债务企业名称：青岛龙海集团建筑构件有限公司2户债权

所在地：青岛市

债权总额：人民币9,645.69万元

中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称“我公司”）拟对持有青岛龙海集团建筑构件有限公司、青岛龙海路桥集团有限公司2户债权进行处置。（利息计算截止基准日2023年6月30日，之后利息、罚息等依合同约定和法律规定计算。利息计算金额由于计算方法等原因与实际金额可能存在误差，具体依合同约定和法律规定计算为准）。担保方式为抵押及保证。债务企业所在地为青岛市。详细债权情况见下表：

单位：万元

注: 债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决、产权登记等有关法律资料为准。

第一户 青岛龙海集团建筑构件有限公司

债权情况

我公司拟对持有青岛龙海集团建筑构件有限公司债权进行处置，债权本金余额3699万元，欠息余额947.12万元，债权总额4646.12万元。（利息计算截止基准日2023年6月30日，之后产生的利息以及与不良贷款债权相关的从权利亦在本次处置范围内）。

该债权由程佐昌、程海燕、程祥章、程德峰、拉图拉甘（青岛）国际酒业集团有限公司、青岛龙海路桥集团有限公司、乳山市恒山房地产开发有限公司、威海市环翠区明威实业有限公司、青岛龙海建设集团有公司、青岛龙海集团水产品有限公司提供保证担保，由平度市荣达建筑设备租赁有限公司、青岛万国金城置业有限公司、青岛欧美房地产开发有限公司、青岛丽尔雅工贸有限公司提供抵押担保。

债务人、保证人、抵押物及诉讼情况

(一)主债务人基本情况

青岛龙海集团建筑构件有限公司成立于2003年1月24日，统一社会信用代码：913*****747******X，类型有限责任公司(自然人独资)，法定代表人为程祥章，住所地位于青岛即墨市龙海工业园，注册资金3,000万元人民币，由程祥章出资3,000万元。登记机关青岛市即墨区市场监督管理局，法定代表人程祥章。经营范围包括：一般经营项目:建筑构件生产销售（未取得资质证前不得经营）。

（二）保证人情况

保证人一：程佐昌，男，住青岛市市南区。

保证人二：程海燕，女，住青岛市崂山区。

保证人三：程祥章，男，住平度市。

保证人四：程德峰，男，住平度市。

保证人五：拉图拉甘（青岛）国际酒业集团有限公司成立于2007年4月29日，类型有限责任公司(自然人独资)，住所地位于青岛市崂山区海尔路178-2号龙海明珠大厦2号楼2901，注册资金7,700万元人民币，登记机关青岛市崂山区市场监督管理局，法定代表人程海燕。经营范围包括：经营进出口业务（国家限制公司经营的除外），批发零售机电设备。

保证人六：青岛龙海路桥集团有限公司成立于2003年4月11日，类型有限责任公司(自然人独资)，住所地位于青岛即墨市岙兰路1431号，注册资金46,000万元人民币，登记机关青岛市即墨区市场监督管理局，法定代表人王京祖。经营范围包括：一般经营项目:公路工程建设、公路交通设施建设、市政工程建设。（以上范围需经许可经营的，须凭许可证经营）。

保证人七：乳山市恒山房地产开发有限公司成立于2010年6月4日，统一社会信用代码：913*****556*****XY，类型有限责任公司(自然人投资或控股)，住所地位于威海市乳山市乳山口镇驻地，注册资金3,000万元人民币，登记机关乳山市市场监督管理局，法定代表人赵奕斌。经营范围包括：房地产开发、销售(凭资质证从事生产经营）。

保证人八：威海市环翠区明威实业有限公司成立于1992年10月4日，统一社会信用代码：913*****773******E，类型有限责任公司(自然人独资)，住所地位于威海市环翠区张村镇泰鸿大酒店内，注册资金1,008万元人民币，登记机关威海市环翠区市场监督管理局，法定代表人程德峰。经营范围包括：房地产开发、经营；物业服务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

保证人九：青岛龙海建设集团有限公司成立于1995年6月6日，统一社会信用代码：913*****614******Q，类型有限责任公司(自然人投资或控股)，住所地位于山东省青岛市崂山区海尔路178-2号裕龙国际中心2号楼28层，注册资金38,667万元人民币，法定代表人王京祖。经营范围包括：可承担单项建安合同金额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；（2）高度240米及以下的构筑物；（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体；生产各类混凝土预制构件。(以上范围需经许可经营的,须凭许可证经营)（建设部门核发生产许可证有效期限以许可证为准）。

