一、项目信息

采购人：天津市第一商业学校

项目名称：天津市第一商业学校津南区分校区房屋租赁项目

拟采购的货物或服务的说明：天津市第一商业学校拟租赁津南区小站镇津港公路1001、1003号部分房屋用于教学、住宿、办公使用。租赁期限：3年（特殊情况以合同为准）。租赁要求：1.座落位置：津南区小站镇津港公路1001、1003号；2.租赁面积约*****.38平方米；3.租赁范围：房产证标注的楼牌号为分别为4号楼、6号楼、8号楼，其中4号楼（北院教学楼）属于非全楼整体租赁，具体租赁区域为一层A、B、C、D座、二层、四层、五层均为B、D座，租赁面积为9081.6平方米；6号楼（宿舍楼）租赁面积8576.89平方米、8号楼（宿舍楼）租赁面积为8576.89平方米；4.水、电基础设施配备齐全，能够满足日常教学、住宿、办公需求。天津市第一商业学校津南区分校区房屋租赁项目租赁期限为三年，预计租金861.8322万元/年，项目预算总计2585.4966万元。

拟采购的货物或服务的预算金额（万元）：2,585.4966

采用单一来源采购方式的原因及说明：一是根据《教育部等五部门关于印发〈职业学校办学条件达标工程实施方案〉的通知》（教职成〔2022〕5号）要求，我校的生均占地面积和建筑面积均相差甚远，为尽快落实《方案》要求，2023年底前学校拟部分解决生均占地面积和建筑面积不足问题； 二是2023年下半年学校实训教学楼项目即将开工建设，为确保师生安全，必须疏散部分学生至其他校区，缓解主校区人员密度过大压力； 三是规避分散式租赁，实施两校区管理可消除多校区管理的安全隐患； 四是用地性质为科教用地，具备学生住宿条件，符合学校租赁需求； 五是基础设施能够同时满足2000余人的教学和生活。 综上所述，学校办学场所规模要求较大，按照相关政策和上级主管单位要求，拟租赁的场地应为科教用地性质。学校在全面调研本市科教用地房产情况基础上，综合考虑场地容量、管理风险、改造投入、教学实施等诸多因素，仅有天津荣程坤德教育咨询有限公司津南区小站镇津港公路1001、1003号部分房屋能满足学校租赁场地规模、条件等要求，适用于学校教学、办公和学生住宿、生活使用。该部分房屋的唯一产权托管单位为天津荣程坤德教育咨询有限公司。 根据《中华人民共和国政府采购法》第31条（一）只能从唯一供应商处采购的规定，本项目拟采用单一来源方式进行采购。

二、拟定供应商信息

名称：天津荣程坤德教育咨询有限公司

地址：天津市自贸试验区（中心商务区）熙元广场1-2012

三、公示期限

2023年07月21日至2023年07月27日

四、其他补充事宜

五、联系方式

1、采购人

联系人：赵建勋

联系地址：天津市河东区津塘路129号

联系电话：022-********

2、财政部门

联系人：天津市财政局

联系地址：天津市和平区曲阜道4号(天津市财政局)

联系电话：022-********转2818

3、采购代理机构

联系人：

联系地址：

联系电话：

六、附件

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