简阳市禾丰镇牛心山村大耳羊养殖场招租公告

为进一步规范资产出租行为,提高资产运行效益,确保资产保值增值,受简阳市禾丰镇牛心山村股份经济合作联合社委托，成都农交所简阳农村产权交易有限公司面向社会发布简阳市禾丰镇牛心山村大耳羊养殖场招租（以下简称“租赁标的”）公告，现将相关事项公告如下：

一、标的基本情况

备注：租赁标的按现状交付，意向承租方可到现场踏勘了解具体情况。

二、意向方资格条件

（一）中华人民共和国境内依法设立且有效存续的法人单位或具有完全民事行为能力的自然人；

（二）本次处置不接受联合体报名；

三、报名时间及地点

时间：2023年7月20日至2023年7月27日。（节假日除外）

地点：简阳市财富广场1楼（乡村振兴.简阳农村产权交易中心）

四、报名需提交的资料

个人：闲置资产交易申请书、身份证原件及复印件、保证金缴纳凭证。

法人：闲置资产交易申请书、营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、公司股东会决议、公司章程、公司授权委托书、受托人身份证复印件、保证金缴纳凭证。

以上所需资料需捺印或加盖公章。

五、交易方式

（一）公告期满，若只产生一个符合条件的意向承租方，交易双方在成都农交所简阳所的组织下进行摘牌，签订成交确认书。

（二）公告期满，若征集到两家及以上意向承租方，则采用网络竞价，意向承租方应在规定的竞价时间内（暂定为挂牌公告期满后次日上午10：00，若遇节假日顺延），通过系统进行自由竞价及限时竞价。经系统确认的最高有效报价者为竞得人。

自由竞价是指意向承租方在启动网络竞价后进行的报价行为。意向承租方必须有自由竞价时段进行至少一次有效报价，方有资格参加该标的物的限时竞价。

限时竞价是指在自由竞价时段结束后，有两个及以上意向承租方进行了有效报价的，即进入限时竞价时段。限时竞价由若干轮次组成，每一轮应价时间段为60秒，限时竞价阶段若有人加价，则自动进入下一轮次限时竞价，直至限时竞价无人再次加价时，该标的物竞价结束。

报价以增价方式进行，意向承租方的首次报价不得低于起始价，意向承租方的报价一经系统确认即生效不得撤回；每次加价应为公告中规定的加价幅度或其整数倍，意向承租方成为最高有效报价者后不能继续加价；当其他意向承租方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

意向承租方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为意向承租方亲自办理，报名、报价与交易结果由意向承租方承担全部责任。

六、交易保证金事项

（一）交易保证金缴纳

注：1、意向承租方在我公司网站（https://www.cdaee.com/jy/）上注册并报名竞买后自动生成保证金账户：

2、未在规定时间内足额缴纳交易保证金的，不具备意向承租方资格。

3、汇款凭证上注明：jy+牛心山村闲置资产交易保证金

（二）交易保证金处置

1、交易结束经三个工作日公示无异议后，成都农交所简阳所向承租方出具《成交确认书》，并采用电话和邮件方式通知承租方，承租方的交易保证金自动抵作部分租金。其他意向承租方在挂牌活动结束之日起5个工作日内交易保证金原渠道退还，所退交易保证金不计利息。（承租方的交易保证金不计息自动抵作部分租金）

2、承租方须在拿到《成交确认书》后15个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》及其相关附件，并按照《资产租赁合同》约定及《成交确认书》中的价格支付租金。若承租方未按约定与出租方签订《资产租赁合同》及其相关附件，或承租方未按约定支付租金，视为承租方违约，出租房有权追究其法律责任，竞价保证金不予退还。

七、交易服务费

承租方在取得成交确认书后的5个工作日之内，需按成交总价的5‰向成都农村产权交易所有限责任公司缴纳交易服务费（成交总价=成交单价*年限计算，如租金按年有递增，成交总价要包含增量），每宗收费最低不少于300元。

收款单位：成都农交所简阳农村产权交易有限公司

账 号：601*****000338

开 户 行：绵阳市商业银行股份有限公司资阳简阳支行

若承租方未在规定时间内交纳交易服务费，成都农交所简阳所有权从其交纳的交易保证金中扣收交易服务费。

八、出具交易鉴证书

承租方成功与出租方签订《资产租赁协议》及支付租金，并在规定时间内支付交易服务费后，成都农交所简阳所向交易双方出具《交易鉴证书》。

九、租金及其他费用

（一）租金采取先交纳租金后使用的方式。支付标准为按年支付，第一年租金承租方于签订本合同之日起10日内一次性支付，以后每年租金应于上一年计租时间到期前30日内缴纳，每三年租金上浮5%。

(二)履约保证金:承租方在取得该项目的经营权后在缴纳第一年租金时，还需多支付一年的租金给简阳市禾丰镇牛心山村股份经济合作联合社作为履约保证金,承租方在退租后，若未造成任何损失则全额退给承租方，若造成拖欠民工工资，拖欠租金等，则不退还履约保证金。

（三）其他费用：水、电、气费等费用承租方向有关单位或物管公司交纳；

十、标的交付

根据出租方与承租方签订的《资产租赁协议》中约定期限交付，原则上不超过签订合同之日起30日。

十一、注意事项

（一）承租方擅自将养殖场转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的，将收回养殖场；

（二）租赁期满时，承租方未经简阳市禾丰镇牛心山村股份经济合作联合社同意，不能继续使用养殖场

（三）如遇不可抗拒因素，需要腾退养殖场时承租方需响应政策合同终止，所投入损失自行承担。

（四）租赁期间，不得将养殖场用于非法经营，不能随意改造养殖场的主体结构。

十二、联系方式

联系电话：刘女士 183*****198

成都农交所简阳农村产权交易有限公司

2023年7月20日