标的类型:房产
交易状态:公告中
标的名称:罗定市龙华东路（罗定中学新校区对面）东方明珠花园商住小区（二期）E2座2602房
标的编号:CQ******L**********
报名开始时间：2023-07-17 08:**
报名结束时间：2023-08-07 17:30
拍卖/挂牌开始时间：2023-08-08 10:30
拍卖/挂牌截止时间：2023-08-08 15:30
保证金：*****.0
保证金截止时间：2023-08-07 17:30
竞价方式：按总价
是否有底价：无
起拍价：******.0
增价幅度：1**0.0
是否有优先权人：无
项目委托方：罗定市安稳房地产有限公司
委托方联系电话：136*****316
标的概述：

位于罗定市龙华东路（罗定中学新校区对面）东方明珠花园商住小区（二期）E2座2602房，全新毛坯房，坐向：坐南向北，使用权利性质为：出让/市场化商品房，使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权，共有情况为：单独所有，房屋建筑面积为120.16平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。

罗定市安稳房地产有限公司位于罗定市龙华东路（罗定中学新校区对面）东方明珠花园商住小区（二期）资产第一批次30套里其中的10套存量商品房所有权转让第二次电子竞价项目交易公告

云公交（罗定产权）【2023】39号

根据《罗定市人民政府办公室关于审定处置149套存量商品房的批复》〔罗府办复〔2023〕126号〕文精神，本公司现通过云浮市公共资源交易服务平台对广东省罗定市安稳房地产有限公司位于罗定市龙华东路（罗定中学新校区对面）东方明珠花园商住小区（二期）资产第一批次30套里其中的10套存量商品房所有权转让第二次以电子竞价方式向社会公开竞拍，具体内容公告如下：

一、标的物基本状况

标的1：罗定市龙华东路（罗定中学新校区对面）东方明珠花园商住小区（二期）C2座2601房

（一）基本信息：

1、位于罗定市龙华东路（罗定中学新校区对面）东方明珠花园商住小区（二期），不动产权证证号：粤(2021)罗定市不动产权第*******号，使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为124.21平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。

2、交易起始价（人民币）：******元（大写：陆拾伍万捌仟叁佰壹拾叁元整）

3、增幅价（人民币）:1**0.**元（大写：壹仟元整）（或其整数倍）

4、竞价保证金（人民币）:*****元（大写：贰万元整）

标的2：罗定市龙华东路（罗定中学新校区对面）东方明珠花园商住小区（二期）C2座2603房

（一）基本信息：

1、位于罗定市龙华东路（罗定中学新校区对面）东方明珠花园商住小区（二期），不动产权证证号：粤(2021)罗定市不动产权第*******号，使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为126.76平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。

2、交易起始价（人民币）：******元（大写：陆拾柒万壹仟捌佰贰拾捌元整）

2、增幅价（人民币）:1**0.**元（大写：壹仟元整）（或其整数倍）

4、竞价保证金（人民币）:*****元（大写：贰万元整）

标的3：罗定市龙华东路（罗定中学新校区对面）东方明珠花园商住小区（二期）E2座1704房

（一）基本信息：

1、位于罗定市龙华东路（罗定中学新校区对面）东方明珠花园商住小区（二期），不动产权证证号：粤(2021)罗定市不动产权第*******号，使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为106.55平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。

2、交易起始价（人民币）：******元（大写：伍拾陆万肆仟柒佰壹拾伍元整）

3、增幅价（人民币）:1**0.**元（大写：壹仟元整）（或其整数倍）

4、竞价保证金（人民币）:*****元（大写：贰万元整）

标的4：罗定市龙华东路（罗定中学新校区对面）东方明珠花园商住小区（二期）E2座1801房

（一）基本信息：

1、位于罗定市龙华东路（罗定中学新校区对面）东方明珠花园商住小区（二期），不动产权证证号：粤(2021)罗定市不动产权第*******号，使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为118.20平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。

