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三亚新旅投疆来酒店管理有限公司三亚弧来酒店升级改造项目设计施工(PC)
总承包项目招标公告
(招标编号：20230714001)
项目所在地区：海南省，三亚市
一招标条件
本三亚新旅投疆来酒店管理有限公司三亚疆来酒店升级改造项目设计施工(EP)总
承包已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金2942.1157万元，招标人
为三亚新旅投疆来酒店管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：升级改造面积涉及23000m,主要内容：(1)原有149间客房翻新装修(2)
原酒店一层和负一层改造增加约27间客房：(3)原负一层宿舍改造：(4)原酒店餐厅
宴会厅包厢会议室厨房改造：(5)酒店大堂改造：(6)外墙粉刷(7)绿化景观
升级改造。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)三亚新旅投疆来酒店管理有限公司三亚疆来酒店升级改造项目设计施工(EPC)
总承包：
三投标人资格要求
(001三亚新旅投疆来酒店管理有限公司三亚疆来酒店升级改造项目设计施工(EPC)
总承包)的投标人资格能力要求1本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工
程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合
体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。采用装配式建造的项目，联合体成
员中应当有自有或合作的预制构件生产厂商如果构件厂商为投标人自有的，投标人须提供
构件厂商营业执照复印件和反映股权或出资情况的工商登记信息的复印件如果构件厂商为
合作的，投标人须提供构件厂商的营业执照和合作协议书复印件复印件均加盖投标人公章)
(1)设计资质要求具备独立法人资格具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业建
筑工程)设计乙级含以上资质或建设行政主管部门核发的建筑装饰工程设计专项丙级含
以上级)设计资质或根据住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方
案的通知建市(202094号)的规定已换发新证取得相应资质：
(2)施工资质要求：独立法人资格及有效的安全生产许可证，具有建设行政主管部门核发
的建筑工程施工总承包三级含以上资质或根据住房和城乡建设部关于印发建设工程企业
资质管理制度改革方案的通知(建市(2020)94号)的规定已换发新证取得相应的质，
并在人员设备资金等方面具有相应的施工能力。
2投标人拟派出担任本招标项目的项目负贵人可以兼任本项目施工负责人的资格要求：
具有在本单位注册的建筑工程专业二级含以上级建造师执业资格，且未担任其他在施建
设工程项目的项月经理：
3承担工程设计任务的投标人或分包单位拟派出担任本招标项目的设计项目负贵人的
资格要求：具有在本单位注册的一级注册建筑师执业资格：
4承担工程施工任务的投标人或分包单位拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的
资格要求具有在本单位注册的建筑工程专业二级含以上级建造师执业资格，且未担任
其他在施建设工程项目的项目经理可以兼任项目负费人。
5各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段适
用于分标段的招标项目)。：
本项目允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年07月14日20时00分到2023年07月21日00时00分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2023年7月14日20时00分北京时间，下同)
至2023年7月21日00时00分通过全国公共资源交易平台海南省
http:/zw.hainan..gov.cn/ggzy)(以下简称省公共资源交易平台)，采取无记名方式免费下
载电子招标文件等相关资料。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性。合法
有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章或单位公章招标人没有电子印章
或单位公章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年08月04日09时00分
递交方式：：三亚市公共资源交易中心三亚开标4室三亚市吉阳区新风街259号纸
质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年08月04日09时00分
开标地点：三亚市公共资源交易中心三亚开标4室三亚市吉阳区新风街259号
七其他
1.招标条件
本招标项目三亚新旅投疆来酒店管理有限公司三亚弧来酒店升级改造项目设计施工
(EC)总承包项目名称已由天涯区发展和改革委员会项目审批核准或备案机关名
称)以2305-460204-04-02-325292批文名称及编号批准建设，项目业主为三亚新旅投
疆来酒店管理有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为三亚新旅投弧来酒店管理
有限公司，委托的招标代理机构为新弧鼎胜工程项目管理有限贵任公司。本项目已完
成可行性研究报告及批复/方案设计及批复/初步设计及批复，项目估算或投资概算为
4500.00万元，项目是或否采用装配式建造并具有了开展工程总承包(EPC)必要的
基础资料，现对该项目的工程总承包(EPC)进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点：天涯区凤翔路东侧新疆大厦：
2.2.项目建设规模：升级改造面积涉及23000m,主要内容：1)原有149间客房翻新装
修：(2)原酒店一层和负一层改造增加约27间客房(3)原负一层宿舍改造(4)原酒
店餐厅宴会厅包厢会议室厨房改造：(5)酒店大堂改造(6)外墙粉刷：(7)
作
绿化景观升级改造。
2.3.招标范围和内容：
(1)工程类别：装修改造工程
(2)招标范围和内容：设计范围：项目建设范围内的施工图设计图纸审核及需要的深化
设计技术把关及跟踪服务施工过程中的方案优化及设计变更施工过程中必要的监测及
