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华润置地荣华府项目(2.期规划调整)施工招标公告
(招标编号：JTZB-20230212)
项目所在地区：吉林省，长春市
一招标条件
本华润置地荣华府项目(2.1期规划调整)施工已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为自筹资金9883.3737万元，招标人为长春润创房地产开发有限公司。本项目已
具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：4栋住宅1栋公建及地下车库，总建筑面积为50597.30m,包含但不限于建筑
工程电气工程采暖工程给排水工程通风工程人防工程装饰工程等，具体内容详
见工程量清单及图纸：
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)华润置地荣华府项目(2.1期规划调整)施工：
三投标人资格要求
(001华润置地荣华府项目(2.1期规划调整)施工)的投标人资格能力要求：1.投标人
须是具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，具有有效的安全生
产许可证的法人或其他组织，具有有效的安全生产许可证，并在人员设备资金等方面具
有相应的施工能力。
2.投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具有有效的安
全生产考核合格证书(B类)，且未担任其他在施建设工程项日的项目经理。
3.业绩要求：投标人近年(2020年01月01日至今)须具有与本项目相类似的项目业绩至少
一项提供中标通知书或合同协议书或竣工验收报告：关于涉密工程招标评标业绩执行吉
建201712号文件吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知
的规定。类业绩的认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用吉林省建筑市场监管公
共服务平台工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何
权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应
能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。)
4.项目管理机构要求：
4.1项目管理机构除项目经理外，最少应配备技术负责人1人，施工员2人质量员1人
材料员1人资料员1人安全员1人：
4.2技术负责人具有建筑工程相关专业中级及以上职称证书：
4.3施工员质量员材料员资料员具有行政主管部门颁发的岗位证书：
4.4安全员具有行政主管部门颁发的安全生产资格证书(C类)。
4.5项目经理及施工现场管理人员必须为本单位在职人员，不可以一人多岗，否则取消中标
资格。拟派出的项目管理机构人员，应无在建工程，否则按废标处理。
4.6投标人拟派出的项目管理机构人员相关信息均须在吉林省建筑市场监管公共服务平台
中登记，上述人员资格信息均以吉林省建筑市场监管公共服务平台查询结果为准，所有人员
信息应满足招标文件要求，并在有效期范围内一级注册建造师资格及职称资格有效期除外
未查询到信息或查询到的信息与投标文件不一致的，评标时均不予认定若吉林省建筑市
场监管公共服务平台不设相应人员证件有效期栏目的，则证件有效期以投标文件内所附人
员证复印件有效期为准。
5.财务要求：投标人须具有近三年(2020年至2022年)经会计师事务所或审计机构审计的
财务审计报告，财务状况良好。新成立不足三年的企业需提供自成立之日起至2022年12
月31日的财务审计报告，2022年12月31日以后成立的公司需提供成立之日起至今公司财
g
务状况良好的承诺书)。
6.信誉要求：(1)拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。(2)未被工商
行政管理机关在全国企业信用信息公示系统(www.gSxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业
名单。(3)未被最高人民法院在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用
信息共享平台中列入失信被执行人名单。(4)在近三年(2020年01月01日至2022年12
月31日)内投标人或其法定代表人拟委任的项目经理未在中国裁判文书网
(wenshu..court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。
7.投标人须提供2023年度连续至少三个月的依法缴纳税收和本项目管理机构人员社会保障
资金的证明材料。
8.外省企业在我省承揽项目应执行吉林省关于外企入吉备案相关规定入吉企业相关信息在
吉林省建筑市场监管公共服务平台上公布后，方可在我省从事建筑活动)。
9.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
10.本项目不接受联合体投标。
11.执行吉林省住房和城乡建设厅关于印发<吉林省建筑业企业信用综合评价办法>的通知
(吉建管(2018)28号)文件要求，对年度信用评价为不合格的企业，禁止参与政府投资
项目投标外省入吉企业在注册地所在省级建设行政主管部门年度信用评价为不合格的企业
禁止参与政府投资项目投标。
12.招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名
称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人
参与本次招标项目的投标。
13.投标人只能授权1人办理招标投标相关事宜，委托代理人应为投标单位在职人员，提供
2023年度连续至少三个月的社会保险缴纳证明，整个招投标过程不得随意更换委托代理
人。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年07月17日09时00分到2023年07月21日16时00分
获取方式凡有意参加投标者，请于2023年07月17日09时00分至2023年07月
21日16时00分，请到吉林省公共资源交易一体化平台
http:/36.135.6.232:8088/TPBidder招标文件领取菜单领取招标文件：其他途径获取的招
