关于南部县文庙商业中心在建还房楼消防完善工程

施工单位的公开遴选公告

2018年10月11日，成都市新都区人民法院（以下简称“新都区法院”）依法裁定受理成都桂湖置业有限责任公司（以下简称“桂湖置业”）破产清算一案，并于2018年10月18日指定管理人负责各项破产清算工作，履行依法接管、管理和处分桂湖置业破产财产等职责。

接管过程中，管理人经踏勘发现南部县文庙商业中心在建还房楼（以下简称“还房楼”）存在多处未完成工程，其中消防工程未完成、防水工程未施工。经请示新都区法院，管理人于2021年开展消防紧急排险工作，完成自动报警系统的线路铺设、电气配线、消防端子箱、光电感烟、模块、消火栓按钮、手报按钮、光报警器、火灾显示盘、消防电话分机、暗装广播、声光报警器、自锤百叶窗、接口卡、隔离器以及外围设备等设备，但消防安全隐患难以通过紧急安全排险得到完全排除。

2023年6月，管理人在现场勘察中发现，消防设施已经老化，且房屋再次出现渗水。加之雨季来临，还房楼再次出现潜在重大安全隐患。管理人已于2023年1月向南部县政府发函，请求将还房楼纳入问题楼盘集中整治并复工续建。为尽快排除上述重大安全隐患，妥善保障桂湖置业破产财产安全、住户的人身及财产安全，管理人经报告新都区法院，现再次启动还房楼的安全隐患紧急排险工作，对消防工程进行完善。为此，特向社会公开遴选第三方施工单位，完善消防工程至竣工验收状态，现就遴选相关事宜说明如下：

一、项目概况

（一）项目地点

四川省南充市南部县南隆镇文庙街8号文庙商业中心。

（二）项目现状

消防工程及防水工程未完成。经管理人及南部县住房和城乡建设局现场踏勘，发现该项目存在以下问题：

1.临时高压用水管道未接入高位水箱，消防控制室未建，消防车道及扑救面不符合国家规范，正压送风机未安装等消防问题；

2.地下室负三层、负四层存在严重渗漏水问题，临边洞口无防护措施，存在安全隐患；

3.顶楼存在渗水问题，部分房屋已存在渗水情况。

关于还房楼可能存在的其他安全隐患，需由中选施工单位在施工启动前进行全面踏勘、排查。

二、紧急排险工作内容

对在建还房楼及地下室的消防工程进行完善，包括但不限于临时高压用水管道接入高位水箱、建设消防控制室、对消防车道及扑救面进行整改，实现消防系统整体运作，施工完成后完全达到消防验收标准。

三、工作要求

（一）工期

为保障还房楼安全，还房楼消防完善工作应当于30日内完成。

（二）工程完成的标准

施工方经实施本次消防完善工程，应达到如下工作目标：

1.还房楼消防工程实现完全正常运作，全面具备消防验收条件；

2.消防工程完善后，取得住建部门消防工程现场评定意见函，评定意见应为合格。

（三）付款条件

本次消防完善工程的付款条件为：

1.合同签订5日内支付工程预付款20%；

2.施工方进场开工5日内支付工程款20%；

3.工程施工完毕经桂湖置业初步验收，支付工程款20%；

4.取得住建部门消防工程现场评定意见函，函件表述消防工程合格的，支付剩余全部工程款。

（四）合同权利义务转让

鉴于《成都桂湖置业有限责任公司破产清算案破产财产变价方案》正有序执行，还房楼可能予以转让，参选单位应承诺无条件同意合同项下的权利义务将全部由受让方承继，参选单位无条件配合签署补充协议。

（五）安全施工

参选单位应当安全文明施工，在开展消防完善工程的施工期间应当充分措施保障居民安全，持续开展地下室抽水等安全维护工作。

四、资质要求

报名参与公开遴选的施工单位须具备如下条件：

（一）报名机构应当在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任；

（二）具备由四川省住房和城乡建设厅颁发的建筑工程施工总承包或建筑装修装饰工程专业承包三级以上或同等建筑业企业资质；

（三）省外企业需提供有效的《四川省省外建筑企业入川承揽业务验证登记证》等相关审批资料；

（四）2021年以来未受到相关行政主管部门行政处罚或市场禁入；

（五）未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单。

本次公开遴选不接受联合体参选。

五、遴选文件的获取

凡有意参加公开遴选者，请于2023年7月17日17时整前往管理人处（成都市锦江区红星路三段一号国际金融中心1号办公楼1603室）持下列证件（证明、证书）领取遴选文件。

（一）单位介绍信或授权书原件；

（二）领取人有效身份证（验原件，留加盖企业或事业法人公章鲜章复印件）

（三）注册于中华人民共和国的企业或事业法人营业执照副本（验原件，留加盖企业或事业法人公章鲜章复印件）；

（四）资质证书副本（验原件，留加盖企业或事业法人公章鲜章的复印件）；

遴选人不提供邮寄遴选文件服务。

六、参选文件的提交

参选文件提交的截止时间（遴选截止时间，下同）为2023年 7月21日17时整。逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，遴选人不予受理。

逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，遴选人不予受理。

七、公告发布媒介

本遴选公告在全国企业破产重整案件信息网上发布，网址为http://pccz.court.gov.cn/pcajxxw/index/xxwsy。

（以下无正文）

管理人联系方式如下：

联系人：林麒、李耘天

联系电话：156*****529

联系地址：四川省成都市红星路三段1号国际金融中心一号办公楼1603室

成都桂湖置业有限责任公司管理人

二〇二三年七月十三日