保证人十：青岛龙海集团水产品有限公司

青岛龙海集团水产品有限公司成立于2003年1月24日，统一社会信用代码：913*****747******J，类型有限责任公司(自然人投资或控股)，住所地位于青岛即墨市龙海工业园，注册资金900万元人民币，登记机关青岛市即墨区市场监督管理局，法定代表人李磊。经营范围包括：销售鲜活水产品。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

（三）抵押物情况

抵押物1.青岛欧美房地产开发有限公司名下位于即墨市岙兰路1431号（667平米）及即墨市岙兰路1433号甲（2371平米）的两处土地提供抵押担保，青岛欧美房地产开发有限公司分别抵押担保最高债权金额1047万元；

抵押物2.青岛欧美房地产开发有限公司名下位于青岛即墨市鹤山路808装饰材料城（面积合计1429平米）的11套网点房提供抵押担保，青岛欧美房地产开发有限公司抵押担保最高债权金额1259万元；

抵押物3.青岛丽尔雅工贸有限公司名下位于莱西市重庆中路10号（面积合计1253平米）的5套网点房提供抵押担保，青岛丽尔雅工贸有限公司抵押担保最高债权金额628万元；

抵押物4.平度市荣达建筑设备租赁有限公司名下位于平度市区青岛东路17-9号一处土地（*****平米）提供抵押担保，平度市荣达建筑设备租赁有限公司抵押担保最高债权金额582万元；

抵押物5.青岛万国金城置业有限公司名下位于即墨开发区鹤山路102号的两处土地（面积合计*****平米）提供抵押担保，青岛万国金城置业有限公司抵押担保最高债权金额1381万元。

（四）诉讼情况

上述借款到期后，借款人未按时偿还借款，我公司遂将借款人及各担保人诉至青岛市市南区人民法院，2022年7月18日，法院依法作出2022鲁0202民初4923号调解书，调解认定借款人偿还借款本息，担保人承担相应担保责任。

因借款人、担保人拒不履行生效法律文书确定的义务，本项目债权已经向法院申请强制执行。

第二户 青岛龙海路桥集团有限公司

债权情况

我公司拟对持有青岛龙海路桥集团有限公司债权进行处置，债权本金余额3933.51万元，欠息余额1066.06万元，债权总额4999.57万元。（利息计算截止基准日2023年6月30日，之后产生的利息以及与不良贷款债权相关的从权利亦在本次处置范围内）。

该债权由程佐昌、程海燕、青岛龙海建设集团有限公司、青岛龙海国际大酒店有限公司、威海建成开发有限公司、龙海投资集团有限公司、威海市环翠区明威实业有限公司、青岛龙海集团建筑构件有限公司、青岛龙海集团水产品有限公司、乳山市恒山房地产开发有限公司、青岛丽尔雅工贸有限公司、平度市荣达建筑设备租赁有限公司、青岛万国金城置业有限公司、青岛欧美房地产开发有限公司提供保证担保，由青岛龙海集团水产品有限公司提供抵押担保。

债务人、保证人、抵押物及诉讼情况

(一)主债务人基本情况

青岛龙海路桥集团有限公司成立于2003年4月11日，统一社会信用代码：913*****747******W，类型有限责任公司(自然人独资)，住所地位于青岛即墨市岙兰路1431号，登记机关青岛市即墨区市场监督管理局，法定代表人王京祖。经营范围包括：一般经营项目:公路工程建设、公路交通设施建设、市政工程建设等。（以上范围需经许可经营的，须凭许可证经营）。

（二）保证人情况

保证人一：程海燕，住青岛市崂山区。

保证人二：程佐昌，住青岛市市南区。

保证人三：青岛龙海建设集团有限公司成立于1995年6月6日，统一社会信用代码：913*****614******Q，类型有限责任公司(自然人投资或控股)，住所地位于山东省青岛市崂山区海尔路178-2号裕龙国际中心2号楼28层，注册资金38,667万元人民币，法定代表人王京祖。经营范围包括：可承担单项建安合同金额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；（2）高度240米及以下的构筑物；（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体；生产各类混凝土预制构件。

保证人四：青岛龙海国际大酒店有限公司成立于2006年9月30日，统一社会信用代码：913*****794******R，住所地位于青岛市崂山区香港东路316号弄海园66号楼，注册资金300万元人民币，法定代表人管吉冬。经营范围包括：会务服务、住宿。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

保证人五：威海建城开发有限公司成立于2008年6月17日，统一社会信用代码：913*****676*******，住所地位于威海经济技术开发区青岛中路附106号2407室，注册资金2,000万元人民币，由程德峰出资1,100万元、兰刚出资900万元，法定代表人程德峰。经营范围包括：房地产开发经营。

