第一章 投标邀请书

一、招标条件

防城港工业废物综合处理及资源化利用项目，招标方（招标人）为广西深投环保科技有限公司，建设资金为100%企业自筹，项目已具备招标条件，现对该项目物业管理服务进行邀请招标。

二、招标内容及要求

2.1项目名称：防城港工业废物综合处理及资源化利用项目物业管理委托服务，2.2招标范围：具体服务内容如下：

2.3服务要求：

（1）服务总体要求

1、保安岗位以男性为主，保洁以女性为主。

2、投标人安排从事本合同服务的人员年龄要求50周岁以下（★）。

3、保安人员需持保安上岗证。

4、投标人安排的人员须吃苦耐劳，遵守劳动纪律，服从工作安排，可保质保量完成工作任务。

5、劳务服务所需要的生活用水和用电、疫情期间特殊劳动防护用品（防护服、N95口罩）由采购人负责，其余劳动防护用品、劳动工具、住宿、伙食由投标人自行解决（★）。

6、保安和厂区卫生清洁人员上班为固定时间

7、采购人根据2022年度实际生产情况动态调整对应的岗位数量，服务费用根据实际用工情况核算。

8、投标人需对安排的劳动人员用工合同须遵守《中华人民共和国劳动法》，对于服务岗位需配置充分的轮岗人员。

9、入场前应协助采购人做好安全和操作流程的培训，涉危废物收集处置场所人员应相对固定。工作期间应严格穿戴防护用品。

（2）门岗保安：

1、该岗位8小时/班，全月无休

2、物品、车辆、人员外出检查；遇特别情况要立即妥善处理并上报生产保障部；

3、负责厂区安全保卫工作；发现各类事故苗头及时处理上报；

4、负责做好外来人员来访、车辆进行登记，并通知或请示所找人员，经同意后方可进入，对来访宾客要求等候的需要说明情况；

5、采购人安排的其他工作。

（3）厂区卫生清洁

1、该岗位月休4天，每日工作时间段上午8时30分-17时30分。

2、负责综合楼、员工倒班宿舍楼走廊、生产辅助楼的办公区域和公共卫生清洁；

3、在做保洁工作的过程当中，若发现安全隐患、可疑迹象等，要及时上报；

4、采购人安排的其他工作。

（4）四害消杀及污水管道疏通、化粪池清运

1、灭鼠、灭蚊虫、苍蝇、防蛇等消杀处理，每季度进行一次或根据实际产生情况增加次数；

2、厂区污水管道疏通、化粪池清运，每半年进行一次或根据实际产生情况增加次数；

（5）其他要求

1、投标人安排的人员在岗履行工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤亡，均由投标人自行负责处理并承担经济和道义上的责任，采购人不承担任何责任；

2、投标人违反国家相关法规，与聘用人员发生纠纷，均由投标人自行负责调解与处理，采购人不承担任何责任；

3、投标人应以本项目所涉及的有关项目的所有费用进行报价，包括但不限于：服务费含劳务人员的工资、福利、五险（基本养老保险、失业保险、基本医疗保险、工伤保险、生育保险）、人身意外保险及加班费、企业的的应缴税费、利润以及相关费用等一切费用；

4、投标人负责发放所派劳动人员的薪酬待遇。投标人在收到采购人支付的费用后，需在五个工作日内将派劳动人员的劳动薪酬（按与安排的劳动人员签订的劳动合同）如数支付给劳动人员。除上述劳务薪酬费用外，投标人应依法按标准代扣代缴劳动人员的医疗保险、工伤保险、生育保险、养老保险、失业保险、人身意外险等；

5、投标人应当对本合同的内容、因履行本合同或在本合同期间知悉的或收到的采购人的财务、技术、产品信息或其他工作上的文件资料、工作内容等予以保密，不得向本合同以外的任何第三方披露。

6、投标人违反本条约定泄露采购人的涉密信息的，应承担相应的法律责任，造成采购人损失的，投标人应当依法承担赔偿责任。

7、本条款不因合同届满或解除而失效。

（6）考核办法

1、日常劳动人员考勤及月度服务综合满意率考评由投标人负责，但采购人有权参与或单独进行考评，投标人须做好详细的排班、考勤记录，原始台账保存完好，以备采购人随时核查，如被发现向采购人提供虚假记录，采购人有权拒绝支付当月管理费用。

2、月度服务综合满意率考评中综合满意率必须达到85%以上，综合满意率每低一个百分点，扣除当月劳务服务费总额的5%，同时投标人必须进行整改；综合满意率低于60%，采购人有权单方面解除合同。

3、投标人单月考核中单个岗位员工在考核中扣分达到15分，采购人有权要求投标人5日之内更换劳务人员服务，直至考核达标。

4、考核细则

2.4服务期限：12个月。

2.5招标方式：邀请招标。

三、投标人资格要求

1、投标人应是具备独立法人资格，且有能力提供招标货物及服务的境内企业【提供有效的企业法人营业执照复印件且营业执照范围内有物业服务、劳务外包或是劳务服务，并加盖投标人单位公章】；

2.企业经营状况正常，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态，且近3年无骗取中标（选）和严重违约、违法问题。【提供企业无不良记录承诺函原件并加盖公章。】

3.投标人必须具备独立完成本项目物业服务能力，不得将项目转包或联合体投标；

四、评标办法

综合评估法：评分标准详见投标文件评审表

投标文件评审表

投标人： 日期：

五、报价及投标文件要求

5.1本次项目招标上限价为：人民币大写：捌拾万元整（￥******）/年（含增值税专用发票税费并备注税率），人均单价不超过下表所示。

5.2投标人投标文件应提交纸质版3份，电子文件1份。

六、投标文件提交时间及地点

6.1获取投标文件的地点：请进入广西深投环保科技有限公司官网www.gxsthb.com自行下载电子档招标文件。

6.2递交投标文件时间：2022年8月31日上午9时30分（北京时间）前；递交投标文件截止时间：2022年8月31日上午9时30分（北京时间）。若贵公司有意参与投标，请于2022年8月31日上午9时30分前将投标文件（需盖公章）纸质版及电子版密封包装送至防城港市港口区玉石滩大道12号广西深投环保科技有限公司一楼会议室，另将扫描件发送至我公司邮箱（gxsthb@126.com）。

注：若受疫情影响无法正常开标，我司将延迟公告发布至公司官网www.gxsthb.com，请各投标人保持关注。

6.3递交投标文件地点：防城港市港口区玉石滩大道12号广西深投环保科技有限公司一楼会议室。

七、开标时间及地点

7.1开标时间：2022年8月31日上午9时30分（北京时间）。

7.2开标地点：防城港市港口区玉石滩大道12号广西深投环保科技有限公司一楼会议室。

八、联系方式

8.1招标人：广西深投环保科技有限公司

8.2地址：防城港市港口区玉石滩大道12号

8.3联系人：曾工

8.4电话：181*****819

九、中标公示

中标结果统一由公司网站主页公布，公示期为3天，公司网站地址为：www.gxsthb.com。

物业防城港工业废物综合处理及资源化利用项目物业管理委托服务招标文件（定稿).docx

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