2015年11月9日

恩城街道办事处农村集体资产交易中心

[2015]第四十五期

恩平市东安社区居委会东君西路34号首层3至4号铺位

招租招标公告

我中心（项目受托人）受恩城东安社区居委会（项目委托人、出租人）的委托，定于2015年11月19日上午9:30，于我中心对权属于项目委托人的标的物进行公开竞价招租招标，欢迎有意者前来报名投标。

一、 项目基本情况

1. 项目标的物：恩平市东安社区居委会东君西路34号首层3至4号铺位，总面积约30平方米。

2. 标的租赁期限：2015年12月1日起至2018年11月30日止，共3年。

3. 标的用途：经营商业。

4. 租金及支付方式：租金为分期租金，通过银行存款转账或现金支付；按每三个月一次交上期款，由承租方每季度提前10天向出租方支付租赁金。第一期从2015年12月1日起至2016年11月30日止，第二期从2016年12月1日起至2017年11月30日止，第三期从2017年12月1日起至2018年11月30日止。中标者的最终出价即为第一期的月租金；第二期月租金在第一期月租金的基础上增加5%，第三期月租金在第二期月租金的基础上增加5%。合同签订时，即支付第一期第一季度的租金。

5. 履行合约押金：1000元整，签订合同时由承租人缴付给出租人。

6. 签约时间：中标告示结束后5个工作日内。

7. 租赁期间，每月承租方需交纳月租金金额约20%的房产税和土地使用税，由出租人代收；房屋的维修、消防通道和设施设备、安全生产的投入，以及由生产经营所产生的税费由承租方负责支付。

二、 招标方式

本项目以公开竞价方式招标，以举牌方式递增喊价，按照价高者得的原则确定中标。

投标喊价为标的租金。本项目投标底价为税后每月750元整，每次举牌表示在上一次喊价的基础上递增50元，喊价上不封顶。喊价经招标会主持人三次提示而无人超越时，以击槌的方式代表委托人表示接受，交易即告达成，此喊价即为最终成交价。

三、 投标准入条件

1. 中华人民共和国境内外具有独立民事行为能力的经济团体、法人组织以及自然人均可投标。除法律另有规定外，本次招标接受联合体投标。

2. 有意投标者需缴纳投标保证金1000元整，以取得投标资格。招投标结束后，中标者的投标保证金转为履行合约押金，未中标者的投标保证金在5个工作日内如数不计利息地返还。

四、 投标承租流程

1. 领取资料

有意者可于2015年11月9日至2015年11月18日上午9:00至 11:00，下午15:00至17:00（节假日除外），到我中心索取标的物和招标的相关资料。

2. 实地了解项目标的

请有意者务必到项目标的所在地实地了解标的的具体情况，以免产生不必要的误解和争议。本项目不专门组织实地了解，有意者可根据资料说明或联系项目委托人，自行到实地察看。委托人欢迎并带领有意者实地察看和介绍标的详细情况。

3. 缴纳投标保证金

有意投标者须于2015年11月18日下午17时前，以现金或银行转账方式到东安社区居委会缴纳投标保证金，并取得投标保证金收据。

项目委托人银行账户名称：恩平市恩城街道办事处东安社区居民委员会

银行账户号码：****************01

开户行：中国邮政储蓄银行

4.投标报名

有意投标者须于 2015年11月18日下午17时前，携带有效的身份证明材料（加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、居民身份证、委托书，投标保证金的银行转账凭证及委托人出具的投标保证金收据等）到我中心进行报名登记，并领取《投标资格确认书》。

4. 投标

经确认具备资格的投标人请于2015年11月19日上午9:30，携带以下资料到我中心参加现场招标会，并进行投标，逾期到会者将被视为放弃投标资格。

（1） 投标人或其法人代表、委托人的有效身份证明文件原件；

（2） 投标委托书（如委托他人投标的）；

（3） 投标保证金凭证；

（4） 投标资格确认书。

5. 签约

经过竞价投标中标者，现场签订《中标确认书》。中标者与项目委托人协商确定签订租赁合约，并完成交易。

五、 联系方式

（1） 项目受托人：恩平市恩城街道农村集体资产交易中心

地址：恩平市恩城锦安路1号恩城街道办事处大院内

联系人：陈健豪

联系电话：137*****716、****-*******

（2） 项目委托人：恩城街道办事处东安居委会

联系人：黄远逢 联系电话：137*****745；

恩平市恩城街道农村集体资产交易中心

2015年11月9日