上海复海置业有限公司/金山G10项目（一期、二期）/泛光照明工程
招标公告
我司将在近期组织金山G10项目（一期、二期）泛光照明工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：金山G10项目
2、工程地点：上海市金山区东至旧港河，南至龙堰路，西至卫零北路，北至龙湾路（规划道路）
3、项目简介：G10项目包括一期和二期两部分，总占地面积约107,749.3㎡，总建筑面积约283,466.19㎡。1-18#楼为17/18层小高层住宅，20-40#楼为4层复式叠拼住宅，19#楼为17层保障房，41#楼为2层物业社区用房（现售楼处），42#楼为垃圾用房，43-51#楼为KP站，52#楼为门卫。中标后分别签署一期泛光照明工程合同、二期泛光照明工程合同。
4、招标范围：金山G10项目泛光照明系统工程，具体内容以招标文件（包括招标图纸和工程量清单）为准。主要包括：
(1)所有泛光照明系统的配管、穿线、灯具供应及安装、配电箱供应及安装、控制系统供应及安装、系统调试；
(2)灯具试亮、接地；
(3)泛光照明配电箱之间的线缆及配管施工；
(4)墙体、幕墙等开孔及封堵（幕墙单位配合）；
(5)所有泛光照明的预留及预埋包含预埋件施工, 引电源至泛光照明配电箱上桩头；
(6)售楼处相关系统迁移控制中心，与大区系统对接继续使用；
(7)图纸深化（包括与幕墙的界面：灯具安装方式需根据幕墙节点进行深化，并经过幕墙单位与发包人确认）；
(8)泛光照明工程所涉及的相关政府验收。
5、标段划分及中标原则；1个标段；技术标合格，商务标最低价中标。
6、工期要求：具体时间以双方签订的合同约定为准。
1）一期叠墅区工期：预计2023年8月10日进场，2023年10月10日完工；
2）一期高层区工期：预计2023年10月10日进场，2023年12月20日完工；
3）二期工期：预计2024年4月10日进场，2024年6月20日完工。
7、付款方式：
1）履约保证金或履约保函：中标单位须提供一笔金额相当于合同总价10%的履约保证金或履约保函作为履行合同义务的担保；
2）进度款支付（具体内容以双方签订的合同约定为准）：
（1）无预付款；
（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用（如遇到每年的六月份和十二月份，则顺延至下个月支付）；
（3）工程竣工验收合格并取得质监验收表后支付至已完合同金额的80%；
（4）结算完成，并完成工程竣工备案后支付至结算价的95%；
（5）质保期满后支付质保金（结算价的5%）。
8、投标保证金：人民币大写肆（￥40,000.00元）万元，收款人信息（名称：上海复海置业有限公司、开户行：招商银行上海外滩支行及账号：
121*****5510201）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2023年8月4日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：具有城市及道路照明工程专业承包三级及以上资质，具有图纸设计深化能力；企业证照、资质和安全生产许可证等，均需在有效期内；
2、注册资本金要求：500万元及以上（涉外的加上等额外币）；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年承接过同类工程业绩2个及以上（需提供业绩合同复印件）。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；
4、项目经理：提供在职证明，中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上（需提供业绩合同复印件）；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
（1）公司简介、业绩清单、近三年财务审计报告；
（2）报名单位信息收集表；
（3）投标人需提供一份与前述“二、入围条件”要求一致的文件装订本（纸质版，根据“入围条件”的文件顺序装订，封面为“金山G10项目泛光照明工程报名资审资料”），在报名截止时间2023年8月4日12时前顺丰快递交给招标人。
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过（住宅、商业、酒店、办公、综合体）类型，合同金额达到120万元以上或建筑面积达到7万平方米以上的项目。如需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2023年8月4日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：复地产发集团上海公司成本管理部
联系人：丁宁
联系电话：
152*****165 邮箱地址：dingning3@forte.com.cn
办公地点：上海市黄浦区复兴东路2号6楼成本管理部
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
********** 投诉电话：021-
******** 电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：5198@fosun.com
