各潜在供应商：

宁化县中医院物业服务项目招标采购。为了提升医院物业管理服务质量，更好的服务于医疗、护理工作，同时能更准确了解市场，为该项目确定预算提供依据，现对该服务项目进行市场调查询价。

一、项目简介：

宁化县中医院占地面积*****㎡，房屋建筑面积*****㎡，建设有门诊大楼、住院大楼、影像大楼、行政大楼、核磁共振等基础建设；医院建设床位200张、开放床约位数150张，实际住院患者约150人/天，职工约232人；中医院规划停车位120个，2022年6月至2023年5月收取停车费用计人民币8万5千余元。现有对讲机、警棍等防暴装备一批、无菌物品运送车1台、医疗废物清运车1台、生活垃圾清运车1台、货物运送车4台等设备。

二、服务期限：预计贰年

三、服务人员设置及服务内容：

1.保洁、运送部分服务人员设置及要求

序号	岗位	最低人员配置	人员要求	备注
1	项目主管	1人	50岁以下，大专及以上文化、具有三年及以上同类项目的管理经验
2	调度人员	1人	50岁以下，高中及以上文化、具有三年及以上同类项目的管理经验
3	保洁员	25	1.60岁以下、初中及以上文化、医院感染控制知识培训考核合格。 2. 相关岗位服务人员须符合院感管理体检要求。 3. 高空作业人员须持有有效期内的高空作业证书
4	运送人员	3人
5	合计	30人

2.安保及停车场管理部分人员设置：

序号	岗位	人员数	人数说明	工作职责
1	管理岗	1	队长1人	负责全院安保人员管理工作，落实医院指定所有安保服务工作。
		0	班长3人（非专设岗位，由优秀保安兼任）	根据职责分工，做好当班负责区域内的院方指定工作。
2	门岗	2	白班1人、夜班1人	负责入院人员核查、入院车辆管控。
3	门诊楼秩序维护岗	2	门诊楼一楼、二楼各1人（上午7：40-12:10，下午2:20-5:50）	门诊一楼安保人员负责一楼治安保卫工作，院内停车费用代收取、取药窗口人员秩序管理。二楼人员负责二楼治安保卫工作，负责二楼就诊人员秩序管理。
3	巡逻岗兼车辆管理	6	实行早、中、晚三班制，每班2人。	负责全院车辆管理地面和楼层的治安巡逻、消防安全巡查工作，每2小时巡查一次。
4	消防监控控制室	3	消防监控室值班实行24小时值班，实行三班倒，人员要求年龄50周岁内，持有消防员证。	1. 负责对各种消防控制室设备进行实时监控和操作。 2. 负责对消防设施进行每日检查，认真记录各种控制器的运行情况，并填写记录表，做好交接班工作。 3. 经常向单位负责人和安全生产科报告消防设备的运行情况，协助有关领导做好防火、灭火工作。 4.负责全院视频监控录像管理，协调指挥视频监控发现异常情况，对需要进行监控、视频监控资料调阅，做好监控视频调取记录； 5.负责对各类报警系统管理，及时处置报警信息，做好报警信息记录。
5	机动岗	1		机动调休
	合计	15

3.保洁、运送部分服务内容及要求见《附件1》；

4.安保服务考核细则见《附件2》；

四、服务人员薪资要求：

1.服务人员薪资、福利等待遇发放符合相关法律、法规规定要求。

2.停车场收取的费用用于抵扣3名安保人员工资、绩效及国家法律、法规规定的所有福利待遇。

2.1停车场收费只针对外来车辆收费。不含院内职工车辆、公务车辆、执行特殊任务车辆。

2.2停车场收费标准按政府相关标准执行。

五、本次报价需配置的设备、耗材要求：

1.保洁、运送部分设备、耗材配置要求：

施达CT标准化工具（按需配置），地毯吹干机3台，吸水吸尘器1台、普通吸尘器2台、全自动手推式洗地机1台，各类货物运送车4台、等；PVC保养蜡、洗涤剂、洁厕剂、垃圾袋、信息化垃圾扎带、清洁药剂、除臭剂、拖把、擦桌巾、一次性床单、口罩、帽子、手套等等完成保洁、运送工作所需的各项消耗品。

2.安保及停车场管理部分设备配置要求：

2.1 贯彻执行医院关于内部安全保卫工作的方针，政策和有关规定，建立健全各项保安工作制度，对职责范围内的保安工作全面负责。

2.2依据制度实施医院人员、财产、治安、消防安全管理工作。

六、报价单及报价要求：

报 价 单
项目名称	分项报价部分	人员设置	年服务费报价	备注
宁化县中医院物业服务项目	主管、保洁、运送部分	30人	（万元/贰年）	预计服务期限贰年
	安保及停车场管理部分	15人	（万元/贰年）
	合计	45人	（万元/贰年）

2.报价要求：

本次报价为完成本项目所有内容（含参与招标、投标响应全至本项目结算完结）所有可能发生的费用，包括但不限于人员成本、设备、耗材、服装、材料费、工具费、运输费、保险、管理费、风险费、各项行政规费、收益、税费、招标服务费等开展该项目自投标响应至项目完成全过程与之相关的一切费用。供应商应充分考虑可能出现的其他风险，且该项风险费应在报价中应予包含。本次项目为整体招标，采购人不接受有选择性的报价方案。报价内容必须包含采， 购清单所要求的服务要求。

七、递交材料：

1.有效期内的营业执照副本或统一社会信用代码证复印件（三证合一）；

2.报价单:

3.企业相关简介；

4.报价人身份证复印件及联系方式；

★注意：以上资料需加盖公章，用信封密封（加盖骑缝章）并注明所投项目名称，现场经统一查看后开封，未按要求的报价视为无效报价。

八、递交（或邮寄）材料时间、地点

时间：2023年06月21日至2023年06月27日上班工作时间（邮寄以寄出时间为准并发信息给材料接收联系人，否则逾期不予接收）。

地点：宁化县西大二路十七号

九、联系人：

材料接收联系人： 黄先生 电话：151*****504

保洁运送服务部分咨询： 严先生 电话：135*****189

安保管理部分咨询： 官先生 电话：136*****311

附件1《保洁、运送部分服务内容及要求》.doc

附件2安保服务工作考核细则.docx

宁化县中医院

2023年06月21日

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com