本招标项目成都银河王朝大酒店有限公司及广州易尚国泰大酒店有限公司租赁项目已由中国北方工业有限公司批准建设，项目业主为中国北方工业有限公司，资金来源及出资比例为自有资金100.0%，招标人为中国北方工业有限公司。该项目已具备招标条件，山西协诚工程招标代理有限公司北京分公司受招标人委托，现对该项目的服务进行公开招标。

2.1 项目建设地点：(1)、广州国泰酒店：广东省广州市越秀区环市东路376号 （2)、银河王朝酒店：四川省成都市青羊区顺城大街88号。

2.2 项目建设规模：中国北方工业有限公司所属广州易尚国泰大酒店有限公司（以下简称“广州国泰酒店”），拟对上述酒店部分房产面积以公开招标方式进行租赁。预计广州国泰酒店可分租酒店面积为7855平方米;中国北方工业有限公司所属银河王朝大酒店有限公司（以下简称“银河王朝酒店”），拟对上述酒店部分房产面积以公开招标方式进行租赁。预计银河王朝酒店可分租酒店面积为*****平方米。

2.3 服务期限：资产租赁期为15年，含免租期1年，租赁起止时间在合同签订时约定。承租人与两家酒店公司分别签署租赁合同。

2.4 招标范围：针对广州国泰酒店可分租酒店面积7855平方米打包租赁。同时包括涉及的拆除、装修改造及维护等内容；针对银河王朝酒店可分租酒店面积*****平方米打包租赁。同时包括涉及的拆除、装修改造及维护等内容； 具体详见招标文件第五章项目需求。

3.1 本次招标要求投标人须具备在中华人民共和国境内注册，响应招标、参与投标竞争的法人或者其他组织，同时满足如下要求：（1）财务要求：需提供2020年度、2021年度和2022年度任意一年度经会计师事务所或者审计机构审计的财务报告，包括审计报告正文、资产负债表、现金流量表（如有）、利润表复印件（成立时间少于规定时间的，应提供成立以来的财务报告/表）。（2）信誉要求：未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单及未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)中列入严重违法失信企业名单（在投标文件递交截止时间由招标代理机构对投标人信用记录进行查询）。（3）其他要求：2019年1月1日至投标截止日前1日未发生安全责任事故，未发生突发环境事件，未发生节能环保违法违规事件，未被各级节能环保有关部门通报（提供承诺书，格式见招标文件第六章）；投标人需承诺本次投标的酒店为自有品牌直营，不得出现转租、加盟或委托他人经营等情况（提供承诺书，格式见招标文件第六章）的资质，投标人须具备国内管理三星/舒适（包含）级及以上（如四星/高档、五星/豪华）连锁酒店或同等商务酒店的管理能力经验，2019年1月1日至投标截止日前一日，在管理中的品牌酒店门店总数不少于10家，以酒店行业具备预定功能的网站显示信息的有效截图证明和房屋所有权协议（包括但不限于房屋租赁、购买协议）为准的业绩，并在人员、设备方面具有相应的服务能力。

3.2 本次招标：不接受联合体投标。

4.1 凡有意参加投标者，请于2023年07月19日 20时00分00秒至2023年07月26日 23时59分00秒（北京时间，下同），在中国兵器电子招标投标交易平台（网址：https://bid.norincogroup-ebuy.com）注册并下载电子招标文件。

4.2 招标文件每套售价800.00元，售后不退。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年08月10日 09时30分，投标人应在投标截止时间前通过中国兵器电子招标投标交易平台使用CA数字证书加密并递交电子投标文件，并在此时间前现场递交单独密封的纸质版投标文件。

5.2 递交单独密封的纸质版投标文件的递交地点：北京市市辖区海淀区车道沟十号院室科技一号楼2层2007室。

5.3 投标人递交的纸质版文件仅作为资料归档使用，如果开标现场平台软件无法获取、解密投标人上传的电子版投标文件，则认为此次投标无效，不再使用纸质版投标文件参与评标。

本次招标公告同时在中国兵器采购电子商务平台、中国兵器电子招标投标交易平台(https://bid.norincogroup-ebuy.com)、中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com) 上发布。