龙口市人民法院根据龙口新南山投资发展有限公司的申请，于2023年6月2日裁定受理龙口南信远恒置业有限公司（以下简称“龙口南信公司”）破产重整一案，2023年6月2日，龙口市人民法院指定“龙口市‘南信·天骄城’项目破产重整工作组”担任龙口南信远恒置业有限公司管理人（以下简称“管理人”）。

龙口南信公司开发的 “龙口协信·天骄城” 二期项目需要实施复工续建，为控制施工成本、保障债权人的合法权益，管理人现面向社会招募施工单位。

现就本次招募具体事宜公告如下：

一、企业及项目概况

龙口南信公司于2017年11月2日注册登记成立，注册地址为：山东省烟台市龙口市东江街道南山村佛光山水F区文雅苑商业-15号，法定代表人古杭，注册资本1000万元整，营业期限为2017年11月2日至无固定期限，经营范围为房地产开发，物业管理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），登记状态为在营（开业）企业。

龙口南信公司开发的“龙口协信·天骄城”二期项目位于龙口市丹岭，西临黄水路，北侧和东侧为颐养路，南侧为齐鲁医院南山分院，建设用地规划建设规模******.1㎡，其中首开区及南地块已办理建设工程规划及施工许可建设规模共计******.02㎡，规划建设28栋楼，已开工建设19栋楼，其中6栋楼已基本完成配套，10栋楼完成主体施工及内外墙砌筑和部分室内安装工程；3栋楼完成主体施工，以上19栋楼均未取得竣备手续，因欠付施工单位工程款，现已停工或半停工。

二、招募施工单位工作内容（两个标段）

一标段：龙口协信天骄城二期首开区（10#-16#、4#商业3#商业及2#车库）景观工程、首开区(10#-16#、26#、27#、28#）园区内挡土墙施工、室外管网工程（10#-16#、4#商业3#商业及2#车库）及红线外热力和自来水管线接驳范围所有的施工内容以及甲方要求的其他施工内容（具体详见附件清单）。本标段最高限价856.00万元。

二标段：龙口协信天骄城二期首开区（26#、27#、28#）景观工程、室外管网工程以及甲方要求的其他施工内容（具体详见附件清单）。本标段最高限价458.80万元。

本项目可兼投兼中，报价不能高于最高限价。

三、工程施工要求

（一）工期要求

计划开工日期：2023年8月6日

计划竣工日期：2023年9月30日

（二）工程质量要求

满足国家、行业、地方相关规范、标准要求，质量合格。

（三）计价方式

1、根据最终确定的施工图、工程量清单、中标确定的综合单价进行计价，工程量按实核算。

2、漏项、暂估材料设备价格由管理人、造价咨询单位、监理单位、施工单位共同进行市场询价，确定相关材料设备价格。

（四）价格结算方式：

响应文件中已有的综合单价，按原合同执行；没有的综合单价，参照原合同中类似的项目执行或由双方共同商量确定。

（五）工程款付款条件

1、预付款：无预付款；

2、进度款支付：按工程节点支付，工程进度达到50%，支付至当期应付款的30%；工程进度达到95%，支付至当期应付款的30%；每个付款周期前，乙方提交当期形象进度报表，经管理人审核并签字确认且收到乙方提供增值税专用发票后十个工作日内支付工程款。

3、结算款：工程全部完工并经验收合格，根据最终审定的工程结算支付至定案值的45%，其余50%以龙口南信公司的二期房产按市场价抵债。

（六）质量保修期：

工程质量保修期按《建设工程质量管理条例》及有关规定执行，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算；

质量保证金为工程竣工结算价款的5%，质量保修期（两年）满后（14日内）无息退还。

（七）特别说明

“龙口协信·天骄城”二期项目已建17-22号住宅楼已经交付使用，因此在施工过程中可能涉及到第三方（使用方）协调及二次材料搬运等相关措施费、协调费，投标方应在投标前进行详细的实地踏勘，充分了解项目的现状，评估后续续建的难度，并在综合单价内综合考虑此部分费用，龙口南信公司不再另行签证和调整合同价款。

四、报名要求

1、报名人必须是经国家工商行政管理部门登记注册的企业独立法人，持合法有效的营业执照。与管理人及其相关人员不存在利害关系可能影响公正履职及专业判断。

2、报名人须同时具备以下资质条件：无

3、财务状况要求：财务状况良好，具有足够资产及能力并有效地履行合同，提供2022年度经会计师事务所或者审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书，提供的资料必须清晰可辨；2022年后成立的企业按企业实际情况提供并附情况说明；

4、信誉要求：未在“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）被列入失信被执行人名单；报名人未被全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（黑名单)信息，以上由报名人提供查询截图；“近两年不存在挂靠和非法分包行为”由报名人提供承诺书。查询时间为本招募公告发布之后。

