交 易 公 告

交易编号：ymjy0248

崖门镇农村集体资产资源交易中心受新会区崖门镇田边经济联合社委托，将对位于田边村太保庙荔枝山使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围(用途)：发展经营农旅项目。

三、行业要求： 该地块土地类别为：林地140亩，园地70亩，只能发展经营农旅项目，其中林地仅用于林业种植生产经营活动，不得种植柑、橙、柠檬；园地根据承包地的土地类别依法使用，按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

四、竞投单位准入条件

本项目竞投面向社会公开竞投，不接受个人竞投和纳入新会区农村集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名，只接受注册成功并具有经营农业、旅游资质的公司、企业参与竞投，准入条件由业主方负责审核，审核合格后才可以参与竞投。凡有拖欠本村集体款项未交齐者不得参与本次竞投，如参与竞投且以最高价竞得的，取消竞得资格，业主方有权没收竞投履约保证金。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2023年07月21日 09点00分前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2023年07月22日 09点00分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。本次转账只能通过手机银行、网上银行或银行柜台操作，微信、支付宝和柜员机转账无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终竞得的竞投人请于2023年07月25日16时00分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在5个工作日内与业主方签订成交合同。对逾期不与业主方签订合同的或经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，业主方有权没收竞投履约保证金，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，意向竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。未看样的竞投人视为对本项目的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2023年07月14日至2023年07月21日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2023年07月24日10时00分00秒至2023年07月24日10时30分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、竞得人审核资料时间

竞投人需在2023年07月25日16时00分前到交易中心提交审核资料。

十二、其他信息

1、本社规定合同押金为最后一年承包款，竞投履约保证金可自动转为合同押金，不足部分由竞得人继续补足。 2、如交易时出现流拍的，在不得低于底价且租赁期限不变的前提下，有意向承租者可从流拍日起5个工作日内联系业主方，直接签定承租合同。 3、承包款递增方式：每10年为一个承包款递增周期，每个递增期的承包款递增幅度为上一期承包款的30%。 4、太保庙荔枝山的竞得者必须在竞得后的3年内完成驻场运作，如有逾期的，甲方将没收乙方的承包定金，并取消乙方承包合同的所有义务和权利，终止该承包合同。 5、太保庙荔枝山通往山顶路的宽度要保留≥4m，环山路的宽度要保留≥6m以上。 6、太保庙荔枝山内及周边禁止建坟，如有违反者，迁坟产生的所有手续及费用，违者自负。 7、乙方承包期间因生产、砍伐占用集体土地的，需跟田边村委会签订《临时占用集体土地协议》后才能开展生产，否则甲方有权停止乙方生产作业。 8、太保庙荔枝山竞得后，竞得者需要提交以下资料给发包方：①农业经营或旅游能力证明；②主体资质证明；③生产项目规划；经审查审核通过的，发包方与承包方签订土地承包合同。如未按规定提交审查审核申请或者审查审核未通过的，则取消其竞得资格，并取消本次交易活动。

十三、联系方式

业主方:新会区崖门镇田边经济联合社

联系人： 李健生

联系电话： 137*****237

交易代理方：崖门镇农村集体资产资源交易中心

联系地址： 江门市新会区崖门镇黄冲圩迎宾南路龙凤楼

联系电话： 0750-*******

网址： http://sz.xinhui.cn

本交易活动内容的最终解释权归业主方

江门市新会区崖门镇农村集体资产资源交易中心