长沙复地/滨江A4项目/C区地坪混凝土基层施工
招标公告
我司将在近期组织长沙复地滨江A4项目C区地坪混凝土基层施工工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：长沙复地滨江A4项目C区地坪混凝土基层施工
2、工程地点：项目位于长沙市岳麓区滨江新城，东临滨江景观道，西临潇湘中路，北临谷岳路，南临坦山东路
3、项目简介：C1为一栋自持商业办公楼，C2、C4为两栋商业大平层、C3为一栋LOFT公寓楼。C1栋建筑面积约为
*****㎡，C2栋建筑面积约为
*****㎡，C3栋建筑面积约为
*****㎡，C4栋建筑面积约为
*****㎡ 。本次C区地坪混凝土基层（C30混凝土地面为主）面积约
*****平米（招标范围不含聚氨酯超耐磨地坪面层）（以上工程信息均为暂定预估，最终以工程施工图纸为准）。
4、招标范围：C区地下室B1层及B2层除公区大堂、电梯合用前室、楼梯间生活水泵房、开闭所（非配电小间）、报警阀间外所有车库、车行道、汽车坡道、非机动车车道及设备用房等区域地面地坪基层工程（C30混凝土地面为主），及排水沟和集水井相关所有施工内容（包含且不限于抹灰找坡、角钢、盖板及疏水板的供货安装。具体以招标文件和工程量清单、图纸为准。
5、标段划分及中标原则；共一个标段；
6、工期要求： 绝对工期30天
自2023年8月5日开始，至9月4日完工，具体开工日期以发包单位通知为准。
7、付款方式：1.1 本工程无预付款。
1.2 每月按该月已完合格工程审核确定值的80%，并扣除相关违约金、罚款（若有）等费用。
1.3结算完成支付至结算价的95%。
1.4质保期满后支付质保金（结算价的5%）。
所有工程款的支付采用：发包人直接支付；
所有工程款的支付方式为：转账、保理。
若采用保理支付方式，承包人应按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的手续费、保理开具额外发票对应的税款等额外费用（暂定为5.5%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，不计入合同总价，但结算时按实际发生计入结算总价中。
合同总价内的措施费的支付与形象进度节点同比例支付。
8、投标保证金：6万元，收款人信息（名称：长沙复豫房地产开发有限公司、开户行：中国建设银行长沙四方坪支行及账号：
430*****373*********）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2023年7月23日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：建筑装饰装修工程专业承包贰级或建筑工程施工总承包叁级；
2、注册资本金要求：180万元及以上；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年承接过同类工程业绩2个及以上，至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；
；
4、项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：自公告发布日往前五年承接过同类工程业绩2个及以上，至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
按照招标人格式要求（详附件03资格预审文件及04资格预审表），投标人需在报名结束前网上上传一份电子版及盖章扫描版的资格预审文件及资格预审表，上传位置：复星地产采购平台(https://ep.fosunproperty.com:8888/)的公司资料--基本资料—相关文档处上传报名资料；
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：历史业绩中独立完成的类似项目合同金额达到250万的项目或者具备总包工程业绩或与房地产开发企业签订过第三方维修、整改年度协议或战略协议，合同履约情况良好的企业，达到2项以上；业绩时效以报名供应商同类业绩合同签订时间起算。供应商业绩必须是以其名义签署的合同才有效。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2023年7月23日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：成本管理部
联系人：金晶
联系电话：
133*****558 邮箱地址：jinjing.cs@forte.com.cn
办公地点：长沙市岳麓区茶子山东路凯德壹中心C栋29楼
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
********** 投诉电话：021-
******** 电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：5198@fosun.com