5、人员要求：报名人应为本项目指派专业团队，团队负责人需持有相关的执业（从业）资格；提供社保查询证明材料，要求近期缴纳的社保期数大于等于3个月。

6、业绩要求：近三年2020年1月1日至今在中华人民共和国境内完成过1个合同额500万及以上的类似的园林景观工程业绩，须提供合同关键页。

7、本项目不接受联合体参与报名。

五、评审方法

（一）本次施工方的招募将由管理人组建评审小组，根据各参选单位的报价、资信、响应性、付款条件等因素进行综合比较后，以综合性价比最优的原则确定各标段中标方。

（二）评审会议将在正式报名结束后三日内召开，并在评审结束后三日内公示中标结果。

（三）根据实际情况需要，评审小组在评审过程中可以要求参选单位就参选文件及相关问题进行现场澄清核实。

（四）如其中一个标段报名的参选单位少于三家，但评审小组认为仍具有竞争性或报价合理且有利于项目推进，可以继续进行该标段评审。

（五）本次新建工程施工图及招标工程量清单不与招募公告一并发出，施工图仅作为招募报价参考，后期可能涉及施工图变更，实际施工时应以相关机构审查通过的施工图为准（“工程施工图及招标工程量清单”请联系孙律师获取，电话：155*****782）。

六、投标保证金及中标

（一）投标保证金为一标段人民币壹拾柒万元整，二标段人民币玖万元整；交纳截止时间2023年8月4日11时；交纳形式：银行转账。

投标保证金账户信息：

账户名称：龙口南信远恒置业有限公司管理人

账号：955*****407********

开户行：广发银行股份有限公司烟台龙口支行

（二）投标保证金的没收：参选人存在下述情形的，投标保证金将作为违约金，管理人有权进行没收：

1、提交虚假的遴选材料；

2、与他人恶意串通参与竞选；

3、中标后未按本公告的要求与龙口南信公司签订施工合同。

（三）投标保证金的退还：对于未中标且不存在上述没收情形的，中标公示结束后5日内退还。

（四）确定中标人后，管理人向其发出书面通知，各标段中标人应于收到通知后30日内按中标方案及中标承诺条件签订施工合同。

七、履约保证金

1、中标后，中标方需向管理人提供中标总价5%的履约保证金。

2、履约保证金缴纳形式：银行转账、银行保函、担保保函。

3、履约保证金的退还,合同履行完后30日内退还（无息）。

八、需要分标段提交的报名材料（详见附件3）

参与本次招募工作的施工单位需按照如下清单提供报名材料（纸质），报名资料需自行编制目录及页码，递交报名材料即视为响应参与本次招募，招募人将根据报名材料进行遴选评定：

（一）报价函（原件）；

（二）保密函（原件）；

（三）报名人及从业人员与管理人及其相关人员不存在利害关系可能影响公正履职及专业判断，提供经负责人签字并加盖报名人印章的声明（原件）；

（四）未被行业主管部门禁止营业资格，没有处于被责令停产，财产被冻结、接管、破产状态，提供经负责人签字并加盖报名人印章的信誉申明（原件）（后附“信用中国”等网站查询截图）；

（五）不擅自变更团队负责人及工作人员的承诺书（原件）；

（六）法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（原件）；

（七）资格审查资料；

（八）技术方案：包含1、从工程续建角度对招募项目的理解；2、施工方案；3、对招募项目设计重点、难点及关键性技术问题的对策措施；4、服务承诺及与监理、其他施工单位的配合、合作等措施；5、项目管理机构配置；

（九）商务部分：包含1、类似项目业绩；2、项目管理班子配备情况；3、企业实力。

九、报名方式

（一）以现场方式报名，报名材料分标段（如报价人同时投两个标段，须按标段分别提供纸质报名文件）提交纸质一式五份（正本一份，副本四份，副本可以是正本的复印件）、签字并盖章后的纸质扫描件电子光盘或U盘一份（格式为PDF），并于2023年8月4日08 时30 分至11时前将密封的报名材料派专人送达至龙口南信公司三楼会议室（山东省烟台市龙口市东江街道南山村佛光山水F区文雅苑商业-15号）。

联系人：孙律师 联系电话：155*****782

（二）报名截止时间：2023年8 月4日11时，以管理人收到报名材料及投标保证金时间为准；

注：报名材料递交后不得撤回或修改，招募人不予接受逾期送达的报名材料。

（三）开标方式：现场开标，参与竞标的各标段报名人在递交报名材料后应于2023年8 月5日09时参与本项目招募开标会议；主持人宣布会议议程及会议纪律，管理人介绍项目概况，主持人现场对所有递交报名材料的报名人的报价情况按标段进行唱标，报名人法定代表人或授权委托人对唱标内容进行签字确认。开标会议结束后，报名人可离场，评审结果将在破产重整案件信息网、管理人公众号上公告。

（四）评选时间：2023年8 月5日09时至开标会议结束后。

十、其他说明

（一）根据公开、公平、公正原则，管理人将综合考虑本项目要求、各申报机构的报价、施工方案等事项择优确定。具体评选办法见附件：《龙口南信远恒置业有限公司破产重整案复工续建施工单位的评选办法》。

（二）关于最终入选结果，管理人将于报名截止后三个工作日内通知入选机构并通过破产重整案件信息网等渠道进行公告，对于已报名但未被选中的机构，管理人不再另行通知。

（三）各标段续建工程施工单位的进场时间待签订委托合同后以招募人通知的时间为准。

（四）本公告适用过程中争议事项由龙口南信远恒置业有限公司管理人负责解释。

（五）本招募公告发布渠道：破产重整案件信息网、管理人公众号（公众号名称：南信远恒置业管理人）等。

（六）本项目以招募形式公开择优选聘施工单位，本招募不适用《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国政府采购法》等法律法规。

龙口市南信远恒置业有限公司管理人

?2023年7月23日