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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
天津一商所属天津达润盛世商贸有限公司珠江五金城暖气改造项目招标公告
(招标编号：FDYS/CG2023-024)
项目所在地区：天津市
一招标条件
本天津一商所属天津达润盛世商贸有限公司珠江五金城暖气改造项目已由项目
审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金63.959万元，招标人为天
津一商集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：珠江五金城城内供暖管网户内管路及散热设备与五金城基础建设
工程同步建设，始建于2005年：供热用地热井于2007年打井建设并投入使用，
各项设施自建设至今己有18年。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)天津一商所属天津达润盛世商贸有限公司珠江五金城暖气改造项目：
三投标人资格要求
(001天津一商所属天津达润盛世商贸有限公司珠江五金城暖气改造项目)的投标
人资格能力要求：一营业执照复印件在中华人民共和国境内拥有合法经
营权利，具有独立的法人资格，符合国家有关规定，注册资本300万元及以上)
(二)经营项目涵盖房屋建筑和市政基础设施项目工程承包。
(三)法定代表人身份证明。
(四)法定代表人授权委托书，被授权人需提供投标单位社保证明若法定代
表人亲自参加投标可不提供)。
(五)开户许可证或基本存款账户信息复印件。
(六)无重大违法记录声明投标截止日前3年在经营活动中无重大违法记录的
书面声明)。
(七)信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)查询记录，下载的信用
信息报告中公共信用信息概览页面截图，有失信不良记录的，报名无
效：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年07月27日09时00分到2023年07月27日18时00分
获取方式：投标单位按照招标公告中的资质要求，按顺序整理相关资质材
料加盖公章制作为单一PDF文件材料内容及印章须清晰可辨，发送至邮箱(
fdyszb126.com),同时电话告知招标联系人李先生13803059797，未告知
的视为无效邮件。邮件名及资质材料文件名格式为投标单位名称招标项目名称
标段包名称例：单位资质材料项目标段)，报名接收邮件
)截止时间2023年7月24日中午12时。投标单位资质经审核通过，交纳材料费30
0元交纳投标保证金12000元招标材料费不退，账户名称：天津全程物流配
送有限公司，开户行：兴业银行天津城厢支行，账号：441260100100030319)
,成为合格投标单位，获取招标文件。投标单位于2023年7月23日17时前自行到
项目现场进行踏勘，踏勘联系人：李魁虎(13821029388)，预计2023年7月27
日14时进行标前线上答疑会，预计2023年7月31日上午10时进行现场开标。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年07月31日10时00分
递交方式：天津市空港经济区丰和路瑞航广场20号楼B座8楼会议室纸质文
件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年07月31日10时00分
开标地点：天津市空港经济区丰和路瑞航广场20号楼B座8楼会议室
七其他
招标方式
本项目采用公开招标的方式，在中国招标投标公共服务平台发布招标公告
项目情况及要求
(一)目前存在的问题
1.地热井问题
地热井地下水位逐年降低，自身出水温度逐年下降，地热井建成时出水温度为5
9摄氏度，现出水温度为42摄氏度左右，由于热源循环差，热量己无法覆盖现有
供暖面积。
2.供热水箱问题
五金城现有供热水箱结构为底部出水结构，从地热井中抽取的地热水未经沉淀
过滤直接携泥沙杂质一同进入供暖管道中，导致管道散热器杂质过多堵
塞。
3.循环泵潜水泵问题
五金城共有4个循环泵和2个潜水泵，使用年限较长，近年供暖季期间多次损坏
,影响供暖稳定。
4.供暖管道散热器问题
由于五金城管路及散热器使用年限较长，供暖管道及商户室内散热器内沉积有
较多水锈杂质，导致管网循环慢，商户室内散热器散热差。
5.供热出水不平衡
五金城各栋供暖管道阀门为满载开启状态，热量循环压力设施均匀，但在实际
供暖过程中，供热近端散热过快，供热末端热源循环慢。
(二)改造方案需求
利用现有地热井，通过洗井改造供暖水箱维修破损管道维修破损保温设
施调整出水平衡清洗部分末端散热器方式以维修为主的改造方案，在最大
限度节约施工成本的基础上提高暖气温度。
