中海工业建设（上海浦东）有限公司物业服务采购项目招标公告

（招标编号：CSITC2023-0034）

项目所在地区：上海市

一、招标条件

本中海工业建设（上海浦东）有限公司物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，最高限价：物业服务费人民币6万元/月，服务期限2年（含试用期半年）+3年（如有）：2年服务期满后经考核合格，中标人可与招标人续签服务合同。总服务期至多5年。招标人为中海工业建设（上海浦东）有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目为招标人中海工业建设（上海浦东）有限公司位于上海市浦东新区滨江大道5299号的综合商办物业楼宇，占地面积9000.46㎡，总建筑面积*****.17㎡，建筑高度79.95m，地上18层建筑面积*****.66㎡，地下4层建筑面积*****.51㎡，地下一层为设备层，地下二至四层为地下停车库。现需通过招标进行物业服务采购，包括但不限于以下内容：

公共区域物业服务包括但不限于物业综合管理、安消管理、客户服务、环境保洁、秩序管理、绿化服务、设备养护维护服务、工程服务、装修管理、外委采购及管理等；

单元内服务包括但不限于客户服务、安保服务、保洁服务、石材养护、地板地砖养护、清洗服务、工程服务、绿化服务、室内消杀服务和其他个性服务（如健身场所、用餐区域、理发室）等。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）中海工业建设（上海浦东）有限公司物业服务采购项目;

三、投标人资格要求

（001）中海工业建设（上海浦东）有限公司物业服务采购项目的投标人资格能力要求：凡有能力承接本招标文件所述招标项目的，必须具备以下条件：

1.投标人为中华人民共和国境内独立注册的法人，遵守中国有关的法律、法规。（投标人需提供营业执照复印件，加盖公章）

2.投标人具有同类项目3年（含）以上相关服务经验。

3.投标人近五年来企业在物业管理方面无重大负面事件或案件。

4.投标人应遵守国家有关法律、法规，并应当具备下列条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力，营业范围涵盖本项目内容，并有独立订立合同的能力。

（2）具有良好的商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结及破产状态。

（3）提供国家企业信用信息公示系统网（http://www.gsxt.gov.cn/）查询结果截图，用以证明未被列入严重违法失信企业名单。（投标人提供查询结果并装订在投标文件中）

（4）提供近三年中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）检索“刑事案件”查询结果截图，用以证明不存在行贿等违法行为。（投标人提供查询结果并装订在投标文件中）

（5）提供“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）或各级信用信息共享平台查询结果截图，用以证明未被列入失信被执行名单。（投标人提供查询结果并装订在投标文件中）

（6）未被列入《中国远洋海运集团特殊关联企业清单》。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2023 年7月22日 09 时00 分到2023 年7月26日 16 时00 分

获取方式：招标文件售价人民币 500 元。将相关资质证书、付款凭证扫描件及投标单位联系方式发送至招标代理单位联系人邮箱，根据代理回复的格式填写开票信息表和购标书登记表，收到标书款后发放招标文件。本项目采用资格后审方式确定合格投标人,投标人须向本项目招标代理机构提交相关资料，并获得招标代理机构提供的招标文件后取得投标人投标资格。付款请备注“购买标书”。招标文件购买款付至以下银行账号:

户名：中远海运国际贸易有限公司

开户银行：招商银行股份有限公司北京长安街支行

账号：860*****1110001

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2023 年8月11日9时30分

递交方式：上海市浦东新区民生路 628 号 5 楼纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间： 2023年8月11日9时30分

开标地点：上海市浦东新区民生路 628 号 5 楼会议室

七、其他

投标文件份数：壹份正本，肆份副本，及电子版贰份（不退回）

投标人须向本项目招标代理机构提交相关资料，并获得招标代理机构提供的招标文件后取得投标人投标资格。

各投标人选择邮寄投标文件的，应及时联系招标人或招标代理确认投标文件是否已按时送达指定地点；逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人将予以拒收，由此产生的后果由投标人自行承担。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为监督审计部。

九、联系方式

招标人：中海工业建设（上海浦东）有限公司

地址： 上海市浦东新区沈家弄路738号4楼

联系人：王先生

电 话：138*****923

电子邮件：wang.weizong@coscoshipping.com

招标代理机构：中远海运国际贸易有限公司招投标代理部

地址：上海市浦东新区民生路 628 号 5 楼

联系人：姜先生

电话： 021-********/135*****608

电子邮件：jiang.tao11@coscoshipping.com