保证人六：龙海投资集团有限公司成立于2001年11月12日，统一社会信用代码：913*****733*****01，住所地位于青岛市崂山区海尔路178-2号裕龙国际中心2号楼28层，注册资金76,667万元人民币，法定代表人于长安。经营范围包括：以自有资金进行投资管理，房地产开发，土木工程、道路、港口施工、物业管理，水产品冷藏加工，水泥制品、针纺织品（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

保证人七：威海市环翠区明威实业有限公司成立于1992年10月4日，统一社会信用代码：913*****773******E，类型有限责任公司(自然人独资)，住所地位于威海市环翠区张村镇泰鸿大酒店内，注册资金1,008万元人民币，法定代表人程德峰。经营范围包括：房地产开发、经营；物业服务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

保证人八：青岛龙海集团水产品有限公司成立于2003年1月24日，住所地位于青岛即墨市龙海工业园，注册资金900万元人民币，登记机关青岛市即墨区市场监督管理局，法定代表人李磊。经营范围包括：销售鲜活水产品。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

保证人九：青岛龙海集团建筑构件有限公司成立于2003年1月24日，统一社会信用代码：913*****747******X，住所地位于青岛即墨市龙海工业园，注册资金3,000万元人民币，由法定代表人程祥章。经营范围包括：一般经营项目:建筑构件生产销售（未取得资质证前不得经营）。

保证人十：乳山市恒山房地产开发有限公司成立于2010年6月4日，住所地位于威海市乳山市乳山口镇驻地，注册资金3,000万元人民币，法定代表人赵奕斌。经营范围包括：房地产开发、销售(凭资质证从事生产经营）。(有效期限以许可证为准)。建材批发、销售。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

保证人十一：青岛欧美房地产开发有限公司成立于2001年5月15日，类型有限责任公司(自然人独资)，住所地位于青岛市崂山区海尔路178-2裕龙国际中心3号楼1503号，注册资金9,701万元人民币，法定代表人孙继程。经营范围包括：房地产开发经营及市场建设经营。

保证人十二：青岛丽尔雅工贸有限公司成立于2009年4月24日，住所地位于青岛即墨市岙兰路南青银高速路西侧下泊村，注册资金600万元人民币，法定代表人秦贞芳。经营范围包括：生产销售小型水泥板块，批发零售建筑材料，货物进出口、技术进出口（法律、法规禁止的项目除外；法律、法规限制的取得许可方可经营）。

保证人十三：平度市荣达建筑设备租赁有限公司成立于2005年5月19日，住所地位于青岛平度市胜利路装饰材料市场I-1A，注册资金100万元人民币，法定代表人徐金民。经营范围包括：建筑设备租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

保证人十四：青岛万国金城置业有限公司成立于2010年8月11日，住所地位于青岛即墨市兰岙路1431号，注册资金1,000万元人民币，登记机关青岛市即墨区市场监督管理局，法定代表人李磊。经营范围包括：一般经营项目:房地产开发与经营（凭资质经营）；物业管理；园林绿化；市场开办（凭市场许可证经营）；门市房销售与租赁；市场服务。

（三）抵押情况

抵押物1：青岛龙海集团水产品有限公司名下位于即墨市鳌蓝路以南、青银高速路西侧工业土地，面积30586平米，抵押担保最高债权金额1,318.26万元；

抵押物2：青岛龙海集团水产品有限公司名下位于即墨市岙兰路南、青银高速路西侧下泊村工业厂房，面积14925平米，抵押担保最高债权金额2,832.69万元。

（四）诉讼情况

上述借款到期后，借款人未按时偿还借款，我公司遂将借款人及各担保人诉至青岛市市南区人民法院，2022年5月20日，法院依法作出2022鲁0202民初3380号调解书，调解认定借款人偿还借款本息，担保人承担相应担保责任。

因借款人、担保人拒不履行生效法律文书确定的义务，本项目债权已经向法院申请强制执行。

处置方式：债务减免、协议转让、拍卖、要约邀请竞价转让、挂牌转让及其他处置方式；拟处置的债权可以单户处置、组包处置或与其他债权组包处置。

交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层、国有企业债务人管理人员或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

交易条件：一次性付款或分期付款。

公告发布日期：2023年7月12日。

有效期限：自本公告发布之日起15个工作日内有效。

上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准；企业资产情况仅供参考，以实际情况为准，请投资者自行调查判断并自行承担购买债权后可能存在的风险。

上述债权自本公告发布之日起至公告有效期届满日受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示事项联系人：高经理

联系电话：0531-82079601

分公司监察审计部门联系人：高经理

联系电话：0531-82079779

联系地址：济南市经七路168号银河大厦

邮政编码：250001

中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司