(三)维修暖气的技术要求及费用
1.根据井下检测情况出具的检测报告及洗井量单，对地热井进行洗井，洗井价
格约210000元左右。
2.拆除原有供热水箱，更换新水箱。水箱材质选用304不锈钢材质，顶板1.2mm
,侧板1.2
1.5mm,底板2mm,尺寸为12m3,规格：含出水口溢流口和排污口玻璃管液
位计不锈钢浮球阀内外爬梯，槽钢基础，价格预计50100元左右。
3.在循环泵前安装前置过滤器2套，前置过滤器规格：D125,改造整体安装价
格约5000元。
4.清洗户内末端散热器铸铁暖气报价约为420元/组，更换的新铸铁暖气报
价约为980元/组每组为21片。五金城内暖气不热严重的商户共计131户，52
4组每户楼上2组，楼下2组，现每组暖气片平均为21片，如按照131户中80%
组需要清洗计算预计约需175980元：如需更换20%组铸铁暖气，约需102900元。
最终价格视商户配合程度按实际清洗及更换的数量结算。
5.对供暖管道阀门排气阀进行维修更换。
(1)依据现有管道老化情况及上个供暖期内管道损坏情况，需更换现有规格为
DN50-
150的管道合计总长度约100米左右。其中，主要需更换的管道规格为DN125的管
道，更换管道项目价格总计约33100元左右包括管道主材切割焊接重做
保温吊车和人工费用)，各规格价格明细分别为：DN150管道更换400元/米，
DN125管道更换350元/米DN100管道更换320元/米DN80管道更换270元/米D
N70管道更换250元/米，更换DN50管道230元/米。
(2)更换DN50-
DN125蝶阀约12个。更换蝶阀项目价格总计约4260元左右包括拆装阀门螺
栓铺料和人工费)，各规格价格明细分别为：DN125蝶阀更换700元/个DN100
蝶阀更换550元/个DN80蝶阀更换220元/个DN70蝶阀更换150元/个DN50蝶
阀更换140元/个。
(3)更换各栋排气阀约20组(1个排气阀1个阀门为1组)左右。更换排气阀
项目单价为：130元/个包括拆装排气阀配件和人工费，总计约需2600元
左右
(4)更换商铺户内DN15-
32的阀门约125个。更换户内阀门项目价格总计约10050元包括拆装阀门
辅料和人工费)，各规格价格明细分别为：DN32阀门更换100元/个，DN25阀门
更换85元/个DN20阀门更换70元/个DN15阀门更换60元/个。
6.采购更换井下取水泵循环水泵共6个，其中采购循环水泵2个，规格：LM
-100-160-
15,价格约为4350元/台，共需约8700元：维修循环水泵2个，规格：LM-100-
160-
15,更换叶轮机封轴承，价格约为700元/台，共需约1400元。维修井下取水
泵2个，规格：250QJR100-
140,维修保养费约为5000元/台，根据实际损坏情况更换机封螺栓等维保配
件，不含主件。由于使用年限较长，如井下取水泵损坏严重，无法维修需另行
采购，采购价格约为30500元/台。
以上六项工程总计费用约为639590元左右，需按照实际发生工程量进行结算。
另外，拆除后的废旧水箱废旧暖气片废旧管道废旧蝶阀等物料将集中在
五金城C区专设临时堆存点暂存，后续按照天津一商废旧物资分类回收处置管
理办法及时处置。
(四)本项目招标方不组织踏勘，如有需要，投标单位自行到天津市河西区解
放南路475号增1号进行踏勘答疑，踏勘联系人：李魁虎(13821029388)。
(五)工程量单见附件。
评标方式
本项目采用合理低价评标价法进行评标。评标分三轮报价，一轮议价。投标单
位每轮报价不能高于本单位上一轮报价评标现场我公司补充招标内容的除外
)。
投标文件中的报价单为第一轮报价，第二轮和第三轮为现场报价，需现场
填报报价单，投标单位应当在规定时间内提交报价，第一轮和第二轮报价后均
公布最低价不公布报价单位。
如果有效投标单位超过5家包含5家，则第二轮报价后保留价格最低的4家投标
单位进入第三轮报价若有效投标单位小于5家，则第二轮报价后保留价格最低
的3家投标单位进入第三轮报价。第三轮报价后保留报价最低的2家投标单位进
入议价环节。项目评审组将根据议价结果向招标比价管理委员会推荐拟定中标
单位，由招标比价管理委员会确定中标结果。
结算方式
工程验收合格后，按照实际工程量双方确认后，开具发票后支付合同金额的55%
,2023年供暖期间开始后一个月内地热井出水温度稳定提升5度以上，且清洗暖
气片达到提升散热效果，管道阀门无漏水情况，支付合同金额的40%，剩余5%
作为质保金一年后支付。
投标保证金
无重大违法记录声明
我单位现参与天津一商所属天津达润盛世商贸有限公司珠
江五金城暖气改造项目投标项目编号：FDYS/CG2023-
024),并作出如下承诺：
我单位在本次投标截止日前3年，在经营活动中无重大违
法记录。
特此声明。
投标单位须加盖公章：
日期：
年
月
日
产

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com