合肥市广播电视台（集团）资产管理部受台安保部委托，现对合肥市广播电视台合肥广电中心维修监理服务项目进行公开集中采购。

一、项目名称、预算及概况

1、项目名称：合肥广电中心维修监理服务项目集中采购

2、项目概算：捌万肆仟贰佰玖拾玖元整（￥*****元）。本项目采用总价包干。供应商所报价格包括完成本项目所有工作内容的全部费用，成交后采购人不再追加任何费用，请供应商自行考虑报价风险，谨慎报价。

3、项目概况：本次合肥广电中心维修监理项目是对整个广电中心消防及相关设备进行系统维修监理服务，合肥广电中心位于合肥市政务文化新区怀宁路与天鹅湖路交口处，共分四个区， A、B区为地下一层，地上十六层，局部十七层，建筑物高度约为80m，面积*****平方米。本次系统维修监理主要包括以下系统：

1.拆除本工程中老化失修的防火门，并更换上满足设计要求的防火门；

2.更换本工程的火灾报警系统点位及管线；

3.重新布置本工程的应急照明线路，调整部分应急照明系统；

4.更换本工程室外消火栓、水泵接合器、相连镀锌钢管等；

5.更换本工程消火栓箱的水枪、水带、自救卷盘等；

6.更换原消防泵房、湿式报警阀间内的湿式报警阀、信号蝶阀、雨淋阀；

7.更换稳压泵及稳压系统阀门管道；

8.消防水池及屋顶消防水箱均增加设置液位显示装置；

9.屋顶消防水箱更换新的遥控浮球阀；

10.更换排烟管，排烟口（阀）、正压送风口及屋顶风机；

11.增加配套消防智能及辅助消防设备；

12.配套机房改造及设备迁移改建；

13.消防系统（包括建筑、给排水、电气等专业工程）。

二、监理项目范围

项目管理服务范围根据国家法律法规、技术规范、本工程的设计文件及技术资料、业主的使用需求和管理要求、业主与第三方签订的与本工程有关的各种合同文件，对本招标文件中明确的工程实施全过程、全方位和全面的项目管理及监理咨询服务。监理单位负责工程建设项目的全过程监理和管理、督导。包括本工程的设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、保修阶段（缺陷责任期）的管理及监理服务。

