项目概况

吉林师范大学社区管委会商业网点房屋租赁项目（三次） 招标项目的潜在投标人应在四平市恒泰工程管理服务有限公司报名并购买招标文件获取招标文件，并于2023年08月15日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：HT-CGZB-2023-199

项目名称：吉林师范大学社区管委会商业网点房屋租赁项目（三次）

预算金额：11.******0 万元（人民币）

采购需求：

-

合同履行期限：整体出租，不得分包或转租。租赁期三年，租金每年支付一次，先支付后使用，当年租金在合同签订时一并缴纳

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

-

3.本项目的特定资格要求：8.1具备实施本项目合法经营能力的单位或个人，承租人在承租期内经营项目若有涉及到消防、环评等须自行通过相关部门的验收，所有费用均由承租人承担。8.2遵守国家法律法规和学校社区的相关管理规定，能进行守法经营、服从管理；8.3本项目不接受吉林师范大学在职员工报名（未退休集体职工除外）；8.4意向承租人应在本公告规定时间内现场踏勘出租房屋（公告期内工作日上午9点至11点，下午2点至4点），就出租房屋的现有条件等相关情况主动向采购人咨询，并自行了解标的物可能涉及的相关法律法规及市政规定； 8.5进行室内装饰不能改变楼体结构，必须满足消防验收的要求，不得封堵消防通道。装饰费用、消防报验、验收费用均由承租人自行承担； 8.6中标后须缴纳履约保证金十万元整。

三、获取招标文件

时间：2023年07月25日 至 2023年07月31日，每天上午8:00至11:00，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：四平市恒泰工程管理服务有限公司报名并购买招标文件

方式：自取

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年08月15日 09点30分（北京时间）

开标时间：2023年08月15日 09点30分（北京时间）

地点：四平市恒泰工程管理服务有限公司开标室公开进行（四平市铁西区宏泰第一城南门）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

四平市恒泰工程管理服务有限公司根据《中华人民共和国政府采购法》为采购人所需吉林师范大学社区管委会商业网点房屋租赁项目（三次）以公开招标的方式采购，邀请合格投标人就本项目所需的有关服务提交密封投标。

1、项目名称：吉林师范大学社区管委会商业网点房屋租赁项目（三次）；

2、项目编号：HT-CGZB-2023-199；

3、项目概况：吉林师范大学社区管委会商业网点房屋租赁项目，详细说明见技术服务需求；

4、租赁期限：整体出租，不得分包或转租。租赁期三年，租金每年支付一次，先支付后使用，当年租金在合同签订时一并缴纳；

5、最低报价:本项目设置最低报价限制，投标人报价不得低于******.00元人民币/每年（不含物业费、水电暖等费用）。

6、项目地点：吉林师范大学社区管委会新建物业楼商网；

7、经营范围：综合性超市。但不得经营使用明火及现场加工餐饮类项目；不得经营有声光油烟异味等可能造成环境污染类项目；不得在出租房内存放危险物品（易燃、易爆、有毒、有害等）；垃圾排放符合铁西区及社区相关规定，不得污染社区环境；

8、对意向承租人的特别要求：

8.1具备实施本项目合法经营能力的单位或个人，承租人在承租期内经营项目若有涉及到消防、环评等须自行通过相关部门的验收，所有费用均由承租人承担。

8.2遵守国家法律法规和学校社区的相关管理规定，能进行守法经营、服从管理；

8.3本项目不接受吉林师范大学在职员工报名（未退休集体职工除外）；

8.4意向承租人应在本公告规定时间内现场踏勘出租房屋（公告期内工作日上午9点至11点，下午2点至4点），就出租房屋的现有条件等相关情况主动向采购人咨询，并自行了解标的物可能涉及的相关法律法规及市政规定；

8.5进行室内装饰不能改变楼体结构，必须满足消防验收的要求，不得封堵消防通道。装饰费用、消防报验、验收费用均由承租人自行承担；

8.6中标后须缴纳履约保证金十万元整。

9、评标办法：公开招租，设置标底价格，报价最高者中标。

10、文件发售：投标人需携本人身份证（原件及复印件）、履约保证金缴纳承诺书及具备本项目合法经营能力的证明文件（所有证件及材料均需提供原件加复印件，复印件加盖公章或本人签字）于2023年7月25日至2023年7月31日每天（节假日除外）8：30～11：00、13:30～16:30到四平市恒泰工程管理服务有限公司报名并购买招标文件。招标文件每套售价（人民币）：500元，售出不退。

10、本项目不接受联合体投标。

11、投标及投标截止时间：所有投标文件应当于2023年8月15日09:30分之前送达至开标地点，逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。

12、开标时间及地点：定于2023年8月15日09:30分在四平市恒泰工程管理服务有限公司开标室公开进行（四平市铁西区宏泰第一城南门），届时请各投标人委派代表出席开标会。投标人参加投标时，应出示本人身份证件。

12、项目发布媒体：《中国政府采购网》、《》。

采购人：吉林师范大学社区管理委员会

地 址：吉林师范大学社区

联系人：许老师

联系电话：0434-*******

代理机构：四平市恒泰工程管理服务有限公司

地 址：四平市铁西区宏泰第一城南门

联系人：徐先生

联系电话：185*****299

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：吉林师范大学社区管理委员会　　　　　

地址：吉林师范大学社区　　　　　　　　

联系方式：许老师 0434-*******　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：四平市恒泰工程管理服务有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：吉林省四平市铁西区宏泰第一城南门　　　　　　　　　　　　

联系方式：徐先生 185*****299　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：徐誉博

电　话：　　185*****299