后续服务。施工范围：项目建设范围内的实施阶段全过程建设及管理，直至工程竣工验收
项目移交完成并配合政府结决算审计工程保修等工作具体以双方签订的合同内容
为准)：
2.4.招标控制价：2942.1157万元其中设计费120.00万元，施工费2822.1157万元)：
2.5.工期要求：总工期或计划开竣工日期为111日历天其中各关键节点的工期要求
为如果有设计：15日历天，施工：96日历天：
2.6.标段划分如果有：共1个标段
2.7.质量要求：设计质量标准：合格。设计深度和广度达到国家现行标准规范规程：
施工质量标准：合格。达到国家现行施工验收规范标准
。
3.投标人资格要求
3.1本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由
具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联台体
成员单位的责任和权利。采用装配式建造的项目，联合体成员中应当有自有或合作的预制构
件生产厂商如果构件厂商为投标人自有的，投标人须提供构件厂商营业执照复印件和反映
股权或出资情况的工商登记信息的复印件如果构件厂商为合作的，投标人须提供构件厂商
的营业执照和合作协议书复印件：复印件均加盖投标人公章)。
(1)设计资质要求具备独立法人资格具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业建
筑工程)设计乙级含以上资质或建设行政主管部门核发的建筑装饰工程设计专项丙级含
以上级)设计资质或根据住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方
案的通知建市(202094号)的规定已换发新证取得相应资质：
(2)施工资质要求：独立法人资格及有效的安全生产许可证，具有建设行政主管部门核发
的建筑工程施工总承包三级含以上资质或根据住房和城乡建设部关于印发建设工程企
业资质管理制度改革方案的通知(建市2020)94号)的规定已换发新证取得相应的资
质，并在人员设备资金等方面具有相应的施工能力。
3.2投标人拟派出担任本招标项目的项目负贵人可以兼任本项目施工负责人的资格要求：
具有在本单位注册的建筑工程专业二级含以上级建造师执业资格，且未担任其他在施建
设工程项目的项目经理：
3.3承担工程设计任务的投标人或分包单位拟派出担任本招标项目的设计项目负贵人的
50
资格要求：具有在本单位注册的一级注册建筑师执业资格
3.4承担工程施工任务的投标人或分包单位拟派出担任本招标项目的施工项目负贵人的
资袼要求具有在本单位注册的建筑工程专业二级含以上级建造师执业资格，且未担任
其他在施建设工程项目的项目经理可以兼任项目负贵人。
3.5各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段适
用于分标段的招标项目)。
4.资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法评审
的主要因素包括投标报价项目管理组织方案设计方案施工实施方案施工安装方案
企业诚信施工经验等，装配式建造的项目还包括构件生产实力)。
4.2中标候选人：评标委员会推荐不超过3个的中标候选人。
5.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2023年7月14日20时00分北京时间，下同至2023年
7月21日00时00分通过全国公共资源交易平台海南省
http:/zw.hainan..gov.cn/ggy)(以下简称省公共资源交易平台)，采取无记名方式免费下
载电子招标文件等相关资料。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性。合法
有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章或单位公弃招标人没有电子印章
或单位公章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的截止时间：2023年8月4日09时00分。
6.2.投标保证金提交的金额：
400000.00元整
6.3.投标保证金提交的方式：银行转账银行保函电子保函保险保证担保保函。
7.投标文件的递交
7.1.投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同：2023年8月4日09时00分，投标
人应在截止时间前通过全国公共资源交易平台海南省完成电子投标文件的递交并于投
标截止时间前将纸质版投标文件递交到开标地点。项目开标时间为2023年8月4日09时00
山
分，地点为：三亚市公共资源交易中心三亚开标4室三亚市吉阳区新风街259号。
7.2.逾期递交的投标文件，全国公共资源交易平台海南省将予以拒收。
8.履约担保的要求
8.1履约担保金额：为中标合同价的10%。
8.2履约担保形式：银行转账或银行保函或建设工程履约保证保险
8.3履约担保期限：自招标人与投标人签订的合同生效之日起至招标人向银行发出履约担
保解除通知之日止
9.发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台海南省全国公共资源交易平台海南省三亚市
中国招标投标公共服务平台网上发布。
10.联系方式
招标人：三亚新旅投疆来酒店管理有限公司
地址：三亚市天涯区
电话：18999919138
联系人全称：侯先生
招标代理机构：新弧鼎胜工程项目管理有限费任公司
地址：乌鲁木齐市龙水磨沟区盛街898号万科中央公园S2写字楼23楼
电话：0991-220007818199165522
联系人全称：刘美玲
全国公共资源交易平台海南省三亚市：
https://zw.hainan.gov.cn/ggzy/syggzy/
联系电话：0898-66156039
八监督部门
本招标项目的监督部门为三亚市住房和城乡建设局。
九联系方式
招标人：三亚新旅投弧来酒店管理有限公司
地
址：三亚市天涯区
联系人：侯先生
电
话：18999919138
电子邮件：/
招标代理机构：新疆鼎胜工程项目管理有限责任公司
地
址：乌鲁木齐市龙盛街898号中央公园s2写字楼23楼
联系人：刘美玲
电话：18199165522
电子邮件：1145746758qq.co1m
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：：
刻庭安
(签名)
用以新疆景感
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
G

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com