中国电信瑞安分公司汀田支局部分空置房、空闲地公开招租项目比选公告

本比选项目为中国电信瑞安分公司汀田支局部分空置房、空闲地公开招租项目（项目编号：CITCC- ZJ23CT0402115），比选人为中国电信股份有限公司瑞安分公司，比选代理机构为中国通信建设集团有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1.项目概况与采购内容

1.1招租内容及标段划分情况

本项目为中国电信瑞安分公司汀田支局部分空置房、空闲地公开招租项目，拟出租汀田支局部分空置房、空闲地，其中附属房 6 间 190.84 平方米、彩钢房 2041.94 平方米、空闲地 2063.62 平方米，本项目不划分标段，具体要求如下：

1.2租金支付方式：按年支付。

1.3物业服务费及水电等：物业服务费、水电费等由承租方负责自行缴纳。

1.4装修期（ 免租期）：3个月。

1.5承租方如改变房产使用性质，则应当自行办理相关手续及承担相应费用，由此产生的第三方争议，由承租方自行解决。

1.6严禁用于生产、销售和存放易燃易爆物品。电信机楼内，严禁出租开设饭店、经营性舞厅、卡拉 OK 厅等餐饮和娱乐场所，不得出租开设大型超市、商场，不得设置员工宿舍等易影响电信设备安全或者易产生火源的用房。房屋出租给非电信部门时，出租部位不应与电信机房在同一防火分区内。出租房屋的用电、 用水和安全通道应相对独立，不得妨碍电信机房的消防安全。出租房必须安装电信的视联网与烟感装置。

1.7 本项目设置起租价及租金起始递增率，起租价及租金起始递增率见1.1，参选人租金低于起租价或递增率低于年租金起始递增率的，其参选将被否决。

2.参选人资格要求

2.1参选人基本资格要求

2.1.1参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或其他组织或自然人，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。

2.1.2参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标段参选或者未划分标段的同一项目参选。

2.1.3本次比选不接受联合体参选。

2.2参选人不得存在下列情形之一

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内骗取中租情形的；

（6）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；

2.3法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.比选文件获取

4.1比选文件获取时间：2023年7月14日至2023年7月18日（北京时间，下同）。

4.2比选文件获取方式：凡有意参加者，①单位介绍信或营业执照盖章扫描件、②经办人的身份证复印件、③文件资料费汇款凭证，共3项资料于比选文件获取截止时间前发送至比选代理机构联系人邮箱（刘文彬 liuwenbin.zgtj@chinaccs.cn）购买比选文件。

4.3比选文件每套售价300元人民币，售后不退。

4.4资料费汇入以下账户（不接收现金，需对公账户转出，注明“公司简称+ ZJ23CT*******”）：

户名：中国通信建设集团有限公司

账号： 623*****990********

开户行：广发银行北京分行营业部

4.5本项目比选文件原则上不提供邮寄，如参选人有特殊原因要求采用邮寄方式购买比选文件的，在邮寄过程中出现的任何风险，均由参选人自行承担。

5.参选文件的递交

5.1参选文件递交的截止时间（即参选截止时间）为2023年7月24日09时30分。

5.2参选文件递交地点：中国电信股份有限公司温州分公司604会议室（浙江省温州市市府路517号）。

5.3本次项目将于上述同一时间、地点进行唱价，比选人邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4出现以下情形时，比选代理机构不予接收参选文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照比选文件要求密封的；

5.4.3未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

6.发布公告的媒介

本比选公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上发布，其他媒介转载无效。

7.联系方式

比选代理机构：中国通信建设集团有限公司

2023年7月14日