根据国家发展改革委《关于印发重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法的通知》（发改投资[2012]2492号）等文件要求，合肥标杆信息咨询有限公司受托对铜陵市鹞山片区城市更新项目开展社会稳定风险评估。为广泛征询利益相关者对项目决策、准备、施工和运营阶段社会稳定风险方面的意见和诉求，现将拟建项目有关情况公示如下：

一建设地点

东至淮河大道，南至金山路，西至铜官大道，总面积2.26平方公里，片区内规划通过统计本单元内各地块现状建设量，本单元总建设量约为106.53万平方米。其中住宅建筑面积为84.87万平方米，占总建筑面积的79.67％。本单元综合容积率为0.82（未开发用地不计入）。

二建设内容及规模

本项目通过片区老旧小区地块更新、鹞山公园及周边绿化提升、城区停车项目、区域道路提升工程、区域地质灾害治理等城市更新建设内容，最终实现活力再生的老城载区、和谐健康的乐居生活、文化记忆的传承纽带、高效便捷的服务环境的战略目标：

（一）老旧小区地块更新

1、老旧小区改造：金山新村、鹞山新村二组团、五松东村、五松新村、长淮新村五个老旧小区改造。

改造内容包括：老旧小区道路整修改造、增设停车位、非机动车棚及充电桩；维修增设室外照明；雨、污水分流改造；管网整治；完善消防设施，增设智能安防设施；绿化提升；修缮体育健身及休闲设施；楼道粉刷，楼梯扶手、楼道灯维修；部分屋面修缮、立面整治；公共服务功能完善等；

2、鹞山片区养老服务设施建设项目：拟将鹞山新村4栋民房改建为养老服务设施，总建筑面积约3000㎡。

3、商品住房工程

项目占地59亩，总建筑面积102,225.48㎡，其中：地上计容面积81,968.71㎡，含住宅685套建筑面积81,027.07㎡、物业管理用房150㎡、配套商业用房600㎡、开闭所（含配电房）165.64㎡、门卫室26㎡，地下建筑面积20,256.77㎡，及小区围墙、绿化、室外工程、水电气等。

（二）景观绿化提升工程

1、鹞山公园：项目拟挖土及外运约15万m3、硬质铺装*****㎡、园林绿化（含花卉）******.2㎡、水体改造8800㎡、挡土墙护坡800米、配套建筑3500㎡，户外运动休闲设施、体育健身设施及配套水电气工程；

2、市三中北侧地块绿化提升：新建停车场700㎡+健身步道约500米+建设广场（含凉亭+休憩丛林+休闲座椅）1950㎡；

3、育才路口绿化提升：生态修复铁路绿带1255㎡；

4、联通大铜官山、笔架山、螺丝山公园绿道，完善长石路、长新路等道路，形成环山绿道路网和公园互通共享体系，步行道宽度2.5米，长度3.75km。

（三）城区停车位项目

改造区域内主干道两侧非机动车道内停车位，合计改造停车位约6000个，配建充电桩1200个，对停车位通过设置地磁车位感应器、识别桩，实现自动识别、记录停车信息，实现智慧化管理。

（四）区域道路提升工程

1、金山中西路改造工程：总长1490米，宽度35米，重点为车行道维修后加铺沥青面层，人行道维修，并包含排水、交通等工程；

2、新光路整治工程：总长909米，宽度20米，重点为车行道维修后加铺沥青面层，人行道翻新，并含排水、照明、交通、绿化等工程；

3、铜官大道改造工程：总长570米，宽度25米，含道路、排水、照明、交通、绿化等工程；

4、片区微循环畅通工程：新建一品路、改建五松道、打通支路二，总长1324米，宽度10米、11米；工程含道路、排水、照明、交通、绿化等；

（五）区域地质灾害治理工程

鹞山公园建设场地经勘查，为岩溶塌陷地质灾害危险性中等区，存在变形下沉及塌陷风险，经初步勘探，采空区约8.5万立方，本次利用铜陵市现有的尾砂库的尾砂及混凝土进行填筑。同时对片区内的表层土壤进行治理，涉及污染土剥离及场地平整等。

（六）居民安居搬迁工程

本项目涉及拆迁居民393户，根据前期摸底调查情况，其中172户选择货币化安置，221户意愿选择产权调换安置；针对选择产权安置部分原居民，项目拟通过就近团购安置房予以安置。

本项目涉及搬迁居民393户，拆迁总建筑面积*****㎡，根据前期摸底调查，本次搬迁改造共有两种安置方案，其中：产权调换安置221户，拆迁建筑面积23,205㎡；货币化安置172户，拆迁建筑面积19,780㎡。

三项目建设期

为减少项目建设对周边环境、交通的影响，采取分段施工，项目建设期控制在3年内，自2023年4月至2025年12月。

四估算投资及资金来源

项目总建设期3年。经估算，本项目总投资******.15万元，由项目资本金和申请银行贷款融资构成。

三、报告编制单位和联系方式

单位名称：合肥标杆信息咨询有限公司

地址：合肥市高新区同创科技园6栋401室

联系人：唐工 电话：131*****761

邮箱：**********@qq.com

四、征求公众意见的主要事项

五、公众提出意见的主要方式

公告刊登之日起七个工作日内，公众可通过向公示上述地址发送信函、电子邮件等方式，发表对本工程建设及社会稳定风险评估工作的意见看法。

网络问卷：https://www.wjx.cn/vm/eXrcP6T.aspx