项目概况

　　铜陵经开区东部园区国有经营性资产物业管理服务项目的潜在投标人应在安徽同升工程管理咨询有限责任公司获取采购文件，并于2023年08月01日15时00分（北京时间）前提交投标文件。

　　一、项目基本情况

　　项目编号：TSZB*******

　　项目名称：铜陵经开区东部园区国有经营性资产物业管理服务项目

　　预算金额：*******.12元/年

　　最高限价：*******.12元/年（其中采购人支付费用为******.25元/年；物业公司向业主自行收取的费用为******.87元/年）

　　本项目已入住厂房、住宅网点房物业费由中标单位向厂房、住宅网点房业主自行收取，若物业公司无法收取，采购人不做任何补偿；空置房由采购人给予补贴；回迁房及过渡房由采购人向物业公司支付物业费；物业承接查验费用由采购人支付。收费标准如下：

　　①厂房：已租售厂房物业收费最高限价为0.9元/㎡/月，空置面积补贴费用最高限价为0.2元/㎡/月。

　　②住宅楼及网点房:已租售住宅公寓房物业收费最高限价为0.65元/㎡/月，已租售网点房物业收费最高限价为0.9元/㎡/月，回迁房及过渡房物业收费最高限价为0.3元/㎡/月，空置房补贴费用最高限价为0.2元/㎡/月。

　　③物业承接查验费用最高限价为0.09元/㎡。

　　采购需求：本项目为铜陵经开区东部园区国有经营性资产物业管理服务项目，总建筑面积为******.86㎡，其中对外已租售面积为******.71㎡（其中回迁房128户约6400㎡，过渡户161户约为8050㎡），空置面积为******.15㎡。具体明细如下：

　　①东部园区厂房，总建筑面积******.90㎡，其中对外已租售面积为*****.75㎡，空置面积为******.15㎡。

　　②东部园区东联新村公寓房，为多层建筑，建筑面积约为*****.96㎡，其中住宅面积约为*****㎡（共796户，其中回迁房128户约为6400㎡，过渡户161户约为8050㎡），对外租售的公寓房305户约为*****㎡，空置房202户面积约为*****㎡，商业网点房面积334.96㎡（共8间，已出租）。

　　具体内容详见招标文件。

　　合同履行期限：3年（1+1+1模式）（以服务合同约定的起止时间为准）。

　　本项目不接受联合体投标。

　　二、申请人的资格要求

　　1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

　　2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为非专门面向中小企业采购项目。

　　3.本项目的特定资格要求：无；

　　三、获取招标文件

　　时间：2023年07月25日至2023年07月31日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 9 时至 11时、下午 3 时至 5 时（北京时间，下同）。

　　地点：安徽同升工程管理咨询有限责任公司（详细地址：铜陵市天山大道绿源大市场二期20#楼）。

　　方式：持投标单位介绍信（或授权委托书）原件现场报名或电话联系报名。

　　采购文件如有修正，将在国家级铜陵经济技术开发区网上公布，与本采购文件具有同等效力。请各供应商注意该网站中的信息发布内容，如因供应商自身原因未了解公告、答疑等信息的，责任自负。

　　售价：0元。

　　四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

　　开标时间：2023年08月01日15时00分

　　开标地点：安徽同升工程管理咨询有限责任公司四楼开标室

　　提交投标文件截止时间：同开标时间

　　五、公告期限

　　起始为公告挂网时间，终止为开标时间

　　六、其他补充事宜

　　无

　　七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

　　1.采购人信息

　　名称：铜陵市至诚招商服务有限公司

　　地址：安徽省铜陵市翠湖二路269号

　　联系方式：0562-*******

　　2.采购代理机构信息

　　名称：安徽同升工程管理咨询有限责任公司

　　地址：铜陵市天山大道绿源大市场二期20#楼

　　联系方式：0562-*******

　　3.项目联系方式

　　项目联系人：李工

　　电话：0562-*******、182*****204