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国泰拾光里前期物业服务企业选聘项目招标公告
招标编号：FY-采-2023007

项目所在地区：河南省,省直辖县级行政区划,济源市
一招标条件
本国泰拾光里前期物业服务企业选聘项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为其他资金/，招标人为济源美晟地产置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：项目基本情况：项目位于济源示范区济水大街与育才路交叉口东北角，总占地面
积16398.42平方米，总建筑面积53846.82平方米其中地上建筑面积40904.86 平方米，
地下建筑面积12941.96平方米，容积率为2.49，建筑密度22.76%，绿地率35.01%，住宅
总户数304户，机动车停车位615个其中地上30个，地下585个，非机动车停车位819
个其中地上271个，地下548个，具体内容详见招标文件。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)国泰拾光里前期物业服务企业选聘项目
三投标人资格要求
(001国泰拾光里前期物业服务企业选聘项目 )的投标人资格能力要求：1具有独立企
业法人资格且在河南省物业管理综合监管平台注册成功的物业服务企业
2具备相应的专业技术人员，具备为业主提供专业服务的能力
3参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明格式自拟
4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(本项目投标人须提供近三个月任意一月的纳
税凭证和社保缴纳凭证)
5法律行政法规规定的其他条件
6投标人未被列入信用中国网站失信被执行人重大税收违法失信主体以及其他不符合规
定情况的查询截图
7本次招标不接受联合体投标。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年07月17日 08时00分到2023年07 月21日 18时00分
获取方式：1报名及招标文件获取时间：2023 年7月17日08时至2023年7月21日18
时北京时间 2招标文件获取方式：本项目公告期间潜在投标人通过审核后在济源市丰
源工程管理有限公司济源市科教街东段宗庄家园南门西临三楼获取招标文件及资料。投
标人未按规定获取招标文件的，其投标将被拒绝。3招标文件售价：500元,售后不退。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年08月11日 15时30分
递交方式：济源市丰源工程管理有限公司开标室济源市科教街东段宗庄家园南门西临
三楼纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年08月11日 15时30分
开标地点：济源市丰源工程管理有限公司开标室济源市科教街东段宗庄家园南门西临
三楼
七其他
济源市丰源工程管理有限公司受济源美晟地产置业有限公司的委托，就国泰拾光里前期
物业服务企业选聘项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。
一招标项目名称及招标编号
1招标项目名称：国泰拾光里前期物业服务企业选聘项目
2招标编号：FY-采-2023007
二采购项目基本情况
1资金来源：自筹资金物业买受人。
2项目基本情况：项目位于济源示范区济水大街与育才路交叉口东北角，总占地面积
16398.42平方米，总建筑面积53846.82平方米其中地上建筑面积40904.86 平方米，地
下建筑面积12941.96平方米，容积率为2.49，建筑密度22.76%，绿地率35.01%，住宅总
户数304户，机动车停车位615个其中地上30个，地下585个，非机动车停车位819个其
中地上271个，地下548个，具体内容详见招标文件。
招标范围:包括但不限于物业共用部位的日常维护和管理物业共用设施设备及其运行
使用的日常维护和管理环境卫生美化绿化管理服务物业管理区域公共秩序维护车辆
停放及场地管理物业维护更新改造和养护的账务管理物业档案资料的保管等。
3服务期限：合同签订生效后至业主委员会成立业主大会决定选聘物业服务企业，与物
业企业签订的物业服务合同生效或者自行管理的，本合同自动终止。
4服务质量：符合现行法律法规规章规范及本项目招标文件等有关规定。
三投标人资格要求
1具有独立企业法人资格且在河南省物业管理综合监管平台注册成功的物业服务企业
2具备相应的专业技术人员，具备为业主提供专业服务的能力
3参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明格式自拟
4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(本项目投标人须提供近三个月任意一月的纳
税凭证和社保缴纳凭证)
5法律行政法规规定的其他条件
6投标人未被列入信用中国网站失信被执行人重大税收违法失信主体以及其他不符合规
定情况的查询截图
7本次招标不接受联合体投标。
报名时上述资料原件备查留复印件，复印件加盖公章。
四投标报名
1报名方式：本项目为现场报名，并同时在河南省物业管理综合监管平台网上办理招
标投标事项，并下载报名成功网页截图附在审核资料内。
2公告期限：2023年7月17日至2023年7月21日
本项目潜在投标人报名时到济源市丰源工程管理有限公司济源市科教街东段宗庄家园南门
西临三楼进行现场审核报名,节假日除外。
五招标文件获取
1报名及招标文件获取时间：2023年7月17日08时至2023年7月21日18 时北京时
间
2招标文件获取方式：本项目公告期间潜在投标人通过审核后在济源市丰源工程管理有限
公司济源市科教街东段宗庄家园南门西临三楼获取招标文件及资料。投标人未按规定获
取招标文件的，其投标将被拒绝。
3招标文件售价：500元,售后不退。
六投标文件递交截止时间
1投标文件递交截止时间(开标时间)：2023年8月11日15:30北京时间
2投标文件须在投标截止时间前递交至：济源市丰源工程管理有限公司开标室济源市科
教街东段宗庄家园南门西临三楼。
3逾期未送达指定地点的投标文件，招标代理机构不予受理。
七发布公告的媒介
中国采购与招标网河南电子招标投标公共服务平台河南省房地产开发行业综合管
理平台。
本项目如有变更，将在以上网站发布变更公告，不再另行通知，请各投标单位注意随时
关注。
八联系方式
招标人：济源美晟地产置业有限公司
地 址：河南省济源市玉泉街道产业孵化园11楼1126室
联系人：杨洁
联系电话：18638915951
代理机构：济源市丰源工程管理有限公司
地 址：济源市科教街东段宗庄家园南门西临三楼
联系人：王云鹏
联系电话：15138853681
监督单位：济源市房地产管理局
联系电话：0391-6936620
济源美晟地产置业有限公司
济源市丰源工程管理有限公司
2023年7月14日
八监督部门
本招标项目的监督部门为济源市房地产管理局。
九联系方式
招 标 人：济源美晟地产置业有限公司
地 址：河南省济源市玉泉街道产业孵化园11楼1126室
联 系 人：杨洁
电 话：18638915951
电子邮件：/
招标代理机构：济源市丰源工程管理有限公司
地 址： 济源市沁园南路济渎商务楼北单元7楼
联 系 人： 王云鹏
电 话： 15138853681
电子邮件： 529698369qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com