2、交易起始价（人民币）：******元（大写：陆拾万贰仟捌佰贰拾元整）

3、增幅价（人民币）:1**0.**元（大写：壹仟元整）（或其整数倍）

4、竞价保证金（人民币）:*****元（大写：贰万元整）

标的5：罗定市龙华东路（罗定中学新校区对面）东方明珠花园商住小区（二期）E2座1904房

（一）基本信息：

1、位于罗定市龙华东路（罗定中学新校区对面）东方明珠花园商住小区（二期），不动产权证证号：粤(2021)罗定市不动产权第*******号，使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为106.55平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。

2、交易起始价（人民币）：******元（大写：伍拾伍万肆仟零陆拾元整）

3、增幅价（人民币）:1**0.**元（大写：壹仟元整）（或其整数倍）

4、竞价保证金（人民币）:*****元（大写：贰万元整）

标的6：罗定市龙华东路（罗定中学新校区对面）东方明珠花园商住小区（二期）E2座2**2房

（一）基本信息：

1、位于罗定市龙华东路（罗定中学新校区对面）东方明珠花园商住小区（二期），不动产权证证号：粤(2021)罗定市不动产权第*******号，使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为120.16平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。

2、交易起始价（人民币）：******元（大写：陆拾叁万陆仟捌佰肆拾捌元整）

3、增幅价（人民币）:1**0.**元（大写：壹仟元整）（或其整数倍）

4、竞价保证金（人民币）:*****元（大写：贰万元整）

标的7：罗定市龙华东路（罗定中学新校区对面）东方明珠花园商住小区（二期）E2座2603房

（一）基本信息：

1、位于罗定市龙华东路（罗定中学新校区对面）东方明珠花园商住小区（二期），不动产权证证号：粤(2021)罗定市不动产权第*******号，使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为116.98平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。

2、交易起始价（人民币）：******元（大写：陆拾壹万玖仟玖佰玖拾肆元整）

3、增幅价（人民币）:1**0.**元（大写：壹仟元整）（或其整数倍）

4、竞价保证金（人民币）:*****元（大写：贰万元整）

标的8：罗定市龙华东路（罗定中学新校区对面）东方明珠花园商住小区（二期）E2座2602房

（一）基本信息：

1、位于罗定市龙华东路（罗定中学新校区对面）东方明珠花园商住小区（二期），不动产权证证号：粤(2021)罗定市不动产权第*******号，使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为120.16平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。

2、交易起始价（人民币）：******元（大写：陆拾叁万陆仟捌佰肆拾捌元整）

3、增幅价（人民币）:1**0.**元（大写：壹仟元整）（或其整数倍）

4、竞价保证金（人民币）:*****元（大写：贰万元整）

标的9：罗定市龙华东路（罗定中学新校区对面）东方明珠花园商住小区（二期）E2座604房

（一）基本信息：

1、位于罗定市龙华东路（罗定中学新校区对面）东方明珠花园商住小区（二期），不动产权证证号：粤(2021)罗定市不动产权第**21863号，使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为106.55平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。

2、交易起始价（人民币）：511440元（大写：伍拾壹万壹仟肆佰肆拾元整）

3、增幅价（人民币）:1**0.**元（大写：壹仟元整）（或其整数倍）

4、竞价保证金（人民币）:*****元（大写：贰万元整）

标的10：罗定市龙华东路（罗定中学新校区对面）东方明珠花园商住小区（二期）E2座704房

（一）基本信息：

1、位于罗定市龙华东路（罗定中学新校区对面）东方明珠花园商住小区（二期），不动产权证证号：粤(2021)罗定市不动产权第**21862号，使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为106.55平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。

