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悦湖华苑项目营销代理公司招标招标公告第二次
(招标编号：洪建投招20236号)
项目所在地区：江西省
一招标条件
本悦湖华苑项目营销代理公司招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金/，招标人为江西宜锦房地产开发有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：该项目占地约53亩，项目位于青云谱区三店西路与麻纺新路交叉口
西40米。项目基地分为AB两个地块，A地块规划建设商业商务设施用地，东
侧紧邻沃尔玛，西侧紧邻象湖威尼斯，南侧靠近三店西路，北侧紧邻B地块，
B地块规划用途为居住用地，B地块东面紧邻麻纺宿舍二期，四面靠近南昌建材
市场。总投资约9.2亿元，总建筑面积约14.37万平米，拟建6栋住宅楼1栋服
务型公寓2栋酒店。该项目竣工销售同步，商业同步招商：
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)悦湖华苑项目营销代理公司招标
三投标人资格要求
(001悦湖华苑项目营销代理公司招标)的投标人资格能力要求：1投标人应具
有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记
机构核发的事业单位法人证书：
2投标人应具备房地产经纪资质且在南昌市住房和城乡建设局江西省南昌市
房地产经纪机构备案信息公示商品房代理机构截图名单内
3投标人在近三年内(2020年7月1日至今)没有处于被责令停业，投标资格被
取消，财产被接管冻结，破产状态，没有骗取中标和严重违约引起的合同终
止纠纷争议仲裁和诉讼记录及重大工程质量问题
4企业法定代表人身份证明法定代表人报名时或法定代表人授权委托书(
被授权人报名时)本人有效身份证及本人电子社保凭证开标前12个月内任
意连续六月且具有当地社保局电子章)：
5投标人提供近三年(2020年7月1日至投标截至时间前)承担过单个楼盘总建
筑面积在14万m(含)以上的房地产营销代理业绩：
6本次投标不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年07月12日09时30分到2023年07月16日16时30分
获取方式：1报名地点：江西中盛工程造价咨询有限责任公司南昌市红
谷滩区万达中心写字楼B3座六楼)：时间：2023年7月12日2023年7月16
日，每日上午9：30至11：30，下午14：30至16：30节假日受理报名。2投标
人在报名时须提交以下材料原件同时提交一份加盖单位公章的复印件2.1
企业法定代表人身份证明法定代表人报名时或法定代表人授权委托书被
授权人报名时)本人有效身份证及本人电子社保凭证开标前12个月内任意
连续3个月且具有当地社保局电子章)2.2具备房地产经纪资质且在南昌市住
房和城乡建设局江西省南昌市房地产经纪机构备案信息公示商品房代理机
构)截图。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年08月01日09时30分
递交方式：南昌城投大厦负一楼阳光平台开标室南昌市红谷滩区丰和中
大道456号)纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年08月01日09时30分
开标地点：南昌城投大厦负一楼阳光平台开标室南昌市红谷滩区丰和中
大道456号)
七其他
详见附件
八监督部门
本招标项目的监督部门为南昌市建投集团阳光平台合约部。
九联系方式
招标人：江西宜锦房地产开发有限公司
址：南昌市西湖区抚生路国资置业办公楼
地
联系人：屈先生
电
话：15797792877
电子邮件：1747932532qq.com
招标代理机构：江西中盛工程造价咨询有限责任公司
地
址：江西省南昌市红谷滩区万达中心写字楼B3座六楼
联系人：符女士
电
话：13767157317
电子邮件：280495299qq.com
