债务企业名称：沈阳新大地陶瓷有限公司

所在地：辽宁省法库经济开发区

债权总额：9,540.35万元（利息截止日期：2021年7月2日）

债权情况

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有沈阳新大地陶瓷有限公司债权总额9,540.35万元，其中贷款剩余本金7,268.12万元、利息2,227.98万元、垫付费用44.25万元。贷款方式为抵押、保证。

该债权共两笔贷款：

第1笔贷款本金4,500.00万元，抵押物为沈阳新大地陶瓷有限公司名下位于法库县经济开发区的70,486.54平方米房产、102,384平方米国有土地使用权及72台/套机器设备，保证人为南阳新大地陶瓷有限公司、郭伟斌、范金国、黄秀姐。

第2笔贷款剩余本金为2,768.12万元，抵押物为秭归县阳光国贸有限公司名下位于秭归县茅坪镇平湖大道3号的2,820.34平方米房产及1,068.07平方米的国有土地使用权，保证人为秭归县阳光国贸有限公司、南阳新大地陶瓷有限公司、郭伟斌、范金国、黄秀姐。

企业概况

沈阳新大地陶瓷有限公司成立于2007年8月20日，注册地址为辽宁法库经济开发区，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，注册资本为1,000万元人民币，法定代表人为范金国，经营范围为陶瓷高档内墙砖、陶瓷地砖、陶瓷制品、陶瓷包装物、陶瓷原材料及陶瓷机械加工、制造、销售等。登记状态为吊销，未注销。

保证人情况

南阳新大地陶瓷有限公司成立于2013年9月17日，注册地址为南阳市社旗县产业集聚区管委会院内，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，法定代表人为黄毅杰，注册资金为1000万元人民币，经营范围为建筑陶瓷制品加工制造、特种陶瓷制品制造、新型建筑材料制造等。登记状态为存续（在营、开业、在册）。

秭归县阳光国贸有限公司成立于2003年8月11日，注册地址为秭归县茅坪镇平湖大道，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，法定代表人为陈德嘉，注册资本为2500万元人民币，经营范围为日用百货、针纺织品、五金批发零售等。登记状态为存续（在营、开业、在册）。

郭伟斌，男，汉族，1981年2月19日出生，住址福建省莆田市秀屿区东埔镇度下村。

范金国，男，汉族，1966年6月29日出生，住址福建省莆田市秀屿区东埔镇度下村。

黄秀姐，女，汉族，1964年12月8日出生，住址福建省莆田市秀屿区东埔镇度下村。

抵押物情况

该债权抵押物为沈阳新大地陶瓷有限公司名下位于法库县经济开发区的70,486.54平方米工业房产、102,384平方米土地使用权及72台/套机器设备；秭归县阳光国贸有限公司名下位于秭归县茅坪镇平湖大道3号的2,820.34平方米商业房产及1,068.07平方米国有土地使用权。抵押物均已办理抵押登记。

诉讼/破产情况

我公司已于2020年对债务人及担保人提起诉讼，沈阳市中级人民法院已判决债务人偿还全部借款本金及相应利息，我公司对抵押物享有优先受偿权，保证人南阳新大地陶瓷有限公司、郭伟斌、范金国、黄秀姐对全部本金及利息承担连带偿还责任，保证人秭归县阳光国贸有限公司对2768.12万元剩余本金及相应利息承担连带偿还责任。

辽宁省法库县人民法院于2021年7月2日裁定受理了沈阳新大地陶瓷有限公司破产清算一案，我公司已按法院及管理人要求申报了债权。

资产特点及发展前景

该项目抵押物包含了工业房产及商业房产，且房地一并抵押，抵押物资产质量较好，周边配套设施比较完善，交通便利，具有较高的投资价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：闻经理、齐先生

联系电话：024-********、139*****313、********

邮政编码：******

联系地址：沈阳市和平区三好街81号

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2023年7月20日