三、监理工作要求

①根据国家现行的技术标准、规范、规程为招标人提供工程建设项目监理服务。《建设工监理规范》(GBT*****-2013)中规定的工作内容； ②根据工程建设项目内容及要求为招标人提供管理及技术咨询服务，包括但不限于以下内容： (1)实施监理工作前，编写监理规划和监理实施细则；确定监理部组成人员和职能分工。 (2)协助委托人召开第一次工地会议，起草会议纪要。 (3)定期主持召开工地例会、专项会议。 (4)组织项目管理（监理）人员熟悉图纸，参加施工图会审和设计交底，提出监理意见。 (5)审查承包人项目现场管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系和安全保证体系。 (6)审查承包人提交的施工组织设计、施工方案、总进度计划，提出审查意见。 (7)审查承包人开工申请报告，审查承包人各项施工准备工作，下达开工令。 (8)审核和确认承包人选择的分包单位、试验单位的资质及分包项目。 (9)审查承包人测量放线成果并检查对成果的保护措施；做好施工过程中测量复核、交验工作。 (10)督促承包人报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，监理审核签认。 (11)审核承包人采用新材料、新设备、新技术、新工艺的施工工艺，组织专题论证，提出监理意见。 (12)检查承包人拟进场工程材料、半成品、成品、构配件、设备的质量，审查质量证明资料，需要时采用见证取样方式进行监控。 (13)监督承包人按施工规范和设计文件施工，对施工过程进行巡视和检查，对隐蔽工程施工质量进行验收。施工中的重点部位、关键部位安排项目管理（监理）人员旁站。 (14)从安全、质量、工期、造价等方面审查设计变更，并提出监理建议。 (15)对施工中出现的质量缺陷下达整改通知，督促整改，检查验收。 (16)对重大质量隐患可能造成（或已发生）质量事故时，及时下达工程暂停令。下达工程暂停令应当事先向委托人报告，如在紧急情况下未能书面报告时，立即向委托人口头汇报并在24小时内作出书面报告。 (17)对需返工处理或加固补强的质量事故，责令承包人报送质量事故报告，组织工程质量事故分析。督促承包人按设计认可的处理方案进行整改，对质量事故的处理过程和结果跟踪检查和验收，及时记录归档资料。 (18)协助委托人对工程项目造价目标进行风险分析，制定防范对策。 (19)审核承包人的施工图预算，设计变更、现场签证调整预算。(20)审核已完合格工程的工作量，签署工程款支付证书，报送委托人。 (21)审核承包人编制的工程结算。 (22)审查工程总进度计划及年、季、月、周施工进度计划，并督促实施。 (23)根据施工合同条款、施工图及施工组织设计制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范对策，报委托人。 (24)分阶段检查进度控制情况，书面向委托人和承包人提出进度偏差的分析报告及调整意见。实际进度滞后于计划进度时，要求承包人提出纠偏措施并监督实施。 (25)建立合同台帐，收集整理相关资料，为处理费用索赔提供证据；协调处理合同纠纷和索赔事宜。 (26)审查承包人人员、设备的安全资格和安全专项方案，监督安全生产、文明施工。 加强日常安全管理，定期组织有关单位进行安全大检查，发现问题督促责任方整改 (27)协调施工中相关方工作。 (28)编报监理月报、监理工作阶段总结和专题报告。重点报告施工安全管理，工程质量、进度、投资控制的执行情况，提出工程中存在的问题及处理建议。 (29)审查竣工资料，组织单位工程竣工预验收，签署工程竣工报验单，提出工程质量评估报告。 (30)参加委托人组织的竣工验收，提交相关的监理资料，签署竣工验收报告。对保修期间质量问题提出监理意见，审核修复方案，监督修复过程并验收。 （32）提出存在的问题和解决建议。监理单位应运用在建设项目中的专业知识以及工程建设管理中的经验，提出存在的问题和解决建议，避免本项目在建筑工程中出现的问题。亦可综合考虑各特殊专业提前介入的时间节点，完成前期所有准备工作。 （33）实现项目前期设定的投资、进度、质量总目标，而且更能以更优的设计方案、合理的工程造价、合格的工程质量在目标工期内完成项目的全部建设工作。（34）为项目建设附属设施、办公设施采购提供合理化建议及管理服务；（35）为项目建设给排水，强弱电建设与施工提供合理化建议管理服务； 36）其他要求:提供符合规范、科学、合理的项目管理及监理服务。

其他要求：

本项目任务重、时间紧、质量要求高，监理人需配备人数满足现场建设需要的专业监理人员，开工前按照要求审核承包人施工组织设计文件及进度计划安排，审核施工单位消防设备停用期间采取的应急保障方案并按照有关规定报消防管理部门审核。

四．项目进行各阶段的监理任务：

（一）施工阶段

A.工程开工前的监理

1）审核施工设计方案：开工前，由监理单位组织实施方案的审核，内容包括设计交底，了解工程需求、质量要求，依照设计招标文件，审核总体设计方案和有关的技术合同附件，以避免因设计失误造成的工程实施的障碍；

2）审批施工组织设计：对施工单位的实施工作准备情况进行监督；

3）审核施工进度计划：对施工单位的施工进度计划进行评估和审查；

4）审核工程实施人员：确认施工方提交的工程实施人员与实际工作人员的一致性；

B.施工准备阶段的监理

1）审批开工申请，确定开工日期；

2）了解承包商设备订单的订购和运输情况；

3）了解施工条件准备情况；

4）了解承包商工程实施前期的人员组织、施工设备到位情况。

C．施工阶段的监理

1）工程材料、硬件设备、系统软件的质量、到货时间的审核；

2）网络系统工程、软件工程等实施阶段的质量、进度监理评测和验收。

D.试运行阶段的监理

1）监查系统的调试和试运行情况，记录系统试运行数据；

2）对试运行期系统进行检测和或测试，做出检测或测试报告；

3）对试运行期间系统出现的质量问题进行记录，并责成有关单位解决。解决问题后，进行二次监测。

E.验收阶段的监理

1）在采购的主持下，进行系统验收；

2）系统验收完毕进入保修阶段的审核与签发移交证书：

3）核实已完成工程的数量、质量，报送采购人做为支付工程价款的依据。

F.工程结束后的移交

1）系统的设计方案、设计图纸的全部移交：

2）设备、软件、材料等的验收文档核实；

3）工程施工文档的移交；

4）工程竣工文档的移交；

5）工程项目的整体移交。

G．文档管理及组织协调，监理方负责整理记录归档采购人与承建单位来往的文件、合同、协议及会议记录、电话记录等各种文档。

五、人员及设备要求：

人员的配备要求 3人:总监理工程师1人；消防安装工程师1人，监理员1人；注：以上3人需要在投标文件中提供近3个月在公司购买保险明细单（加盖企业公章）。人员配置要求为最低要求，不允许外聘、返聘。

