竹山县第一中学和升福楼宇工程有限公司第七分公司签订的消防设施维护保养合同书，现已到期，于2023年7月9日双方终止签约。根据《消防法》《建筑法》和《湖北省消防工作条例》以及其他有关法律、法规的规定,拟开展2023年竹山县第一中学消防维保采购项目，公开遴选消防技术服务机构负责竹山一中消防维保工作。

一、维护保养范围：

(1) 火灾自动报警系统（含消防控制中心、消防电话、消防广播）；

（2）火灾自动喷淋灭火系统（含消防水泵接合器）；

（3）室内消火栓系统（含消防水泵接合器）；

（4）防火卷帘及联动；

（5）火灾气体自动灭火系统及联动；

（6）泵房系统、屋顶水箱增压系统及联动；

（7）通风、防、排烟系统及联动；

（8）消防电梯联动；

（9）应急照明、疏散指示系统。

（10）室外消火栓系统

二、具体维保要求：

1.火灾自动报警系统：定期检修维护各种火灾报警探测器、手动报警按钮、集中报警控制器以及火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防控制室的联动控制装置。

（1）每月对火灾报警主机、消防电源的各项功能进行检查保养，检查其报警及联动功能。

（2）每月对消防计算机系统进行检查保养，检查其通讯及联动性能。

（3）每月对消防广播通讯系统进行检查，每半年对扬声器检查一次。

（4）每季度对探测器进行加烟模拟抽检，每次抽检数量不得少于10%，发现问题配件，及时维修或更换。

（5）每年对消防系统进行一次综合试验（可配合甲方的消防演习同时进行），同时出具年度消防设备维护保养总结报告，保证年度检测时合格；如有不合格项目，乙方负责及时维修，保证消防系统正常运行。

2.自动喷水灭火系统：闭式喷淋系统的维护。

（1）每月维检喷淋泵的远程和就地控制启动及联动启动，确保喷淋泵在以上三种情况下，正常启泵运转。

（2）每月对喷头进行一次外观检查。

（3）每月对报警阀检查一次，试验启动是否正常。

（4）每季对报警阀进行放水试验，验证系统的供水能力及压力开关，水力警铃的报警性能。

（5）每两月利用系统的末端放水装置放水，试验水流指示器的报警功能和远程启动喷淋泵的功能。

（6）每月对消防给水设备检查，检测水压是否符合规范要求。

（7）每月对消防蓄水池、高位水箱的储水量进行检查。

（8）每月对各种阀门的开闭及铅封进行检查。

3.消火栓系统的维护：

（1）每月检查消防水泵的远程及就地控制功能，并启动试运行。

（2）每月检查室内及室外消火栓、水枪水带的完好性。

（3）每季检查该建筑最不利位置的水压是否满足消防要求。

（4）每季对室外阀门井中控制阀检查以核实是否处于全开启状况。

（5）每季检查消防电梯的功能是否正常。

（6）每季检查气体灭火系统的联动，容量是否正常。

（7）每月检查其他消防设施是否完好、正常。

4.防火卷帘门：每月对卷帘门的远控及就地控制功能进行试验。

5.消防应急照明及疏散指示标志：每月对消防应急照明装置及疏散指示标志进行放电、清洁检查，并对未挂好、松动、不牢固的进行打胶固定。

三、按《消防法》的规定建立健全消防管理制度，配备专职的消防值班人员，负责对各种消防控制设备的监视和运行，并熟悉本系统的消防设施系统的基本原理，功能；能正常处理各种突发事件，积极参加各种消防专业培训以提高业务素质，要有完善的值班记录。做好年度消防维保检测，验收报告等，保证学校每年消防达标。

报名的消防技术服务机构应同时具备以下基本条件。

1、根据相关政策，要求投标人需取得企业法人资格，有符合《消防法》规定的代维消防相应资质。

2、有健全的组织机构和内部管理规章制度，符合《社会消防技术服务管理规定》的人员结构。

3、参选单位参加本项目前3年内在经营活动中无重大违法记录、无不良业绩、无不良信用记录;未因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、严重违法失信行为记录名单，国家企业公示系统” (http://www.gsxt.gov.cn/index.html) 没有不良记录和未被列入严重违法失信行为记录名单，未被列入“中国裁判文书网”网站 (http://wenshu.court.gov.cn) 行贿犯罪、串标围标等相关类似案件当事人。

4、本项目不接受联合体参选

5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动。

参选单位报名和单位资质递交时间2023年7月25日一2023年7月26上午8:00至下午17:00（北京时间）到（竹山县第一中学）总务处报名和领取需提供的资料，联系人：黄刚勇，电话：152*****285

自交资质遴选文件之时起，参选单位应保证其在参选过程中提供的通讯手段，一直有效，以保证往来函件能及时通知参选单位，并能及时反馈信息，否则建设单位不承担有此引起的一切后果。

逾期送达的或未送达到指定地点的遴选申请文件，建设单位不予受理。

竹山一中总务处

2023年7月23日