项目概况

“东圣·清华园”小区物业服务 采购项目的潜在供应商应在四川同君招标代理有限责任公司（绵阳市东原长岛6号楼商铺201-204）获取采购文件，并于2023年07月24日 10点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：四川同君竞磋（2023）53号

项目名称：“东圣·清华园”小区物业服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：0.******0 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.******0 万元（人民币）

采购需求：

一、项目概况

1、项目位置：涪城区长虹大道南段115号

2、物业类型： 商住物业。

3、项目基本情况：项目总建筑面积：*****平方米，其中住宅面积*****.75㎡，商业面积*****.38㎡，地下车库面积5138㎡，物管用房面积500.18㎡。

4、电梯：无。

5、车位数：地面车位260个、地下车位150个。

二、改造事项

1、恢复或改造消防栓。基本情况：由于消防设施消防拴无水，整体已经锈掉，保修期已过，无法正常使用。要求：在政府消防部门的指导下，恢复并满足小区消防要求。

2、恢复小区景观：荷磄月色。要求：有净化系统，假山流水，水中有鱼，有荷花，物业公司必须保持水质清澈，不能发臭等。

3、加装充电设施，新建2处电动车停车棚。要求：2号车库，15号停车棚，更换充电设施。3栋拐弯、4栋拐弯建电动自行车停车棚，加装充电设施。

4、单元门禁修复或改造升级。要求：满足业主日常出行要求。

5、大门新增人员出入门禁系统。要求：满足业主日常出行要求，保持小区安全，杜绝闲杂人员进出。

6、小区花草树木补种。

三、物业服务等级及收费标准

1、物业服务标准：按《绵阳市普通住宅物业管理服务等级标准》三级。

2、物业收费标准：按《绵阳市普通住宅物业服务收费管理指导标准》三级。

四、商务要求

1、服务期限：合同签订后四年。

2、验收标准：严格按照采购文件的质量要求和技术指标、成交供应商的响应文件及承诺以及合同约定标准进行验收。

3、其他未尽事宜以合同约定为准。

合同履行期限：合同签订后四年。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取采购文件

时间：2023年07月14日 至 2023年07月20日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：四川同君招标代理有限责任公司（绵阳市东原长岛6号楼商铺201-204）

方式：现金支付，磋商文件自2023年7月14日至2023年7月20日09:00- 17:00北京时间，在四川同君招标代理有限责任公司（绵阳市东原长岛6号楼商铺201-204）获取。 本项目磋商文件有偿获取，磋商文件售价：人民币300元/份，现金支付（磋商文件售后不退, 磋商资格不能转让）。 获取磋商文件时，经办人员当场提交以下资料：供应商为法人或者其他组织的，只需提供单位介绍信、经办人身份证明（盖鲜章）；供应商为自然人的，只需提供本人身份证明（盖鲜章）。现金支付

售价：￥300.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2023年07月24日 10点00分（北京时间）

地点：响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达磋商地点。逾期送达、密封和标注错误的响应文件，四川同君招标代理有限责任公司恕不接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。

五、开启

时间：2023年07月24日 10点00分（北京时间）

地点：四川同君招标代理有限责任公司（绵阳市东原长岛6号楼商铺201-204）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

本次采购预算（人民币）：住宅楼0.5元/月/平方米；商业用房1.00元/月/平方米。本项目报单价

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：绵阳市涪城区东圣清华园小区第五届业主委员会　　　　　

地址：绵阳市涪城区东圣清华园小区第五届业主委员会　　　　　　　　

联系方式：梁先生；130*****701　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：四川同君招标代理有限责任公司　　　　　　　　　　　　

地　址：绵阳市东原长岛6号楼商铺201-204　　　　　　　　　　　　

联系方式：王先生 ；0816-*******　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：王先生

电　话：　　0816-*******