承担本工程施工监理的监理机构须进驻现场，监理人员必须常驻现场，出勤率100%，否则业主有权进行处罚，直至清退出场，并赔偿招标人损失。

按照有关规定配备监理工作所需的办公用品及实验器具。

六、投标人需提交的资料

1、符合《政府采购法》第二十二条规定；

2、本次招标不接受投标人以联合体形式投标，投标人应符合《中华人民共和国招标投标法》。

3、公司营业执照及法人身份证复印件、投标活动代理人授权委托书、投标代表身份证原件、联系方式、组织机构代码证复印件、公司税务登记证复印件（复印件需加盖公章）；

4、相关资质证明文件。

具有下列资质之一

（1）具有房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

（2）具有工程监理综合资质。

自2018年01月01日以来（以合同签订时间为准），投标人具备单个合同中工程总投资额不少于400万元房屋建筑工程监理项目业绩，投标文件中需提供合同复印件。

5、加盖公章的投标报价单；（报价单请单独封装，封条上加盖公章)

6、本公告签字盖章；

7、项目所配备人员名单及相关证书和社保明细单（近3个月在公司购买保险明细单（加盖企业公章））。

8、承诺函（主要包含但不仅限于以下内容:承诺按照采购合同要求完成本标的任务清单及时间规定，否则记入黑名单，扣除五千元保证金，两年内不得参与投标合肥市广播电视台（集团）相关业务）。

（备注：已办理三证合一的投标人提供三证合一复印件并加盖公章）

七、投标注意事项

(1)投标人竞价前须现场交纳5000元竞标保证金（现金）,否则视为自行放弃投标权。

(2)迟到达十分钟或者投标标书没有完全密封者(封条上加盖公章)，视为自行放弃投标权。

(3)各投标人根据公告要求认真准备投标标书和填写报价单，有效最低价者中标,有效最低价不止一个的，在有效最低价公司之间进行二次报价，直至产生唯一有效最低价者为第一中标方；如开标现场产生项目增减项的需重新开标。如投标公司报名不足三家及以上，达到两家，则现场改为竞争性谈判，届时需要现场进行二次报价。

(5)投标单位中标后须在三日内，与合肥市广播电视台安保部签订正式合同。

(6)中标方的5000元竞标保证金转为履约保证金，待合同结束后经采购方确认中标方履约情况的好坏予以返还，未中标人的竞标保证金现场返还。

(7)付款方式：合同签订后支付合同价款50%，项目竣工并按照有关规定支付至合同价款100%。

投标人报价前应自行现场勘查，各种风险须充分考虑。中标后不得以任何理由提出变更等理由增加造价、调整费用。此费用，包括各项服务及服务中涉及到的材料消耗、人员、维保、验收、培训、利润、税金等全部费用。投标人中标及合同履约期内，不得以任何理由要求对其进行变更或拒绝服务。

(8)中标方须提供与所签合同等值的增值税专用发票。

(9)中标方需现场缴纳200元评审费。

八、开标时间及地点

1、开标时间：2023年 7月 19日 上午9：30

2、开标地点：合肥市政务文化新区天鹅湖路558号合肥广电中心A区二楼开标室

3、投标截止时间：2022年 7月 18日下午 5:10

九、报名方式

投标人需按照要求在本项目开标前，将营业执照、法人身份证、授权代理人授权委托书、拟派项目负责人身份证及复印件、公司业绩（自2018年01月01日以来（以合同签订时间为准），投标人具备单个合同中工程总投资额不少于400万元房屋建筑工程监理项目业绩，投标文件中需提供合同复印件。）传送到*********@qq.com,则视为报名成功。

十、联系方法

投标联系人：刘文莉 电话：0551-********

招标方联系人：魏东 电话：0551-********

报名中有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，节假日休息）与项目联系人联系。

投标人签字：本人 已阅读并同意以上条款，自愿参加竞标。

组织方：合肥广播电视台（集团）资产管理部

招标方：合肥市广播电视台安保部