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聚福四坊小区物业管理服务公开招标公告
(招标编号：SDRY-202307-425)
项目所在地区：山东省，潍坊市
一招标条件
本聚福四坊小区物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹
资金1522.8万元，招标人为潍坊高新区清池街道陈家油坊股份经济合作社潍坊高新区清
池街道彦坊股份经济合作社潍坊高新区清池街道王家油坊一股份经济合作社潍坊高新区
清池街道王家油坊二股份经济合作社。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模规划用地面积124234.5平方米，总建筑面积385900平方米，其中地上建筑面积
280000平方米，地下建筑面积105900平方米，容积率2.26，建筑密度30%，绿化率30%，
规划户数2250户，停车位2709个小区建筑形态：由高层带电梯住宅和商业组成，小区
27栋楼，57个单元，114台电梯，2个出入口。具体规模详见招标文件。物业服务期限五
年：预算金额：1522.8万元单年度304.56万元：建设地点：潍坊高新区志远路与东方
路交叉路口东北角，东方路以北，志远路以东。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)聚福四坊小区物业管理服务
三投标人资格要求
(001聚福四坊小区物业管理服务)的投标人资格能力要求：1投标人须在中华人民共
和国境内依法注册，具有独立法人资格，并具备相应的经营范围和提供服务的能力。
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3在近3年物业服务活动中无不良记录无负面社会影响。
4在管类似物业项目累计建筑面积10万平方米及以上。
5根据山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法建立信用档案，具有B级及以上
信用等级：山东省以外企业未建立信用档案的可提供注册地物业主管部门良好信用证明文
件
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年07月20日09时00分到2023年08月10日09时00分
获取方式现场领取。获取招标文件地点位于潍坊高新区中阳金丰大厦301室。投标人
代表携带以下证件原件及其复印件1套加盖公章：具有统一社会信用代码的营业执照副
本：在管类似物业项目累计建筑面积10万平方米及以上业绩合同：信用档案(B级及以上
信用等级证明)：法定代表人身份证明书附身份证复印件或法定代表人授权委托书附法定代
表人及授权代理人身份证复印件法定代表人领取招标文件时可不提供法定代表人授权委托
意项月
书)。文件资料费：300元，售后不退。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年08月10日09时00分
递交方式：/纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年08月10日09时00分
开标地点：另行通知
七其他
踏勘现场：招标人组织统一踏勘现场：集合时间：2023年7月28日09时00分：集合
地点：聚福四坊小区南大门，请提前到达联系人：张经理13626361877。
招标说明本项目面向社会公开招标，欢迎所有资格符合要求的投标人参与竞选，现场对物
业服务方案综合评审，择优选择能提供优质服务的投标人。
资格审查方式：资格后审。获取招标文件时的资料查验不代表资格审查的最终合格或通过。
发布媒介潍坊市住房和城乡建设局网站中国招标投标公共服务平台中国采购与招标网
招标采购信息服务平台。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人潍坊高新区清池街道陈家油坊股份经济合作社潍坊高新区清池街道彦坊股份
经济合作社潍坊高新区清池街道王家油坊一股份经济合作社潍坊高新区清池街道王家油
坊二股份经济合作社
地址：潍坊高新区清池街道
联系人：王书记
电话：18660656058
电子邮件：/
招标代理机构：山东锐意项目管理有限公司
地
址：潍坊高新区中阳金丰大厦301室
联系人：张经理
电话：
13626361877
电子邮件：sdzbd1126.com
描
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园
项
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负太
(签名)
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招标人或其招标代理机构：
(盖章)

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com