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标文件开标时一律按无效投标处理。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年08月08日09时30分
递交方式本项目开标方式为远程开标，投标人将通过腾讯会议视频方式参加开标腾
讯会议的会议号：991225709)。投标人应在投标文件递交的截止时间前通过吉林省一体化
交易平台上传电子投标文件，逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
电子上传文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年08月08日09时30分
开标地点：长春市政务中心二楼208开标室长春市南关区华新街700号。
七其他
1招标条件
本招标项目华润置地荣华府项目(2.1期规划调整)已由长春市发展和改革委员会批准建设，
项目代码：2105-220100-04-01-703848，备案流水号：2021051422010003102140。招标人为
长春润创房地产开发有限公司，建设资金来源为企业自筹。项目出资比例为100%，项目已
具备招标条件，现对该项目的施工采用资格后审的方式进行公开招标。
2项目概况与招标范围
2.1项目名称：华润置地荣华府项目(2.1期规划调整)施工：
2.3建设规模：4栋住宅1栋公建及地下车库，总建筑面积为50597.30m,包含但不限于
建筑工程电气工程采暖工程给排水工程通风工程人防工程装饰工程等，具体内
容详见工程量清单及图纸：
2.3建设地点长春市宽城区北亚泰大街以东，乙一百路以南，小南街以西，丙五十路以北：
2.4招标范围：施工图纸及工程量清单所包含的全部内容：
2.5标段划分：1个标段
2.6最高投标限价：98833737元：
2.7计划工期：2023年09月01日至2025年12月30日，共计851日历天：具体时间
以实际为准)：
2.8质量标准：符合国家现行工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程。
3投标人资格要求
3.1投标人须是具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，具有有
效的安全生产许可证的法人或其他组织，具有有效的安全生产许可证，并在人员设备资
金等方面具有相应的施工能力。
3.2投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具有有效的
安全生产考核合格证书(B类)，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
3.3业绩要求投标人近年(2020年01月01日至今)须具有与本项目相类似的项目业绩至少
一项提供中标通知书或合同协议书或竣工验收报告：关于涉密工程招标评标业绩执行吉
建201712号文件吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知
的规定。类业绩的认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用吉林省建筑市场监管公
共服务平台工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何
权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应
能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。)
3.4项目管理机构要求：
3.4.1项目管理机构除项目经理外，最少应配备技术负责人1人，施工员2人质量员1人
材料员1人资料员1人安全员1人：
3.4.2技术负贵人具有建筑工程相关专业中级及以上职称证书：
3.4.3施工员质量员材料员资料员具有行政主管部门颁发的岗位证书：
3.4.4安全员具有行政主管部门颁发的安全生产资格证书(C类)。
3.4.5项目经理及施工现场管理人员必须为本单位在职人员，不可以一人多岗，否则取消中
标资格。拟派出的项目管理机构人员，应无在建工程，否则按废标处理。
3.4.6投标人拟派出的项目管理机构人员相关信息均须在吉林省建筑市场监管公共服务平
台中登记，上述人员资格信息均以吉林省建筑市场监管公共服务平台查询结果为准，所有人
员信息应满足招标文件要求，并在有效期范围内一级注册建造师资格及职称资格有效期除
外)：未查询到信息或查询到的信息与投标文件不一致的，评标时均不予认定：若吉林省
建筑市场监管公共服务平台不设相应人员证件有效期栏目的，则证件有效期以投标文件内
所附人员证复印件有效期为准。
3.5财务要求：投标人须具有近三年(2020年至2022年)经会计师事务所或审计机构审计
的财务审计报告，财务状况良好。新成立不足三年的企业需提供自成立之日起至2022年12
月31日的财务审计报告，2022年12月31日以后成立的公司需提供成立之日起至今公司财
务状况良好的承诺书)。
3.6信誉要求：(1)拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。(2)未被工
商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.c)中列入严重违法失信企
业名单。(3)未被最高人民法院在信用中国网站(www.creditchina..gov.cn)或各级信
用信息共享平台中列入失信被执行人名单。(4)在近三年(2020年01月01日至2022年12
月31日)内投标人或其法定代表人拟委任的项目经理未在中国裁判文书网
(wenshu..court..gov.cn)上有行贿犯罪行为。
3.7投标人须提供2023年度连续至少三个月的依法缴纳税收和本项目管理机构人员社会保
障资金的证明材料。
3.8外省企业在我省承揽项目应执行吉林省关于外企入吉备案相关规定入吉企业相关信息
在吉林省建筑市场监管公共服务平台上公布后，方可在我省从事建筑活动)。
3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
3.10本项目不接受联合体投标。
3.11执行吉林省住房和城乡建设厅关于印发<吉林省建筑业企业信用综合评价办法>的通
电子邮件：634099484qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
姐
(签名)
招标人或其招标代理机构：

留
以
L/