成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司关于

成都市龙泉现代农业投资有限公司洛带镇松林新型建材厂拆除场地网络竞价公告

为进一步规范资产出租行为，提高资产运行效益，确保资产保值增值，根据相关文件精神，坚持“公开、公平、公正”原则，现将本次资产租赁网络竞价相关事项公告如下：

一、资产出租人

成都市龙泉现代农业投资有限公司

二、出租范围

(一) （一）租赁标的基本信息

(二) 砖瓦轮窑拆除场地项目，共计1个租赁标的，具体情况如下：

(三) 现场的标识标牌无任何指向性，不对标的物报名流程、竞价流程及结果产生影响。标的物按业主要求移交。意向人需自行前往查勘，一旦报名即视为认可标的物无异议。

(四) （二）租赁用途

(五) 租赁场地仅限于开展场地内停放、堆放、存放等合理使用，承租方的经营范围必须符合中华人民共和国相关法律法规规定，依法经批准的项目，须经相关部门批准后方可开展经营活动。严禁在场地内搭建永久性建筑物和设施；严禁在场地内堆放倾倒渣土；严禁经营有毒有害、有污染等项目；严禁改变土地用途，损坏排水及市政基础设施；严禁违规倒土、违规用火、乱搭乱建、兴办农家乐、非法牟利等；严禁在租赁场地区域内从事违法活动。

特别提醒：

租赁标的按现状进行交付，意向方应自行前往租赁场地，充分了解考察租赁场地的全部情况，一旦报名成功即认可现状。

承租方应服从属地街镇和出租方的管理，如因政府征占土地，承租方应自接到出租方书面通知日起15个自然日内无条件自行撤场，租金按实际使用期限计算，出租方不承担任何补赔责任。

三、意向者资格条件

（一）意向方（承租方）为中华人民共和国境内依法设立的企业法人，遵纪守法，具有良好的商业信誉和财务状况。在工商、税务、银行、检察等部门没有不良信誉记录。意向方一旦报名成功即承诺以上条款，如有虚假信息或隐瞒，一切后果自负。

（二）对受让方的要求及后期运营管理要求详见《场地租赁合同》。意向受让方一旦报名成功即认为其完全认可该合同条款并在其成为意向方后签订该合同。

四、报名需提交的资料及注意事项

（一）营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件（所有资料需盖公章）、现场填写报名资料需携带公章。

（二）竞价保证金

租赁标的物竞价保证金详见表格，竞价人与意向者（报名人）必须是同一人，竞价人现场报名成功后网络自动生成转款账户，竞价人按要求将竞价保证金汇入指定账户：

账户名：成都农村产权交易所有限责任公司

开户行：中国民生银行股份有限公司成都分行

账 号：网络报名成功后系统自动匹配账号

竞价保证金只能通过转账形式交纳，存现金方式交纳无效且退还手续复杂，请务必不要存现金。区农交公司确认竞价保证金到账后向竞价人发放《参与网络竞价通知书》。竞价保证金必须由本人交纳，代交无效，无竞价权。竞价结束后竞价保证金由区农交公司负责退还。

特别提醒：竞价人须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间（最后一天报名截止15:00）未交纳竞价保证金的视为未取得竞价资格。

五、报名时间地点

（一）报名时间：2023年6月29日至2023年7月12日，节假日除外（报名时段09:00至17:00，最后一天报名截止15:00）。

（二）网络竞价时间：2023年7月13日。报名资格确认后，由区农村产权交易有限公司向意向者发放《参与网络竞价通知书》，竞价具体时段及方式在《参与网络竞价通知书》中明确告知。

（三）报名地点：成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司（怡和新城E2区9栋15楼）

（四）联系电话：028-********

六、网络竞价规则

意向方（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，单次增价幅度详见表格。自由竞价时间为1小时，若自由竞价时间结束后一分钟内仍有意向受让方继续报价，则竞价转入限时报价，限时报价为每次60秒，即有新的报价后竞价时间自动延60秒直至无意向受让方报价，产生最高报价止。竞价时间结束后，出价最高者获得该标的物租赁权。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。

七、竞价保证金的退还及合同的签订

网络竞价结束后经3个工作日公示，区农交公司采用电话和邮件方式通知中租者（竞得者）并出具《网络竞价成交通知书》，中租者（竞得者）须在接到通知后5个工作日内与业主方签订《土地租赁协议》及其相关附件（若有），并按照《土地租赁协议》约定支付租金及履约保证金（若有）。若中租者（竞得者）未按约定与业主方签订《土地租赁协议》及其相关附件，或中租者（竞得者）未按约定支付相应费用，视为中租者（竞得者）违约，竞价保证金不予退还；

中租者（竞得者）按时与业主方签订《土地租赁协议》并交纳相关费用的，业主方向区农交公司递交准予退还竞价保证金函件，区农交公司在收到函件后15个工作日内，扣除交易服务费后剩余部分原路退还至中租者（竞得者）账户；

未竞得人交纳的竞价保证金在网络竞价公示期结束后15个工作日内原路不计息退回。

八、交易服务费

按照标的物的成交总价（成交总价=成交单价*租赁期限，如租金按年有递增，成交总价包含增量，不含免租期）的梯度向竞得者（承租方）收取交易服务费。

只要在网络竞价结束后产生了受让方（竞得者、承租方），即视为网络竞价成功，区农交公司从竞得者交纳的竞价保证金中扣除交易服务费。

九、租金及履约保证金

（一）租金采取先交纳租金后使用的方式，承租方在签订合同后5个工作日内按年度向出租方支付全额土地租金。

（二）履约保证金为每个标的人民币20万元，承租方在支付全额租金的同时以转账方式向出租方交纳。承租方如有下列情形的，出租方有权单方面解除合同，履约保证金不予退还：

1、改变土地用途，损坏排水及市政基础设施的。

2、违规使用、违规倒土、违规用火、乱搭乱建、兴办农家乐、非法牟利等。

3、在租赁场地区域内从事违法活动。

合同终止后，承租方无任何违约和欠税、费等行为，5个工作日内出租方无息返还履约保证金。

十、注意事项

以下情况意向方（竞价人）应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，出租方及交易机构均不承担任何经济和法律责任：

（一）竞价人未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的。

（二）竞价人的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的。

（三）竞价人因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。

本公告未尽事宜，详见《土地租赁协议》模板。

成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司

2023年6月28日