际人政其招标代理机构主要负资人项目产他>
(签名)
招标人或其招标代理札
(盖章)
悦湖华苑项目营销代理公司招标招标公告第二次
洪建投招20236号
1.招标条件
悦湖华苑项目营销代理公司招标第二次己具备招标条件，招标人为江西宜
锦房地产开发有限公司，资金来自业主自筹。现委托江西中盛工程造价咨询有限
责任公司对该项目进行公开招标，资格审查方式采用资格后审。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：该项目占地约53亩，项目位于青云谱区三店西路与麻纺新路交
叉口西40米。项目基地分为AB两个地块，A地块规划建设商业商务设施用地，
东侧紧邻沃尔玛，西侧紧邻象湖威尼斯，南侧靠近三店西路，北侧紧邻B地块，B
地块规划用途为居住用地，B地块东面紧邻麻纺宿舍二期，四面靠近南昌建材市
场。总投资约9.2亿元，总建筑面积约14.37万平米，拟建6栋住宅楼1栋服务型
公寓2栋酒店。该项目竣工销售同步，商业同步招商：
2.2标段划分：一个标段：
2.3服务期限要求：自合同签署之日起到项目住宅车位销售率达到100%，非
住宅销售率达到100%，视同销售完成。
2.4招标范围：包括但不限于开盘前期营销策划房屋销售房款核查合同
签定及登记备案按揭办理回款催缴客户资料整理存档等内容：中标人在服务
000
期内有协助招标人物业交房的义务和配合招标人办理所售物业的不动产证等工
作的义务：招标人指定一名人员对接相关事宜：
2.5招标控制价：可售商业2%：住宅报价1.5%，写字楼和公寓2%：车位1500元。
3.投标人资格要求
3.1投标人应具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执
照或事业单位登记机构核发的事业单位法人证书：
3.2投标人应具备房地产经纪资质且在南昌市住房和城乡建设局江西省南
昌市房地产经纪机构备案信息公示商品房代理机构截图名单内：
3.3投标人在近三年内(2020年7月1日至今)没有处于被责合停业，投标资格
被取消，财产被接管冻结，破产状态，没有骗取中标和严重违约引起的合同终
止纠纷争议仲裁和诉讼记录及重大工程质量问题：
3.4企业法定代表人身份证明法定代表人报名时或法定代表人授权委托书
(被授权人报名时)本人有效身份证及本人电子社保凭证开标前12个月内任意
连续3个月且具有当地社保局电子章)：
3.5投标人提供近三年(2020年7月1日至投标截至时间前)承担过单个楼盘总
建筑面积在14万m(含)以上的房地产营销代理业绩：
3.6本次投标不接受联合体投标。
4.投标报名
4.1
报名地点：江西中盛工程造价咨询有限责任公司南昌市红谷滩区万达中心写字
楼B3座六楼)：时间：2023年7月12日2023年7月16
日，每日上午9：30至11：30，下午14：30至16：30节假日受理报名。
4.2
投标人在报名时须提交以下材料原件同时提交一份加盖单位公章的复印件：
4.2.1
企业法定代表人身份证明法定代表人报名时或法定代表人授权委托书被授权
人报名时)本人有效身份证及本人电子社保凭证开标前12个月内任意连续3个
包
月且具有当地社保局电子章)：
4.2.2
具备房地产经纪资质且在南昌市住房和城乡建设局江西省南昌市房地产经纪机
构备案信息公示商品房代理机构截图。
5.递交投标文件地点及开标时间
5.1开标时间：2023年8月1日9时30分北京时间。
5.2
递交投标文件及开标地点：南昌城投大厦负一楼阳光平台开标室南昌市红谷滩
区丰和中大道456号)如有变动，另行通知。
6.公告发布媒体
本公告在南昌市建设投资集团有限公司官网(www.ncct.cc/)中国招标投
标公共服务平台(http:/bulletin.cebpubservice..com/)及新法治报上同时发
布。
7联系方式
7.1招标人：江西宜锦房地产开发有限公司
7.2联系人及电话：屈先生15797792877工作时间：09时12时14时17时
7.3招标代理机构：江西中盛工程造价咨询有限责任公司
7.4联系人及电话：符女士13767157317
7.5招标代理地址：南昌市红谷滩区万达中心写字楼B3座六楼