根据上级有关要求，现通过公开遴选的方式选定符合资格条件的招标代理机构，为福州市人才发展集团有限公司提供人才公寓（融侨悦城）物业服务委托管理项目的招标代理服务。

一、项目基本情况

1.项目名称：人才公寓（融侨悦城）物业服务委托管理项目招标代理机构遴选。

2.项目内容：项目内容包括卫生保洁管理、安防管理、水电设施设备管理、绿化养护管理、房屋建筑管理以及其它物业管理服务工作。

二、招标代理服务内容

1.编制招标方案、招标文件草案，并送甲方审定。

2.编制和发布招标公告或投标邀请书。

3.接收投标人报名并发出招标文件。

4.发布答疑或补充通知。

5.组织开标、评标，并将评标报告送达甲方，由甲方确定中标人。

6.发放中标通知书和协助招标人与中标单位签订合同。

7.招标投标文件的管理。

8.其他委托内容：其他与招标工作有关的事项。

三、参加遴选的招标代理机构的资格条件

1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

2.具有相关招标代理资质，已归入福建省政府采购网上公开信息系统的全省统一登记代理机构库，且代理机构的评价等级为B级（含）以上；

3.具有独立法人资格，注册地在福州市范围内的或在福州市区内有固定主营业场所，交通条件便利；

4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

5.具有履行合同所必需的人员和专业技术能力；

6.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

7.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

8.供应商未被列入“信用中国”网站记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单；

9.投标人须指定一名项目经理为我司业务负责人和联系人，且不得擅自更换。

四、报名材料

投标人须提供以下材料并全部加盖公章密封：

1.合格有效的营业执照，经营范围含招标代理业务；

2.法定代表人身份证（正反面复印件）；

3.法定代表人授权书（原件，如有授权者提供）；

4.福建省政府采购网登记备案的采购代理资格证明、代理机构的评价等级证明截图；

5.财务状况报告和依法缴纳税收、社会保障资金的相关材料：

①财务状况报告：提供2022年度的经审计的财务报告【包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表(若有)及其附注(若有)】或其基本开户银行出具的资信证明。

②依法缴纳税收的相关材料：提供投标截止时间前六个月内任一个月的缴税证明。

③依法缴纳社会保障资金的相关材料：提供投标截止时间前六个月内任一个月缴纳社会保险的凭据(专用收据或社会保险缴纳清单)。

④参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录书面声明；

⑤提供通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)信用信息查询无不良信用记录的打印件(或截图)；

6.企业名称如有变更，需提供有关行政机关提供的变更证明原件。

7.办公场所满足代理工作需求，提供平面图及各功能室的照片。

（1）提供房屋产权证明材料或租赁合同（体现租赁场所面积），总面积不低于300平方米。

（2）有专门设有开标室、评标室、抽取专家室、样品陈列室，且监控覆盖以上场所。须提供包含以上场所画面的监控照片（照片要求清晰可辨）。

8.《不得擅自更换项目经理承诺书》（格式自拟）；

9.自2021年1月1日以来中标金额在100万元以上的招标代理业绩情况，提供中国政府采购网或福建省政府采购网中标（成交）公告的下载网页并注明网址；

10.自2021年1月1日以来承接采购代理业务中收到业主单位10份服务满意度评价或表扬信；

11.代理机构专职人员5人参与福建省财政厅代理机构专职人员普法测试考试成绩截图并计算出平均成绩、代理机构专职人员名单（包含姓名、身份证）；

12.内控制度完善，提供相关制度文件。

（1）采购流程控制制度。

（2）档案管理制度。

（3）采购质量风险控制制度。

（4）投标保证金管理办法。

（5）内部管理岗位设置与岗位职责分工。

13.投标函。

注：以上申报材料需按照顺序做好目录，加盖公司公章和骑缝章，编订成册（1份），提交的资料必须实事求是、准确有效，申报材料不齐全或不真实的，取消遴选资格。

五、评标办法：采购人对投标人提交的资料进行审核，申报材料完整、符合要求且真实无误的，进行择优选取一家招标代理机构。

六、遴选文件的获取

1.提交投标文件截止时间：2023年7月21日18点(北京时间)。投标人应当在投标截止时间前，将投标文件密封送达指定地点（福州市晋安区岳峰镇桂溪路298号福州市人才公寓1号楼前台）。在截止时间后送达的投标文件均为无效文件，没有参加遴选的资格。

2.开标时间：2023年7月24日（北京时间）。

3.开标地点：福州市仓山区金环路6号福州市人才储备中心3楼。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：福州市人才发展集团有限公司

地址：福州市仓山区金环路6号

2.项目联系方式

项目联系人：叶先生

电 话：0591-********

附件：

1.投标函（模板）

福州市人才发展集团有限公司

2023年7月19日