金茂北京（以下简称：招标人）就北京市丰台区大红门街道棚户区改造项目FT00-0516-0008 地块R2 二 类居住用地一期大红门项目消防分包工程进行公开招标，诚邀合格投标人进行投标。

一、本次招标的内容及范围如下：

招标范围及内容：工程范围包括但不限于按图纸及工程规范要求，对自动火灾报警、联动控制报警系统、消火栓系统、消防喷淋系统、气体灭火、灭火器、等的设计深化、供应、安装、测试（包括消检、电检）、试运行及验收。

1.按照设计院设计图纸要求进行消防各系统的深化设计，施工前，必须通过设计院、业主方、总承包单位的确认，并通过政府有关部门的审批；

2.供应及安装自动喷淋及消防给水系统，包括泵房内的设备及管道、控制阀门组、喷淋报警阀及供安装报警阀组件的柜、水力警铃、喷淋头、管道、保温、水流指示器、喷淋水泵接合器、配件阀门、室外消防水泵接合器及相应的土建工程等

3.供应及安装的室内消火栓及消防管道系统包括泵房内设备及管道，例如消防水泵接合器、蝶阀、闸阀、室内消火栓（包括消火栓箱及其面板、标识）、卷盘、水箱配件、试验消火栓、自动排气阀、压力表、消防水箱、消火栓的水带接管和水喷枪嘴、各类所需阀门、过滤器、管道及图纸范围内所需材料、设备及其配件、室外消防水泵接合器及相应的土建工程；

4.供应及安装合同图纸范围内的屋顶消防水箱及配套设施。例如其相连阀门、浮球控制阀、球阀、截止阀过滤器、过滤器、闸阀等；

5.供应及安装火灾自动报警及消防联动控制系统，例如智能型报警控制屏、探测器、模块、电池、继电器、消防联动控制、24VDC电源、24VAC电源系统及所有明配管、线缆；包括和消防系统相关的各类设备及阀门等的接线、调试。

（所有消防用线槽、桥架均由机电分包完成，消防招标深化后增加的消防线缆、明配管、线槽、桥架、软管由投标单位负责）

6.供应及安装手动报警系统包括警铃、手动报警按钮、消防对讲电话机、消防电话插座等；

7.供应及安装消防气体灭火系统包括七氟丙烷气体灭火系统及一切所需的附件和配件，并须就气体灭火系统进行二次深化设计及送审，自行负责与当地供电局、消防局等单位协调以取得认可同意；

8.供应及安装整套公共及紧急广播系统；

9.供应及安装所有机械防排烟系统的控制和中央控制屏（位于消防控制中心）进出电缆及有关控制电缆等，并提供与楼控系统连接所需之模块等；

11.供应及安装整套消防电源和控制布线工程，包括消防水泵控制装置、消防水泵控制屏、消防水箱、水池的水位控制器，各火灾报警控制器及屏、线缆、电线明管等；

12.供应及安装消防控制室内的全部消防设备；

13.供应及安装整套消防电话系统；

14.供应及安装有关之消防信号线至消防控制室；

15.供应及安装全部的手提灭火器装置；

18.协调消防有关消防验收系统内的所有相关承包商及供应安装所有消防控制信号线，保证消防系统的完成性与保证顺利验收通过；

19.供应及安装消防信号至每一个电梯升降机房/控制屏以控制电梯升降机至首层电梯大堂；

20.提供足够的控制模块，以无电压接之形式供发生火情报警时启停或开关有关通风设备等，并通过模块收其反馈信号，执行联动机构通过模块连接控制系统或就近控制屏；

21.供应及安装消防系统内的防雷接地系统；

22.供应及安装排水管接驳水管于喷淋控制阀、试水阀、末端试水装置及消防水箱排水及溢流管等；

23.供应与所有其他系统（包括防火卷帘、消防电梯、防排烟系统等）的联动信号机交接点；

24.涉及消防系统范围内所有孔洞、空隙防火材料的封堵填塞，并满足消防验收要求；

25．供应及安装防火门监控系统（含高低基变配电室、电缆分界室）；

26.供应及安装消防巡检柜；

27.供应及安装火灾监控系统（含高低基变配电室、电缆分界室）；

28.供应及安装消防设备电源监控系统（含高低基变配电室、电缆分界室）；

29.各消防系统的油漆及标识标牌；

30.供应及安装临时系统或临时措施以供本项目分阶段完工验收及系统运行用，包括提供及安装所需的阀门、管道及配管、消防水箱、消防水泵及其控制装置等。

31.负责协调消防部门完成消防验收及所有有关的消防调试工作，也包括自行聘请消防单位认可第三方消防检测单位完成通过消防测试的报告，并满足项目所在地有关消防验收的一切规定；

32.供应及安装调试、运行工作、设备系统测试报告、操作及维修手册。

33.与119联网：包括119联网的申请、办理、开通等，该项工作费用已包括在本投标总价内，业主仅提供委托配合；（与总部核实）

34.所有招标图纸及合同范围内的材料设备必须粘贴消防单位材料设备许可进入所管辖区域的标识，若当地消防单位无许可标识，可提供当地消防单位材料设备许可在所管辖区域使用的证明资料；

35.承包人需承担本项目所有消防验收工作，包括且不限于合同承担范围内的消火栓系统、喷淋系统、火灾自动报警系统及消防联动控制系统、消防广播系统、防火门监控系统、气体灭火系统、火灾漏电监控报警系统，并承担其它需要消防验收的协调工作，确保按期完成消防验收工作。以及整体协调、施工垃圾清理、售后保修及材料采购、储运、检测、试验、验收、施工资料管理、竣工资料编制等工作内容。

36、本工程投标单位在项目竣工后应向建设单位、物业公司提供培训及指导，直至能操作及运行，并提供在保养期内的维修及保养。

招标规模：/

资金来源：自筹资金

报名截止时间：2023-07-06 16:00:00

二、合格投标人条件

入围标准：1.具有独立法人资格；

2.具有消防设施工程专业承包贰级及以上资质；

3.近5年在北方地区地产项目类似业绩总数不少于2个.

本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取及投标方式

1、请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，获取招标文件。招标文件发布时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

2、投标方式：请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，进行电子投标。

3、投标截止时间：以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

4、开标时间：投标截止后由招标人进行在线电子开标。

招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

四、招标联系方式

招标联系人：许红斌

招标联系方式：请先进行注册，审核合格后可查阅

招标人：金茂北京