项目

名称

海口市三门坡镇、红旗镇农贸市场等15间铺面分别招租

项目

编号

XZ******HN2076-2-2

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2023年7月20日

挂牌截止日期

2023年8月2日

标的简况

标的

坐落

海口市三门坡镇、红旗镇

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金（元）

评估价

（元/月）

挂牌底价

（元/月）

1

三门坡镇三门街76号（门诊大楼（第二门诊）爱玛电动车）招租

235.9

*****

6777.1

6099.39

2

三门坡墟三门南街海榆东线48公里处（大米加工厂)招租

152

4000

912

820.8

3

红旗镇农贸市场东侧1号招租

15

3000

645

580.5

4

红旗镇农贸市场东侧2号招租

15

3000

645

580.5

5

红旗镇农贸市场东侧3号招租

15

3000

645

580.5

6

红旗镇农贸市场东侧4号招租

15

3000

645

580.5

7

红旗镇农贸市场东侧5号招租

15

3000

645

580.5

8

红旗镇农贸市场东侧6号招租

15

3000

645

580.5

9

红旗镇农贸市场东侧7号招租

15

3000

645

580.5

10

红旗镇农贸市场东侧8号招租

15

3000

645

580.5

11

红旗镇农贸市场东侧9号招租

40

5000

1200

1080

12

红旗镇农贸市场东侧10号招租

40

5000

1200

1080

13

红旗镇农贸市场东侧11号招租

40

5000

1200

1080

14

红旗镇农贸市场东侧12号招租

40

5000

1200

1080

15

红旗镇农贸市场东侧13号招租

40

5000

1200

1080

租赁期限租金支付

1、租赁期限：3年

2、租金每月一付，先支付租金后使用

租金递增方式

最高报价作为第一年租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增2%

装修

期限

无

履约保证金(元)

首年租金标准的三个月租金

标的

状态

1、部分铺面为不定期租赁状态，

2、序号2、6、8、11、14、15号铺面闲置状态

是否设置原承租人优先权

除序号2、6、8、11、14、15外，其余均有优先承租权

房屋现状

本次招租的商铺为海口市三门坡镇、红旗镇中心地带

租赁

用途

不得将招租房屋或铺面用于经营机械维修、殡葬服务类，不得囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目

重大事

项说明

评估

情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

2023年1月1日

评估机构

海口海平资产评估事务所（普通合伙）

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：海口市琼山区商业集团

统一社会信用代码：********MBOU******

注册地：海口市琼山区文庄路41号

法定代表人：吴江晓

经济类型：

出租方承诺

本次招租的商铺权属关系清晰，对该商铺具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

海口市琼山区商业集团会议纪要（第三期）

行为批准或备案机构

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。

2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的商铺租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付履约保证金和交易服务费（保证金多退少补）；若在在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。

3、自确认新承租方之日起，给予原承租方20天的过渡期，新承租方的租金从上述20天的过渡期后按新租赁合同约定缴纳。若原承租方竞得，一概不给予过渡期。

4、承租方不得将招租房屋或铺面用于经营机械维修、殡葬服务类，不得囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。

5、新承租方若对商铺进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。

6、招租方负责商铺的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

7、承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用。

8、租金确定：最高报价作为第一年租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增2%。

9、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算，即首年租金标准的三个月租金总额。租金每月一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

10、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

标的

交割

按《租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别

告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价

规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场

展示

海口市三门坡镇、红旗镇

报名

时间

2023年7月20日至 2023年8月2日

报名

手续

竞租人须在2023年8月2日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

3.其它相关材料。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于履约保证金和交易服务费结算，

竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司

开户行：中国工商银行海南省分行营业部

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

承租方按3年总租金的2.5%支付交易服务费（每间不低于1000元）。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始

时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

三门坡镇三门街76号（门诊大楼（第二门诊）爱玛电动车）招租

7月20日9:00

8月3日

9:00

50元

120秒

2

三门坡墟三门南街海榆东线48公里处（大米加工厂)招租

7月20日9:00

8月3日

9:10

50元

120秒

3

红旗镇农贸市场东侧1号招租

7月20日9:00

8月3日

9:20

50元

120秒

4

红旗镇农贸市场东侧2号招租

7月20日9:00

8月3日

9:30

50元

120秒

5

红旗镇农贸市场东侧3号招租

7月20日9:00

8月3日

9:40

50元

120秒

6

红旗镇农贸市场东侧4号招租

7月20日9:00

8月3日

9:50

50元

120秒

7

红旗镇农贸市场东侧5号招租

7月20日9:00

8月3日

10:00

50元

120秒

8

红旗镇农贸市场东侧6号招租

7月20日9:00

8月3日

10:10

50元

120秒

9

红旗镇农贸市场东侧7号招租

7月20日9:00

8月3日

10:20

50元

120秒

10

红旗镇农贸市场东侧8号招租

7月20日9:00

8月3日

10:30

50元

120秒

11

红旗镇农贸市场东侧9号招租

7月20日9:00

8月3日

10:40

50元

120秒

12

红旗镇农贸市场东侧10号招租

7月20日9:00

8月3日

10:50

50元

120秒

13

红旗镇农贸市场东侧11号招租

7月20日9:00

8月3日

11:00

50元

120秒

14

红旗镇农贸市场东侧12号招租

7月20日9:00

8月3日

11:10

50元

120秒

15

红旗镇农贸市场东侧13号招租

7月20日9:00

8月3日

11:20

50元

120秒

咨询

电话

项目咨询及报名咨询：李女士 ******** 陈女士 ********

技术支持：刘先生 ********

单位

地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口

其它