苏州和恒置地有限公司春申里商业中心（暂定名）精装修工程全过程咨询服务标段服务招标

资格预审公告(代招标公告)

1.招标条件

本招标项目苏州和恒置地有限公司春申里商业中心（暂定名）精装修工程已由苏州市相城区行政审批局(项目审批、核准或备案机关名称)以相审批投备（2022）415号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为苏州和恒置地有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.00%，私有资金：0.00%，外国政府及组织投资：0.00%，境外私人投资：0.00%，其他国有：100.00%，招标人为苏州和恒置地有限公司，招标代理机构为苏州秉诚工程造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

特别提醒：本招标项目采用电子化招标，并使用苏州市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）开展招标投标活动，招标文件（含补充、答疑文件）、投标文件均为使用苏州市公共资源交易平台提供的“招投标文件制作软件”制作生成的指定电子格式文件。

2.项目概况与招标范围

本次招标项目的建设地点：苏州市相城区元和街道春申湖南、采莲路东

规模：装修面积约*****.2平方米，合同估算价2460.64万元

标段划分：

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人具备资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2 本次招标接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：(1) 以 联合体形式投标的 ，联合体牵头单位的资质必须具有建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程监理乙级(含)以上资质或工程监理综合资质； (2) 拟选派的项目负责人也必须由牵 头单位选派并注册在牵头单位； (3) 本项目最多允许两家单位组成联合体投标 ，组成联合体投 标的 ，需提供联合体投标协议书 ，约定各方拟承担的工作和责任；参加报名的投标人只能出现在 一个投标联合体中 ，不允许双重或多重投标 ，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标 ，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标 ，如有违反将取消该联合体及联合体各 成员的投标资格，在规定端口上传联合体协议书原件的扫描件，未按要求提供资格审查不通过。(4) 如为联合体投标，联合体成员方须在规定端口上传营业执照、资质证书等扫描件，否则资格审查不予通过。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段提出资格预审申请，但最多允许中标1个标段。

4.资格预审方法

邀请所有资格预审合格的申请人参加投标

5.资格预审文件的获取

凡有意申请资格预审者，请于2023年07月19日00:00至2023年07月26日23:59:59止，可以在苏州市公共资源交易平台中下载资格预审文件。

6.资格预审申请文件的递交、撤回与修改

6.1 递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2023年08月02日 13时30分前可以在苏州市公共资源交易平台中递交资审申请文件；

6.2 超过递交截止时间后上传成功的资格预审申请文件，招件人不予受理；

6.3 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前撤回资格预审申请文件的，应当通过交易平台向招标人提交撤回资格预审申请文件的申请。

6.4 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前对已经成功递交的资格预审申请文件进行修改、补充的，投标申请人应当先撤销，并重新上传交易平台。资格预审申请文件以在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前最后上传成功的资格预审申请文件为准。

7.其他明确事项

一、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工 程全过程服务咨询能力： (一) 企业资质、等级要求：建设行政主管部门颁发的且在有效期内的 房屋建筑工程监理乙级(含)以上资质或工程监理综合资质，同时具有建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质或工程设计综合甲级资质。 (二) 投标人还应满足下列条件： (1) 投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立 订立合同的能力； ( 2) 投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； ( 3) 投标人没有因骗取中标等违法违规问题 ，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。( 三) 投标人拟派项目总负责人须具备：注册在投标人单位的工程建设类国家注册执业资格证书（如注册一级造价师（旧版为注册造价工程师）、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师）或具有工程类（或工程经济类）高级及以上职称证书，设计负责人：具备国家注册一级建筑师，且具有建筑工程类高级及以上职称证书，且必须满足下列条件： ( 1) 项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 ( 2) 项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。 (四) 项目咨询机构其他管理人员要求： 详见招标文件要求，资审不作要求。项目总负责人可兼任一项专业负责人。 (五) 投标人不得有 以下情形： ( 1) 为招标人不具有独立法人资格的附属机构 ( 单位) ； ( 2) 为本标段提供招标代理服务的； ( 3) 与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的； (4) 与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；( 5) 与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的； ( 6) 全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系； (7) 法律法规规定的其它情形。 (六) 符合法律法规规定的其它要求。 (七) 招标范围： (1) 项目策划：包含可行性研究、节能评估技术咨询、 设计顾问、品牌顾问 等。 ( 2) 工程设计：包含但不仅限于室内装饰方案设计及优化、初步设计、施工图设计：包含本项目室内装饰设计（包括软装设计，即：家具、灯具、艺术品等）、标识设计、机电顾问（含智能化）、消防顾问、厨洗顾问、灯光顾问、声学及影音顾问等项目所涉及的设计、图纸报审、现场指导与监督等内容及在工程施工直至竣工验收全过程施工配合和现场设计服务。 ( 3) 工程监理：对工程进行质量、进度、投资、安全四控制 ，合同管理、信息管理 ，组织协调施工现场各 方面关系 ，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。 (4) 其他：影像、档案整理装订归档等。 (七) 其它要求：（1）资格预审合格的投标申请人超过3家（包含3家）均入围，如小于3家的将重发公告。（2）项目总负责人须为投标单位正式职工，提供身份证复印件、社保机构出具的近3个月投标人为其缴纳的养老保险金缴纳清单（须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）（注：高等院校、科研机构、军事管理等部门不能提供社保缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。（3）本项目采用电子投标，请投标单位用投标工具软件下载资格预审文件。（4）本项目执行苏信用办[2018]23号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）。（5）取消招标公告3.1条中“其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。”（6）本项目采用“评定分离”法，当有效标投标不超过3家时，不再采用“评定分离”确认中标人，授权评标委员会直接推荐中标候选人，评标委员会按照评标方案最终得分由高至低的次序排列，推荐3名中标候选人，并确定排名第一的投标人为中标人；当有效标投标4~6家时（含4家、6家），采用“评定分离”由评标委员会推荐不排序3家中标候选人，由招标人组建的定标委员会以票决法确定中标人；当有效标投标大于6家时（不含6家），采用“评定分离”由评标委员会推荐不排序5家中标候选人，由招标人组建的定标委员会以票决法确定中标人。具体详见评分办法。（7）本次招标对未中标单位排名第二、第三的中标侯选人进行补偿，排名第二的中标侯选人补偿费2万元，排名第三的中标侯选人补偿费1万元，其余未中标的投标人的设计方案无补偿费。（8）本项目一级注册建筑师按《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（住建〔2021〕2 号）要求执行。本项目一级建造师按《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）（9）本项目执行市住房城乡建设局关于公布最新季度苏州市建筑业企业投标行为考评结果的通知。

8.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在http://www.szzyjy.com.cn/上发布，招标预计划公告地址：http://218.4.45.172:8086/jumpDetail.html?infoid=*******d-7a70-4381-9841-4db7c5132d1a

9.联系方式