详情见附件
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新乡市荣源小区西苑丽景乔谢公共租赁住房门面房招租项目(2023 下半年度)
二次
招标编号：HNJH-20230719 号

项目所在地区：河南省,新乡市,市辖区
一招标条件
本新乡市荣源小区西苑丽景乔谢公共租赁住房门面房招租项目(2023 下半年度)二
次竞争性谈判公告已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 0 万元私
有资金 0 万元境外资金 0 万元自筹资金 0 万元外国政府及企业投资 0 万元其他资金 0，
招标人为新乡市众城保障性住房经营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为
其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：荣源小区:位置与交通：小区地处市区东北角，临近高铁站地段，位于荣校路以
北，现状东孟河西侧，交通条件便利，已开通 66452416699 路公交线路。小区所
在区域商住项目较多，但周边农贸市场超市餐饮等急需配套商业进驻。公共配套及入住
率：小区内水电有线联通网络通信气暖均开通，建有一层地下车库，有 1 所幼儿
园，为我市首个智慧化示范公租房小区。总建筑面积约 12 万，规划有 7 幢框架结构商住
楼，总层数 3233 层，3 层以上为住宅，小区自 2021 年 3 月开始入住，共 1900 套约 11 万
。商铺详情：商铺位于小区南门外临荣校路入口，室内毛墙毛地，现空置,具体招租
房间见附件。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)新乡市荣源小区西苑丽景乔谢公共租赁住房门面房招租项目(2023 下半年度)
二次
三投标人资格要求
(001 新乡市荣源小区西苑丽景乔谢公共租赁住房门面房招租项目(2023 下半年度)
二次)的投标人资格能力要求：1满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定
2落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目落实促进小微企业监狱企业及残疾人福
利企业发展等相关政府采购政策
3本项目的特定资格要求：
1资质条件：有效的营业执照
2投标人应通过信用中国查询失信被执行人重大税收违法失信主体政府采购
严重违法失信名单和中国政府采购网查询政府采购严重违法失信行为记录进行信
用查询，并提供网页截图。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 07 月 21 日 08 时 30 分到 2023 年 07 月 27 日 17 时 00 分
获取方式：现场领取采购文件纸质版或电子版，按照报名所要求资料按顺序整理好一套
纸质资料，意向承租人请提供经营业态品牌商务条件等信息。代理人报名须提供代理人
委托书法人身份证复印件及受托人身份证复印件法人单位原则不接受委托代理投标。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 07 月 28 日 09 时 00 分
递交方式：河南省新乡市红旗区宝龙珑寓 3 号楼 2501 室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 07 月 28 日 09 时 00 分
开标地点：河南省新乡市红旗区宝龙珑寓 3 号楼 2501 室
七其他
新乡市荣源小区西苑丽景乔谢公共租赁住房门面房招租项目(2023 下半年度)二次
竞争性谈判公告
项目概况
新乡市众城保障性住房经营管理有限公司新乡市荣源小区西苑丽景乔谢公共租赁住房门
面房招租项目(2023 下半年度)二次的潜在供应商应或自然人在中国采购与招标网和
中国招标投标公共服务平台按要求获取文件，并于 2023 年 7 月 28 日 09 点 00 分北京
时间前提交响应文件。
一项目基本情况
1项目编号：HNJH-20230719 号
2项目名称：新乡市荣源小区西苑丽景乔谢公共租赁住房门面房招租项目(2023 下半
年度)二次
3项目概况：荣源小区:位置与交通：小区地处市区东北角，临近高铁站地段，位于荣校路
以北，现状东孟河西侧，交通条件便利，已开通 66452416699 路公交线路。小区
所在区域商住项目较多，但周边农贸市场超市餐饮等急需配套商业进驻。公共配套及入
住率：小区内水电有线联通网络通信气暖均开通，建有一层地下车库，有 1 所幼
