《报名确认函》、《投标文件》一式六份，未在指定期限内提交《报名确认函》、《投标文件》的，视为放弃报名。《投标文件》应包含以下内容：

1.本公告第一条所列“参选工程造价审计咨询机构需具备的条件”的证明文件。

2.申报机构规模、成立时间、业绩及团队人员组建情况。

3.申报机构拟委派本项目团队负责人的执业证件、执业经历和业绩。

4.申报机构拟委派本项目的其他工作人员的执业证件、执业经历和业绩。

5.申报机构参与竞争的优势。

6.如获指定为本案工程造价审计咨询机构后的工作思路。

7.参与竞聘的工程造价审计咨询机构就本公告第二条所列“工程造价审计咨询机构需承诺事项”作出的承诺。

相关材料编制成册，加盖公章，并密封，材料应在截止时间前送达管理人指定联系人。

五、报名时间、地点、联系人

1.报名时间：自公告之日起至2023年7月15日下午17:00止。

2.联系人及联系方式：屠律师，电话：139*****175，地址：江苏省盐城市盐都区西环路1号金大洋花园16#101门市。

六、选定方式

1.报名期限届满之日起5日内，管理人对接收到的申报材料组织评审。评审时，评标委员会将综合考虑上述资质、业绩、工作思路、承诺事项等方面条件，择优选择一家机构为本案工程造价审计咨询机构，一家为备选机构。

2.若符合“参选工程造价审计咨询机构需具备的条件”的申报机构只有一家，或只有一家报名且符合“参选工程造价审计咨询机构需具备的条件”的，则直接成为本案工程造价审计咨询机构。

3.被确定为本案工程造价审计咨询机构的，应在接管理人电话或短信通知后，指派人员携授权委托书或介绍信与管理人接洽合同签订事宜。

4.对虽申报但未被选中的工程造价审计咨询机构，管理人将不另行通知，接收到的申报材料不予退还。

七、评标办法

本项目招标评标办法采用“综合评估法”，由管理人依法组建的评标委员会对投标文件进行评审，采取计分制，按照得分由高至低产生1名入围中标候选人。

评标标准和程序

投标文件的评审按以下顺序进行，上一阶段未通过的不进入下一阶段评审：

（一）初步评审

评标委员会对开标过程中发现的情况予以评审，被评审为废标的投标人不能进入本阶段的评审。

1、资格审查：

评标委员会对所有参加开标，且未被视为废标的投标人的资格对照招标文件资格后审要求提供的资料进行审查，只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。

审查以投标人提供的下列资料为准：

1.1投标人法人营业执照原件扫描件或复印件（加盖投标人公章）。

1.2项目负责人的相关证书原件扫描件或复印件（加盖投标人公章）。

1.3项目负责人的身份证复印件（加盖投标人公章）

1.4证明项目负责人从事工程造价咨询业务不少于5年的证明材料原件扫描件或复印件并加盖单位公章（造价师资格证书、注册证书、造价员证书均可，需从证书中能证明相应年限）。

投标人未提交上述资料或资料不全的，则不予通过资格审查。投标人提供的上述资格审查资料必须保证复印件（扫描件）与原件一致，且复印件（扫描件）关键信息齐全、清晰可辨（钢印除外），原件不得涂改，如有涂改需要加盖原签发单位公章，否则资格审查资料不予以通过。

2、响应性审查

依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应，未响应的按废标处理。

审查标准主要有投标文件签字盖章、投标文件的组成及格式、投标文件及报价唯一、工期、质量、投标保证金、投标有效期等方面。

符合以上要求的，通过响应性审查，否则不予通过评审。

（二）详细评审

评标委员会对实质性响应招标文件的投标文件进行详细评审计分，总分值为100分，初步评审不合格或被认定为无效标的投标人不得进入本阶段评审。

1、投标报价（50分）

本项目评标按投标函中的总价作为评标价。以有效投标文件的评标价算术平均值为评标基准价，评标价等于评标基准价的得满分50分；偏离评标基准价的，评标价与评标基准价相比，每高评标基准价1%的扣0.3分，评标价与评标基准价相比，每低评标基准价1%的扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。

注：评标基准价一经确认，除确认存在计算错误外，不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

2、项目组拟派人员要求（15分）

（1）项目负责人1名，必须是本单位在岗在职的一级注册造价工程师（旧版注册证书为造价工程师证书，不分等级，下同），并具备工程建设类中级及以上职称，得5分。

（2）配备土建专业、安装专业的一级注册造价工程师各1名，每有1名加5分，最高加10分。

3、业绩要求（5）

2020年1月以来（以合同签订时间为准）承接过类似业绩的，得5分。（需提供合同复印件加盖单位公章）

4、造价咨询服务工作方案（30分）

评标委员会对投标人的工作方案进行评审，评审得分区间为28-30分（以0.01分为一个计分单位）。从方案以下几方面进行评判：

4.1 企业内部管理制度及内部质量控制措施；

4.2 项目组的组织形式、人员配备计划及人员岗位职责；

4.3 项目组的工作程序、工作方法及措施、工作制度；

4.4 对工程造价控制、合同管理的控制方法与措施；

4.5 对工程造价控制特点、难点、关键点的认识，以及实施进程中如何对关键点进行控制；

4.6 针对结算审核采取的主要技术措施。

江苏金大洋投资置业有限公司管理人

二〇二三年七月十一日