瑞丽市国有公寓楼改造、合作经营项目招标公告

1．项目条件

瑞丽市国有公寓楼改造、合作经营项目，招标单位为瑞丽重点开发开放试验区投融资有限公司，代理机构为云南沐禹工程咨询有限公司。

项目已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎具有合法有效经营资格且有合同履行能力的投标人参加投标。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目名称：瑞丽市国有公寓楼改造、合作经营项目

2.2 招标内容：通过公开招标方式择优选定社会投资方，由中标社会投资方全额投资实施对瑞江路95号43栋国有公寓楼（1-2层商铺面积1241.2㎡，3-17层公寓面积*****㎡）的整体改造、经营。

2.3 项目装修、运营要求：

2.3.1公区、活动提升计划：

设置专属活动区域，增加影视放映区、桌游手游区、台球乒乓球区、阅读区、公共厨房、公共洗衣房、健身房等活动区域。

大型节假日活动，每月生日趴、相亲会、手游对抗、剧本杀、清明、端午、中秋、春节节日活动。

设置门禁、梯控，无死角监控，增加住客安全保障提升。

增设快递、外卖柜，外人不上楼，提升安全性。

增设电梯空调，乘梯不炎热。

2.3.2客房提升计划：

房型调整，改为更加私密及合理性一室户或一室一厅，独立卫浴，保障隐私；

智能水电表，提高工作效率及入室打扰；

取消燃气，使用电力简易灶具，提升安全；

简约家私配备，充足的收纳空间；

配备软装套餐，按月支付，拎包入住；

定时入室保洁，提升入住品质。

2.3.3外观提升计划：

楼体外观修缮并增加几何线条，提升外观空间美感，提升居住空间档次；

增设外观亮化，打造地标安居公寓。

2.4 项目合作期限：10年。

2.5 建设周期：6个月。

2.6 资金来源：项目所需资金全部由中标人（投标人）出具。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具备：国家工商行政管理部门登记注册的独立企业(事业)法人或组织，提供合法有效的《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》或三证合一的《营业执照》。

3.2财务要求：投标人及其股东处于正常运转状态，应具有良好的财务状况：提供经具有法定资格的中介机构审计并出具标准无保留意见的近3年度（2020年-2022年）的审计报告，没有处于财产被接管、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目。（附2020-2022年经审计的财务报告及报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表及财务状况说明。如公司成立不满1年的，提供自成立至今财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）

3.3投标人及其股东自2022年1月至今任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料（如公司成立未满1个月的提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件或情况说明证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）。

3.4投标人提供具备履行协议所必需的专业技术能力的证明材料或承诺书。

3.5投标人提供参加此次投标活动前3年内（自本项目公告发布之日起前3年内），在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

3.6 本次招标不接受联合体投标。

4．评审方法

拟采用的评审办法：综合评估打分法。

5．招标文件获取

5.1凡有意参加投标者，请于2023年7月19日至2023年7月25日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08:30时至11:30时，下午14:30时至17:30时（北京时间，下同），在云南沐禹工程咨询有限公司（德宏州芒市丙午路19号二楼204室）购买招标文件。

5.2 招标文件每套售价为600元/份，售后不退。投标人在报名时必须携带：（1）营业执照复印件（加盖公章）；（2）法定代表人身份证明书原件(须附法人身份证复印件加盖公章)；（3）法定代表人授权委托书原件（须法人签字确认）及被授权人身份证原件（加盖公章）（法定代表人购买除外）。以上资料不齐的将被拒绝报名和购买招标文件。

6．投标文件的递交

6.1投标文件递交时间为2023年8月8日下午14:30-15:00（北京时间），投标文件递交的截止时间为2023年8月8日下午15时00分（北京时间）；投标文件递交的地点：云南省德宏州瑞丽市瑞丽大道219号景成集团10楼会议室，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

6.2开标时间：2023年8月8日下午15时00分（北京时间），开标地点：云南省德宏州瑞丽市瑞丽大道219号景成集团10楼会议室，投标人的法定代表人或其授权代理人应准时参加开标会。

7．发布公告的媒介

本次招标公告在（）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何法律责任。

8．联系方式

招标单位：瑞丽重点开发开放试验区投融资有限公司　　　　　　　　　　　

地址： 瑞丽市瑞丽大道219号景成集团10楼办公室　　　　　　　　　　

联系人及联系方式：张云焕、183*****322　

招标代理机构：云南沐禹工程咨询有限公司　　　　　　　　　　

地址：德宏州芒市丙午路19号　　　　　　　　　　　

联系人及联系方式：杨女士0692-*******、153*****278