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洋湖春园小区物业服务采购招标公告
(招标编号：)
项目所在地区：湖南省，长沙市，岳麓区
一招标条件
本洋湖春园小区物业服务采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他
资金内部融资，招标人为长沙市岳麓区洋湖街道春园小区管理委员会。本项目己具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模本项日位于长沙市岳麓区洋湖街道，东临潇湘大道西线南接清风路西抵潭洲
大道北靠荷叶路，隶属于长沙市岳麓区洋湖街道山塘社区辖区范围内，本项目委托乙方管
理服务区域为：用地面积*****m,总建筑面积******.86m,地上建筑面积******.97m,
地下建筑面积*****.89m。地上建筑面积包括住宅建筑面积******.57m,商业建筑面积
*****.51m，社区用房建筑面积972.61m,物管用房建筑面积1181.8m,骑楼建筑面积*****
项目
理
m,屋顶机房建筑面积734.52m,地上车位约144个，地下车位约596个。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)洋湖春园小区物业服务采购：
三投标人资格要求
(001洋湖春园小区物业服务采购)的投标人资格能力要求：详见招标公告。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年07月21日00时00分到2023年07月28日17时00分
获取方式投标人应派法定代表人持法定代表人身份证明书原件或委托人持授权委托书
及身份证原件(2)加盖单位公章的企业法人营业执照复印件，到大华建设项目管理有限
公司长沙市岳麓区岳麓大道311号金麓国际写字楼10楼购买招标文件
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年08月11日10时00分
递交方式大华建设项目管理有限公司长沙市岳麓区岳麓大道311号金麓国际写字楼
10楼)纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年08月11日10时00分
开标地点大华建设项目管理有限公司长沙市岳麓区岳麓大道311号金麓国际写字楼
10楼)
七其他
按照国务院物业管理条例和湖南省前期物业管理招标投标管理暂行办法的规定，
长沙市岳麓区洋湖街道春园小区管理委员会委托大华建设项目管理有限公司对洋湖春园小
区物业服务采购进行公开招标，欢迎具有合格资质的投标人前来参加。
一招标项目的简要概况：
本项目位于长沙市岳麓区洋湖街道，东临潇湘大道西线南接清风路西抵潭洲大道北靠
荷叶路，隶属于长沙市岳麓区洋湖街道山塘社区辖区范围内，本项目委托乙方管理服务区域
为：用地面积*****m2,总建筑面积******.86m,地上建筑面积******.97m2,地下建筑
面积*****.89m。地上建筑面积包括住宅建筑面积******.57m,商业建筑面积*****.51m2,
社区用房建筑面积972.61m,物管用房建筑面积1181.8m,骑楼建筑面积479.96m,屋顶
机房建筑面积734.52m,地上车位约144个，地下车位约596个。
二计划服务期：
十年具体起止时间以合同约定为准
三招标范围：
洋湖春园物业管理服务内容包括1房屋建筑共用部位的日常维修养护和管理。2房屋
建筑共用设施设备的日常维修养护管理和运行服务。3负责服务范围内的市政公用设
施的维修养护和管理。4负责服务范围内的属配套服务设施的维修养护和管理。5负
责服务范围内的清洁卫生垃圾收集清运等。6负责服务范围内的秩序维护以及安全防
范等工作。7车辆停放管理，车辆安保巡防。8公共绿化的养护和管理等。9管理接收
与物业相关的工程图纸住户档案与竣工验收资料。10负责向商铺租赁户收取物业管理费，
建立台账并于每季度报送甲方等。
四投标人资格条件
1企业具有独立的法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期：
2木项目不接受联合体投标。
3单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标，
否则相关投标均无效：
4在本项日投标截止之时，投标人处于被国家行业主管部门禁止在全国参与投标期限内，
或处于被湖南省或长沙市行业主管部门禁止参与投标期限内情形的，均不得参与本项目
投标。
五招标文件购买
1招标文件购买时间2023年7月21日至2023年7月28日每日上午9：0017：00节
假日除外)。
2地点：大华建设项目管理有限公司。长沙市岳麓区岳麓大道311号金麓国际写字楼10
楼)。
3须知：符合资格条件要求并有意参加投标的单位凭以下资料购买招标文件：
(1)投标人应派法定代表人持法定代表人身份证明书原件或委托人持授权委托书及身份证
原件：(2)加盖单位公章的企业法人营业执照复印件，购买招标文件。
六投标保证金
1投标保证金的金额：人民币贰万元*****.00元
2投标保证金的提交方式：银行转帐银行电汇银行汇票，以投标人自身的名义通过其
账户一次性足额提交到如下专用账户投标保证金托管专户，并在进账单用途栏或备注栏
中注明所投项目名称及标段洋湖春园小区物业服务采购。
账户名称：大华建设项目管理有限公司
账号：820*****000******
开户银行：湖南湘江新区农村商业银行观沙岭分理处
3缴纳时间：投标保证金到账截止时间为投标截止时间含前以到账为谁，如投标截
止时间推迟，则投标保证金缴纳截止时间相应推迟)。
4未按上述规定缴纳投标保证金的投标文件无效。
七招标文件的获取：
招标人将对购买招标文件的所有投标人进行基本资格审查，招标人将以邮件的方式向投标人
发售招标文件。招标文件每套售价肆佰元，售后不退。
八评标办法：综合评估法。
九发布公告的媒介：
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台http:/www.cebpubservice.com/发布。
十联系方式：
招标单位：长沙市岳麓区洋湖街道春园小区管理委员会
招标代理：大华建设项目管理有限公司
地址：长沙市岳麓区岳麓大道311号金麓国际写字楼10楼
联系人：李先生徐女士
电话：0731-********
八监督部门
本招标项目的监督部门为长沙市岳麓区洋湖街道山塘社区委员会0731-********。
九联系方式
招标人：长沙市岳麓区洋湖街道春园小区管理委员会
地址：长沙市岳麓区洋湖街道春园小区
联系人：邓先生
电话：0731-********
电子邮件：/
招标代理机构：大华建设项目管理有限公司
地址：长沙市岳麓区金麓国际5栋10楼
联系人：徐文耀
电
话：0731-********
电子邮件：*********q4.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
签名)
招标人或其招标代理机构：
山

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com