一、比选项目名称及简介

1.1项目名称：清河佳苑商业楼驿悦酒店管理公司比选项目

1.2项目简介：项目位于学院路与创业大道交汇处西南角清河佳苑商业综合楼塔楼，包含楼体1层入户大厅及5-15楼主体，面积合计约*****.69（包含五楼平台328.86㎡）平方米。周边有人民公园、职教园区、6所学校、医院、住宅小区等各类消费对象，区位交通便利，共设立客房约150间，定位为精品商务酒店，星级定位介于3-4星之间，建成后为集餐饮、住宿、商务接待、学术交流、旅游等多功能于一身的标准化酒店。

二、比选项目简要说明

2.1服务内容：

2.1.1对项目进行市场调研分析，出具市场调查及可行性分析报告。

2.1.2提供技术性服务，包括但不限于：

一是制定项目设计任务书和空间配置指引，出具项目整体概算的意见和控制方案；

二是项目内部结构及空间构成的改造指导；

三是审查项目建筑、室内外、机电暖通、弱电智能化、户外展示内容改造、扩初及深化设计等详细文件；

四是协助比选人督促跟踪施工进度，完成施工检查工作，包括但不限于施工监督、施工进度安排指导、施工安全检查、项目竣工验收、项目成本控制等。

2.1.3营业筹备期间人员组建、开业培训、物资采购、标准建设、市场推广、品牌宣传等工作。

2.1.4试营业期间及正式开业后的管理服务。

2.1.5运营管理委派人员的明确（包括但不限于总经理、市场营销总监、人力总监等岗位）。

2.2包划分：本项目共划分一个包；

2.3资金来源：自筹资金，已落实；

2.4服务期限：10年（每年对酒管公司进行经营指标考核，如连续2个考核年度或累计三年中2个考核年度达不到经营目标，采购人有权提前解约）；

2.5服务地点：采购人指定地点。

三、供应商（比选申请人）资格要求

3.1具有独立法人资格的酒店管理公司；

3.2在中国旅游饭店业协会发布的2020年或2021年中国饭店集团60强名单中；

3.3不接受联合体投标。

四、比选文件的领取

4.1领取时间：2023年7月24日—2023年7月31日（北京时间，法定节假日及公休日除外）上午 09：00－11：30，下午 15：10－17：30。

4.2领取地点：电子邮件领取，请与联系人联系。

4.3领取比选文件需以下材料扫描件（加盖公司印章）：

（1）法定代表人身份证的复印件；

（2）法人代表授权委托书及报名委托人身份证复印件；

（3）供应商（比选申请人）资格要求所需材料。

五、比选申请文件的递交

5.1递交比选申请文件截止时间：详见招标文件；

5.2比选申请文件接收地点：详见招标文件；

逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照比选文件要求密封的比选申请文件，采购人将予以拒收。

六、开标相关信息

6.1 开标时间：见招标文件；

6.2开标地点：见招标文件；

6.3其他有关事项：开标不再安排供应商（比选申请人）参加，比选结果将通过网站进行公示。

七、发布公告的媒介

本次比选公告在驻马店市城乡建设集团投资有限公司官网上发布。

八、本次比选联系事项

采购人：驻马店市文化教育产业投资有限公司

联系人：丁先生

联系电话：155*****895

联系地址: 驻马店市置地大道盐业总公司206室