债权基本情况

截至2023年5月6日，我分公司持有大连银海土石方工程有限公司债权本金2198.21万元，利息723.04万元，垫付费用5.88万元，债权合计2927.13万元。担保方式为抵押和保证。

债务人基本情况

大连银海土石方工程有限公司系有限责任公司（自然人投资或控股），成立于2008-02-21，法定代表人为许宁，注册资本为1340万元人民币，统一社会信用代码为912*****669*******。企业地址位于辽宁省大连市普兰店区同仁街116号，所属行业为建筑装饰、装修和其他建筑业，经营范围包含：土石方工程施工、公路、桥梁建筑工程施工（以上项目以建筑业企业资质证书核定的工程承包范围为准,并凭资质证书经营）;国内一般贸易（法律、行政法规禁止的项目除外;法律、行政法规限制的项目取得许可证后方可经营）。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。）。大连银海土石方工程有限公司目前的工商注册经营状态为存续（在营、开业、在册）。

担保措施

抵押担保和保证担保。

抵押担保

抵押物：

1. 大连和润东方酒店有限公司名下位于大连普兰店区同仁街116-6号1-2层房产，建筑面积220.00平方米。

2.大连和润东方酒店有限公司名下位于大连普兰店区同仁街116-5号4-5层房产，建筑面积1625.91平方米。

3.大连和润东方酒店有限公司名下位于大连普兰店区同仁街116-4号6-10层房产，建筑面积3635.52平方米。

保证担保

保证人大连和润东方酒店有限公司、许宁、万芳提供连带责任保证担保：

1.大连和润东方酒店有限公司成立于2002-04-09,法定代表人为万芳,注册资本为1100万元人民币,统一社会信用代码为912*****736******U。企业地址位于辽宁省大连市普兰店区同仁街116号，经营范围：餐饮服务（凭许可证经营）；住宿；酒店管理、餐饮管理、物业管理及相关技术培训和信息咨询服务；会议及展览服务；企业形象策划服务；日用百货、五金交电、酒店用品销售；建筑材料采购、销售（不含危险化学品）；房屋租赁；柜台出租；茶座；广告制作发布；国内一般贸易；停车场管理服务；餐饮配送服务。目前公司工商注册经营状态为存续

2.万芳，女，汉族，1977年生，住辽宁省普兰店市。

3.许宁，男，汉族，1974年生，住辽宁省普兰店市。

诉讼情况

该债权已诉讼，目前为执行状态。

项目亮点

该债权抵押物酒店地理位置十分优越，室内装修较为高档，有很高的投资价值。

交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于标的债权原债务人及关联企业等利益相关方；不属于其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，不属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体；不属于专为向标的债权原债务人及关联企业等利益相关方转让而收购债权的法人、组织或自然人；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人；不属于影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

特别提示

（一）以上信息仅供参考，不作为任何法律文件，亦不构成任何邀约或承诺, 欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

（二）我分公司声明：上述拟转让的债权项目为不良债权，投资者在购买前应仔细审查该不良债权的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。招商公告所列资产信息仅供参考，我分公司不对其承担任何法律责任。

联系人/电话

杨经理、曹经理

电话：0411-********，139*****183

邮政编码：******

联系地址：辽宁省大连市西岗区花园广场1号