项目概况

国家矿山安全监察局新疆局闲置房产公开招租项目 招标项目的潜在投标人应在新疆乌鲁木齐市经济技术开发区（头屯河区）亚欧贸易中心1号楼2022室获取招标文件，并于2023年08月14日 11点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：XJHY-2023-F020

项目名称：国家矿山安全监察局新疆局闲置房产公开招租项目

预算金额：110.******0 万元（人民币）

最高限价（如有）：110.******0 万元（人民币）

采购需求：

原南疆监察分局（面积2192.41㎡）、原北疆监察分局（面积2430.9㎡）、原东疆监察分局（面积1800.44㎡）三栋办公楼（面积共计6423.75㎡）打包整体出租，按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租。

（1）原南疆监察分局办公楼

坐落位置:库尔勒市建设辖区香梨大道47号负1层-5层。面积:共计2192.41㎡（含地下1层建筑面积387.61㎡），房屋用途：办公，有产权证书。

（2）原北疆监察分局办公楼

坐落位置:乌鲁木齐市水磨沟区静园路166号水墨嘉苑小区31号楼二至三层。面积:共计2430.9㎡（第二层面积915.83㎡，第三层面积1515.07㎡），房屋用途：商业，无产权证书，有产权调换协议书。

（3）原东疆监察分局办公楼

坐落位置:乌鲁木齐市米东区府前中路金盛大厦9楼。面积:共计1800.44㎡，房屋用途：办公，有产权证书。

租赁周期：本次房屋公开招租的最长租赁期限为3年，租金一年一付，在与承租方达成一致的基础上，每一年租金在上一年基础上递增5%。房屋到期后，在同等条件下，原承租人有优先承租权。

租赁金额（最低限价）：

（1）原南疆监察分局办公楼：租金不低于40万/年

（2）原北疆监察分局办公楼：租金不低于20万/年

（3）原东疆监察分局办公楼：租金不低于50万/年

合同履行期限：本次房屋公开招租的最长租赁期限为3年，租金一年一付。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：3.1 资格能力要求：投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照。3.2信誉要求：投标人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单、经营异常名单、重大税收违法失信主体、政府采购不良行为记录名单，未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（提供相关网站查询页面截图证明，查询时间必须在报名时间内）。3.3参加本次项目前三年内，在经营活动中没有重大违法记录3.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，投标人没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态.3.5本项目不接受联合体投标。3.6其他说明：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加招标；（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；（3）违反以上条款规定的，投标均无效。3.7投标人不得将本项目采购内容以任何方式进行分包、转包。

三、获取招标文件

时间：2023年07月24日 至 2023年07月28日，每天上午10:30至13:30，下午16:00至19:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：新疆乌鲁木齐市经济技术开发区（头屯河区）亚欧贸易中心1号楼2022室

方式：线下方式发售

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年08月14日 11点00分（北京时间）

开标时间：2023年08月14日 11点00分（北京时间）

地点：乌鲁木齐市新市区河南路天和新城市广场B座24楼会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

凡有意参加投标者，请于2023 年07月24日至2023年07月28日，每日上午10时30分至13时30分，下午16时00分至19时00分（北京时间,节假日休息），到新疆鸿耀工程项目管理有限公司（详细地址：新疆乌鲁木齐市经济技术开发区（头屯河区）亚欧贸易中心1号楼2022室）持报名表、法人授权委托书、被委托人身份证、营业执照副本、信用中国网页查询截图（包含：失信被执行人名单、经营异常名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购不良行为记录名单）、中国政府采购网网页查询截图（政府采购严重违法失信行为记录名单）等相关材料。以上资料提供加盖单位公章的复印件一套购买招标文件。

招标文件每套售价500元整，售后不退。

发售方式：线下发售。

本次招标公告在中国政府采购网、中国招标投标公共服务平台上发布。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：新疆煤矿安全监察局机关服务中心　　　　　

地址：乌鲁木齐市友好南路546号　　　　　　　　

联系方式：张玲玲181*****860　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：新疆鸿耀工程项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：新疆乌鲁木齐市经济技术开发区（头屯河区）亚欧贸易中心1号楼2022室　　　　　　　　　　　　

联系方式：王建刚177*****901　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：王建刚

电　话：　　177*****901