项目概况

随州东湖高新产业园项目一期委托工程代建管理服务 招标项目的潜在投标人应在本代理公司获取招标文件，并于2023年08月07日 15点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：HBCY********-2

项目名称：随州东湖高新产业园项目一期委托工程代建管理服务

预算金额：780.******0 万元（人民币）

最高限价（如有）：780.******0 万元（人民币）

采购需求：

招标采购需求：为贯彻落实省委、省政府《关于加快全省县域经济高质量发展的意见》，加快推进随州市县域经济高质量发展，充分发挥随州市曾都区何店镇的区位优势、交通优势和特色产业基础优势，曾都区人民政府拟于随州市何店高质量发展示范区产业聚集区内，依托湖北金龙集团，打造高新科技产业园区。为更好的开发建设园区，确保项目招商引资及园区整体产业发展成效，现择优选取一家有园区建设运营管理经验的单位对随州东湖高新产业园项目一期进行委托工程代建服务。

项目拟选址随州市何店高质量发展示范区产业聚集区内，金龙集团二期用地以西、福银高速以东、编钟大道以南区域，规划一期400.94亩（具体选址位置、面积、用地性质等指标最终以主管部门批复为准）。

一期计划总投资估算8亿元人民币（具体以后期主管部门批复的概算为准），项目规划一期启动区约50亩，初步规划建筑面积约3.5万平方米，主要建设内容为配套用房及单层、多层工业厂房等，另还包含范围内的室外道路、雨污管网、室外铺装、室外景观绿化等配套工程（具体以项目后期规划设计方案为准）。

中标人职责义务：严格按照规范、代建服务管理办法、审批的建设规模、内容、标准、投资概算等，协助招标人搞好项目的建设管理服务工作，包括规划设计咨询、项目报批报建、投标人或供应商招标采购、开发代建管理、施工全过程指导与管理、工程竣工验收、移交、决算等，具体包括但不限于：

1、项目代建管理各阶段工作内容

2、项目重点难点分析及代建服务的创新点

3、项目管理部门及管理人员职责

4、项目前期阶段管理措施

5、项目投资控制目标、资金使用计划及控制措施

6、项目进度控制目标、保证措施

7、项目质量控制目标、保证措施和管理措施

8、项目安全文明施工目标、保证措施和管理措施

9、项目整体工程合同规划及合同管理措施

10、项目建设风险管理措施

11、项目验收管理、工程档案管理、工程竣工收尾管理措施

12、项目综合管理、协调管理、代建管理的廉政措施

13、项目针对设计、监理、施工单位的合理化建议

质量要求：按照《建设工程项目管理规范（GB/T *****-2017）》、住建部颁布的《建设工程项目管理试行办法（2017）》等相关要求和标准，提供项目工程建设代建管理服务。

合同履行期限：自双方协议签订之日起至该项目所有建设工程全部竣工验收、交付并完成全部建设验收手续、取得竣工备案证、完成项目竣工结算且招标人支付全部委托代建管理费之日止，原则上不超过4年（启动区服务期18个月，其中前期准备及后期管理过程服务期限为6个月，建设期为12个月，其中建设期以取得施工许可证之日作为建设期起点，取得竣工备案证之日作为建设期终点）具体以后续双方签订的服务协议约定为准。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

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3.本项目的特定资格要求：（1）具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力，没有处于在有关行政主管部门、司法部门限制投标时间内；（2）具备相应的产业园区工程建设业绩和项目代建管理能力；具有与产业园区项目工程建设要求相适应的设计、造价、工程管理（土建和安装）等方面的专业人员，为招标人提供全面的项目代建管理服务；项目负责人具备相应的项目代建管理能力，主持过类似产业园区工程建设项目管理，并且评价良好；（3）近三年内在招标、政府采购活动中没有重大违法记录、没有重大违约行为；（4）投标申请人自行承诺，现无经济纠纷和重大债务；（5）提供本公告发布后的信用信息查询记录，结果无重大不良行为（最终结果以评标时招标代理查询为准，但中标通知书发出时有重大不良行为记录的，中标无效），通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网网站（www.ccgp.gov.cn）、中国企业信用信息公示系统查询。

三、获取招标文件

时间：2023年07月14日 至 2023年07月20日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：本代理公司

方式：请申请人的法定代表人或授权委托人持下列资料的原件和1套盖章的复印件在本代理公司报名，初审合格后统一发售招标文件（电子档）： ①法定代表人报名的持书面申请和身份证（原件或电子身份证），授权委托人报名的持授权委托书和身份证（原件或电子身份证），书面申请或授权委托书为打印，注明联系电话和QQ邮箱；②单位和项目负责人的业绩证明资料；③现无经济纠纷和重大债务承诺；④信用信息查询截图。 《营业执照》副本复印件以及上述资料1套加盖公章后一并提交，上述资料不完整的、彩色打印件或彩色复印件作为原件的，招标代理人不接收其投标报名申请，以上提供的资料虚假的，不能成为本项目合格投标申请人，并承担相应责任。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年08月07日 15点00分（北京时间）

开标时间：2023年08月07日 15点00分（北京时间）

地点：本代理公司

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

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七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：随州市曾都鸿发产业投资有限公司　　　　　

地址：随州市世纪大道孔坡佳苑东门　　　　　　　　

联系方式：/　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：湖北诚远工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：随州市沿河大道220号黄垅湾大楼6楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：包婧婧、刘丽冬0722-*******、*******　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：包婧婧、刘丽冬

电　话：　　0722-*******、*******