儿园，为我市首个智慧化示范公租房小区。总建筑面积约 12 万，规划有 7 幢框架结构商
住楼，总层数 3233 层，3 层以上为住宅，小区自 2021 年 3 月开始入住，共 1900 套约 11
万。商铺详情：商铺位于小区南门外临荣校路入口，室内毛墙毛地，现空置,具体招
租房间见附件。
西苑丽景保障性住房小区：总占地面积 37110.33，总建筑面积 107737.34。该项目位于
人民路西端与西环相邻。
乔谢小区：1.位置与交通：小区地处市区东南，位于新五街以东规划乔谢路以北现状乔
谢村以西乔谢新村以南，临近新乡医学院及新乡学院，地段相对繁华，人员流动密集，小
区周边农贸市场超市餐饮等配套商业齐全，交通条件便利，已开通 62617 路公交线
路。
2.公共配套及入住率：小区内水电有线联通网络通信气暖均开通，建有一层地下
车库。总建筑面积约 12 万，规划有 7 幢框架结构商住楼，总层数 3233 层，3 层以上为
住宅，小区自 2019 年 9 月开始入住，共 1800 套约 10.75 万。
3.商铺详情：商铺临近小区西侧边界，位于小区北门入口东 1 号楼2 号楼 1-2 层底商和裙
房，室内毛墙毛地，现空置。楼西门前临路广场路面现状为土路，现正在抓紧道路施工，完
工后即可与小区内道路形成环路并外通城市主干道。
4采购方式：竞争性谈判
5预算金额：以每套商铺门面房实际面积为准
6招租控制价：每平米最低报价详见谈判文件第四章采购需求，价高者得，竞租商家可以
参与多个标段，对每个标段单独竞租，但只允许中一个标段。
7采购需求：本次招租的房间号面积及每平米最低报价详见谈判文件第四章采购需求，
承租人须在投标报价表里备注房屋租赁用途
8租赁期限：首次合同期限为 3 年，到期后可优先续签。
9本项目不接受联合体投标。
二申请人的资格要求：
1满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定
2落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目落实促进小微企业监狱企业及残疾人福
利企业发展等相关政府采购政策
3本项目的特定资格要求：
1资质条件：有效的营业执照
2投标人应通过信用中国查询失信被执行人重大税收违法失信主体政府采购
严重违法失信名单和中国政府采购网查询政府采购严重违法失信行为记录进行信
用查询，并提供网页截图。
三获取文件
时间：2023 年 7 月 21 日 8:30 时至 2023 年 7 月 27 日 17:00 时北京时间
地点：河南嘉禾工程管理有限公司。
方式：现场领取采购文件纸质版或电子版，按照报名所要求资料按顺序整理好一套纸质资料，
意向承租人请提供经营业态品牌商务条件等信息。代理人报名须提供代理人委托书法
人身份证复印件及受托人身份证复印件法人单位原则不接受委托代理投标。
售价：150 元/份
四响应文件提交
截止时间：2023 年 7 月 28 日 09 点 00 分北京时间
地点：河南省新乡市红旗区宝龙珑寓 3 号楼 2501 室。
五响应文件开启
时间：2023 年 7 月 28 日 09 点 00 分北京时间
地点：河南省新乡市红旗区宝龙珑寓 3 号楼 2501 室。
六发布公告媒体及公告期限
本公告同时在中国采购与招标网和中国招标投标公共服务平台网上发布之日起 7 个
工作日。
七其他补充事宜：无
八凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息：
采购人：新乡市众城保障性住房经营管理有限公司
地 址：河南省新乡市市辖区红旗区新五南路 2 号乔谢公租房小区 1 号楼 1-2 层
联系人：高策
电 话：15617163611
2.采购代理机构信息：
代理机构：河南嘉禾工程管理有限公司
地 址：河南省新乡市卫滨区中同街街道办事处 137 号
联 系 人：杨振明
电 话：18303602723
3.项目联系方式：
联系人：杨振明
电 话：18303602723
河南嘉禾工程管理有限公司
2023 年 7 月 20 日
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：新乡市众城保障性住房经营管理有限公司
地 址：河南省新乡市市辖区红旗区新五南路 2 号乔谢公租房小区 1 号楼 1-2 层
联 系 人：高策
电 话：15617163611
电子邮件：/
招标代理机构：河南嘉禾工程管理有限公司
地 址： 河南省新乡市卫滨区中同街街道办事处 137 号
联 系 人： 杨振明
电 话： 18303602723
电子邮件： 32725350qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章