福建铁路实业发展有限公司2023年第九批房屋场地招商公告

招商编号：南铁租字第【2023】6-1号

*重要提示：根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.*****.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：（https://zs.*****.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-*****-8-3。

一、招商人

福建铁路实业发展有限公司,联系人：小林，电话：139*****705。

二、招商项目及招商底价

包件号	项目	业态	面积 (㎡）	招商月底价(元/㎡·月）	租赁期限（年）	递增比例 （%）	竞商保证金（万元）
1	沙县天瑞花园一期商铺16号	商铺	83.55	16	3	不递增	0.5
2	沙县天瑞花园一期商铺17号	商铺	69.77	16	3	不递增	0.5
3	沙县天瑞花园一期商铺18号	商铺	80.85	16	3	不递增	0.5
4	沙县天瑞花园一期商铺21号	办公	119.96	16	1	不递增	0.5

三、招商方式

本次招商采用有底价的网上竞价招商方式(https://zs.*****.cn）

四、竞商人资质要求

1.竞商人资质 ：独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的法人企业或其分支机构，或具有完全民事行为能力的自然人。

2.企业竞商人竞商保证金须由单位账户缴纳(接受自然人报名的包件可由自然人缴纳保证金)。

3.截止报名日，竞商人存在履行中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃商、提前解约、中商项目无故延迟落地等），招商人有权拒绝接受其参与竞商。

4.不接受联合体参加竞商，竞商人未被列为失信被执行人。

五、竞商要求

1.招商期限：本次招商项目招商期限详见招商项目表。

2.承租人经营范围：本次招商项目招商业态详见招商项目表。且竞商人承诺不得在租赁物业内从事殡葬用品、爆炸物品、危险品销售，以及法律、法规所禁止的经营项目。

3.严禁在商铺内住宿，发现在商铺内住宿的，招商人有权立即解除租赁合同，不承担任何违约责任。

4.为防止火灾，商铺内严禁使用明火（如特种行业，有关部门批准除外）和电炉、“热得快”、“小太阳”等高危险性的器具。严禁室内存放汽油、烯料、酒精及其它易燃易爆危险化学物品和有毒有害物品。

5.租金缴纳及税费事项。本次招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项，（增值税税率为5%。）

6.租金递增比例：不递增。

7.中商人租金和履约保证金缴纳方式为：租金按半年支付，且先付后用；履约保证金缴纳标准为不低于3个月租金。在租赁期内，中商人中途擅自退租的，中商人已缴纳的履约保证金，招商人不予退还。

8.招商文件费用：0元/包件。

9.竞商保证金于2023年7月29日17:00前，以银行转账方式，分别汇至以下指定账户：

户 名: 沙县天成瑞源房地产有限公司

开户行: 沙县建行杨帆支行

帐 号: 350*****201*********

财务联系电话：0598-*******

同时须在汇款单据上注明项目名称、招商编号、包件号。

10.未缴纳竞商保证金，取消最终竞价资格。

在线上报名资格审核通过，缴纳竞商保证金后，无故不参与竞商，竞商保证金不予退还。

11.竞商人（未中商人）的竞商保证金将在中商通知书下发后10个工作日内统一无息退还，竞商人（中商人）的竞商保证金将在中商通知书下发后无息转为合同履约保证金，履约保证金不足的部分竞商人尽快补缴。

六、招商议程安排与说明

1.报名方式。采取线上+线下报名相结合的方式。

（1）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于2023年7月19日至2023年7月27日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理）在国铁招商平台（https://zs.*****.cn）注册并报名（首次报名前完成注册）。企业报名的需上传公司营业执照复印件、法人代表身份证、竞商报名表、报名费及竞商保证金转账凭证的扫描件；自然竞商人上传本人身份证明、竞商报名表、报名费及竞商保证金转账凭证的扫描件。国铁招商平台报名具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-*****-8-3。若无法操作，可至招商代理机构或招商人指定办公地点委托授权工作人员协助办理。

（2）线下报名。在国铁招商平台注册并报名成功后，请于2023年7月19日至2023年7月27日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理）在招商人指定办公点持公司营业执照复印件、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；(自然竞商人带本人身份证明)、竞商报名表、转账凭证复印件（汇款凭证备注信息格式“招商编号+包件号+标书费”）、国铁招商平台网上报名截图（非自然竞商人提供的所有材料均需加盖公章）进行现场报名。

报名资格初审不作为招商评审的依据。

2.招商文件获取方式。竞商人报名成功后，可向招商人指定办公点领取招商文件（纸质或电子版），但购得（取得）招商文件者不作为当然竞商资格确认。

3.现场勘查时间：2023年7月29日17：00前，竞商人自行勘查。

4.凡对本次招商文件提出询问，请于2023年7月29日17：00前与招商人联系。

5.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。

6.竞商保证金、招商经营费用及履约保证金，法人企业 或其分支机构须由竞商或中商单位账户缴纳（自然人、个体 工商户则由竞商人或中商人账户缴纳）。

7.招商会（即线上竞商）时间：2023年7月31日8:30-11:30。

8.凡对本次招商事项提出询问，请于招商前2日与招商人联系。

9、其他未尽事项详见招商文件。

七、发布公告的媒介

本次招商公告同时在国铁招商平台（https://zs.*****.cn）上发布。

福建铁路实业发展有限公司

2023年7月18日

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