2、交易起始价（人民币）：511440元（大写：伍拾壹万壹仟肆佰肆拾元整）

3、增幅价（人民币）:1**0.**元（大写：壹仟元整）（或其整数倍）

4、竞价保证金（人民币）:*****元（大写：贰万元整）

前述资产由转让人提供现有资料，竞得人自行办理权属变更登记手续。

根据《罗定市人民政府办公室关于审定处置149套存量商品房的批复》〔罗府办复〔2023〕126号〕文，以上资产权属单位均由罗定市安稳房地产有限公司管理及处置。

核准部门：罗定市国有资产管理中心。

二、报名资格

1、竞价人须具备的条件：中华人民共和国境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定者，均可参加竞买。

2、竞价人必须遵守国家的法律法规以及地方相关的各项政策规定。

3、竞价人必须没有违法违规不良记录和失信记录。列入失信被执行人名单的各类主体如参加竞买，将取消其竞买资格，并由竞价人承担由此造成的一切法律责任及后果。

三、报名须知

1、报名时间：2023年7月17日08:**至2023年8月7日17:30止；

2、报名方式：网上报名（详见附件：产权交易流程示意图）

3、报名流程：根据《关于云浮市公共资源交易信息化平台（新平台）建设工程和产权交易系统试运行上线的通知》要求，竞价人进入云浮市公共资源交易服务平台http://

jyzx.yunfu.gov.cn/portal/广东省公共资源交易平台（粤公平https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.

html#/4453**/index）进行交易活动。新注册用户请进入云浮市公共资源交易服务平台首页用户注册入口，选择“意向受让人”进行注册。2022年1月17日前在云浮市公共资源交易网完成注册的用户，可使用旧平台账号在云浮市公共资源交易服务平台输入相关信息找回密码后，直接登录进入产权交易报名系统，在竞买人报名入口"进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。

四、保证金缴交须知

1、缴交保证金截止时间：

标的交易保证金截止时间：2023年8月7日17:30止（注意：未在截止时间前报名及竞价保证金未足额缴存到账的竞价人将未获得竞价资格）;

2、在保证金到账截止时间前，竞价人必须以竞价人名义的银行账户一次性将足额保证金转账或电汇至《报名确认单》生成的子账号，不接受现金及其他（支付宝、微信或其他第三方支付平台）形式缴交保证金，不接受非竞价人名义的银行账户代为缴交。转账单或电汇需备注交易公告文号十意向竞价标的的竞价保证金（如：罗定产权[2023]39号标的1）字样。保证金到账时间以竞价人选定的保证金账户所属银行开具的到账证明为准。

3、转账完成后，竞价人须再次登录交易系统对已报名转账的项目进行查询保证金到账情况的操作，查询确认保证金成功到账后才能获得竞价资格。

4、非竞得人保证金在竞价结果公布后5个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金于合同签订并提交交易中心备案后5个工作日内一次性无息原路退回。

注意：本次竞价采用网上竞价系统，各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。

若潜在竞价人不按以上要求缴纳足额保证金或超过截止时间缴交的，将不予受理，造成的所有损失由竞价人自行承担。

五、竞价时间及其他约定

1、竞价活动定于2023年8月8日10:30至15:30时在云浮市公共资源交易服务平台进行。

2、限时竞价时间：2023年8月8日15:30开始，竞价延时180秒；限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

3、竞价人在完成报名及缴交保证金，并登录交易系统确认保证金到账后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格；

4、竞价结束后，本次交易结果在云浮市公共资源交易服务平台发布；

5、竞得人必须在交易结果发布之日起3个工作日内在系统下载并签订《成交确认书》，同时在系统上传已签署的成交确认书，如有特别约定资格要求的，应在3个工作日内完成资格审查，凭通过资格审查证明文件在3个工作日内与转让方签订《成交确认书》并于5个工作日内凭《成交确认书》与转让方签订《房屋转让合同》，如不在上述规定期限内签订《成交确认书》及《房屋转让合同》，将视同违约，竞价保证金不予退还并转交转让方按有关法律规定处理。

