武汉市洪山区沈家湾花园小区门面房招商（二次）

招商编号：WTJL-ZS-2023-002-2

一、招商人

招商人名称：武汉武铁机辆装备有限公司

合同签订人：武汉武铁机辆装备有限公司

二、招商项目名称：武汉市洪山区沈家湾花园小区门面房公开招商

三、招商项目概况

1.项目概况：

包件1：二栋1层8室门面房面积为：117.65㎡；

该门面位于小区大门左侧中间位置，门面左侧150米为初级中学，距在建的地铁11号线300米，适合经营美容店、小吃店、小超市、文具店、水果店、家电维修等。

2. 经营业态要求：

（1）取得国家个体经营资格的个人及团体，具备相应经营项目许可证。

（2）不得经营棋牌室。

（3）禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营。

3.招商期限：三年

4.竟商保证金：竟商保证金1000元

四、竞商人资格

1. 为在中华人民共和国境内依法注册的企业法人或个体工商户；

2.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。

3.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）

4.不接受联合体竞商。

五、商务条件

1.竞商人的报价中不含基于房屋使用过程中竞商人应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。

2. 合同三年一签。

3.本项目竞商保证金1000元。

4.本项目租金按年支付，每个付款周期的前10日内缴纳当期的租金（首年租金在合同签订后10日内交清）。租赁期内，除首年租金外，其他各年度租金在上年度租金的基础上增长4%。

5.中商人在接到中商通知后，租赁合同签订前，向武汉武铁机辆装备有限公司支付数额为3个月租金的合同保证金。待租赁期满，双方办理完交接之日起10日内予以退还。合同保证金不计息。

6.中商人的装修方案须报武汉武铁机辆装备有限公司审核备案，经同意后方可进行，否则武汉武铁机辆装备有限公司有权要求恢复原状。对武汉武铁机辆装备有限公司带来的损失，由中商人负责赔偿。

7.中商人不得从事国家禁止的经营业态，不得变更投标文件上注明的经营业态，也不得全部或部分转租、转借所使用的场地与房屋设施，否则武汉武铁机辆装备有限公司可与中商人解除合同，并没收合同保证金。

六、报名及招商文件的获取

1.报名时间：2023年7月24日至2023年8月 2日（报名接待时间为每个工作日9:00-16:00）。

2.报名方式: 竞商人须在国铁招商平台（https:// zs.*****.cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登陆国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竟商人操作手册》或咨询网站客服电话010-*****-8-3。

3.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

七、竞商文件的递交

1.竞商文件递交的时间为：2023年8月10日8;00至9：00前，招商评审会召开时间及递交竞商文件的截止时间为2023年8月10日9：00分，地点为：武汉市洪山区狮子山街新余家湾168号（武昌南机务段大门外西侧）武汉武铁机辆装备有限公司一楼招标办公室；

2.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

八、发布公告的媒介

公告网址：国铁招商平台（https:// zs.*****.cn）

九、其他说明

1.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。

2.竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至武汉武铁机辆装备有限公司，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。

银行信息：

单位：武汉武铁机辆装备有限公司

税号：914*****778******J

地址：武汉市洪山区狮子山街新余家湾168号 电话：********

开户行及账户：工行武汉徐家棚支行 320*****092********

3.竞商保证金在合同签订之日后2个月内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞商保证金或给集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。

（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。

（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。

（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。

（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。

（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。

（6）不缴纳履约保证金的。

4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。

十、联系方式

招商接待人：武汉武铁机辆装备有限公司招标办公室

地 址: 武汉市洪山区狮子山街新余家湾168号武汉武铁机辆装备有限公司物资部

邮 编：******

联 系 人：周工

电 话：027-********

（附表1） 招商公告附表

序号	包件号	包件名称	单位	数量	月单位底价 （元/㎡）	月租金底价 （元/月）
1	包件1	二栋1层8室门面房	㎡	117.65	63.5	7471

项目名称：武汉市洪山区沈家湾花园小区门面房公开招商 招商编号：WTJL-ZS-2023-002

（附表2） 竞商人申请表

申请单位名称
法定代表人			法人委托人
营业执照编号			税务登记证号
企业注册资金			电子邮箱
企业经营范围
单位地址
联系人及电话	姓 名			移动电话
	固定电话			传真电话
申请竞商项目 （投多个包件时依次填写）	项目名称
	招商编号
	包件号
企业所具备资质（对应招商公告竞商人资格条件要求应答）
其 它

申请单位（盖章）

申请日期 ：

监督电话：

027-********

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