6、云浮市公共资源交易中心不收取任何的交易服务费或佣金。

六、特别约定

1、竞价人应对标的物进行充分了解，转让方按标的物现状进行转让，竞价人须自行勘察房屋外观、结构、固定装修、面积、质量等情况，一旦竞价完成，竞得人不得以任何理由拒交成交价款。标的物范围内动产不列入转让范围。云浮市公共资源交易中心及转让方不承担标的物的瑕疵担保责任，意向方参加竞拍，视为接受标的物的现状或瑕疵以及中心的交易规则，不得反悔，也不得向转让方或云浮市公共资源交易中心追索。

2、云浮市公共资源交易中心只负责组织交易，标的物的交接由转让方和竞得人自行办理。请竞价人自行到相关部门了解过户情况，转让方及云浮市公共资源交易中心对标的物过户情况及时间不作担保，相关风险由竞得人自行承担。

3、办理过户过程中涉及的测量费及一切税、费和所需补交的相关税、费均依照法律规定各自承担，竞价人应自行向税务机关及交易登记机构了解应缴纳的各项税费及预计的金额。竞价人需于竞价前至相关单位自行查询标的物涉及的水、电、物业管理等欠费情况，如有欠费，以及其他未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担。

4、标的物其成交面积（房屋面积或建筑面积）是转让方提供的相应资料参考面积，最终的合法权属面积以相关部门确认为准。

5、竞得人可选择一次性付款或按揭付款的方式支付房屋转让价款：

（1）竞得人选择一次性付款方式的，需在签订《房屋转让合同》之日起10个工作日内，将房产转让价款一次性以转账方式支付到转让方指定的专用账户。若竞得人在规定期限内不支付合同价款，视为竞得人违约处理并追究其法律责任。

（2）竞得人选择银行按揭付款方式付款的，按照如下方式办理：

①首期款:竞得人需自《房屋转让合同》签订之日起10个工作日支付全部转让价款的30%。

②除首期款外，乙方需于《房屋转让合同》签订之日起10个工作日内自行申请办理银行按揭手续，并按照按揭方式支付剩余转让价款。双方确认：如贷款银行在《房屋转让合同》签订之日起60日内未能发放贷款的，竞得人最迟应在《房屋转让合同》签订之日起90日内将剩余房款一次性支付至转让方指定的账户。

③竞价人拟采用银行按揭方式付款的，需在参与竞买前自行查询本人征信报告，向贷款银行核实本人是否符合贷款申请条件，并自行承担贷款被拒造成的风险。

6、竞买人应当保证其交付的竞买保证金来源合法，提交的身份证明文件真实、合法、有效。如因竞买人资金来源非法或身份信息有误所引起的责任和后果概由竞买人自行承担。

7、竞买人竞买成功后，《成交确认书》中买受人的姓名（名称）必须与竞买人申请竞买的姓名（名称）一致；竞得人不得要求转让方及云浮市公共资源交易中心变更买受人姓名（名称）、付款期限或方式等。

8、竞价活动完成后，如竞得人出现不履行交易公告公示内容的行为，产生没收保证金情况的，由云浮市公共资源交易中心将违约方的竞价保证金划转至罗定市安稳房地产有限公司（开户银行：中国农业发展银行罗定市支行，户名：罗定市安稳房地产有限公司；账号：203445381**1****0185

901）并依照有关法律法规处理。

9、竞得人违约的，转让方可将标的物再次进行电子竞价，且不退还竞得人的保证金。

七、确认最高有效报价人成为竞得人：

1、最高有效报价人必须在竞价结果发布之日起3个工作日内提交资料到转让方完成资格审查工作。

2、最高有效报价人如是自然人，完成资格审查需提交如下资料：

(1）自然人提交本人身份证复印件；

(2）交纳竞价保证金的银行回单；

3、最高有效报价人如是企业或其他组织的需提交如下资料：

(1）营业执照复印件（加盖单位公章）;

(2）法定代表人身份证明及身份证复印件（加盖单位公章）

(3）委托代理的还应提交法人授权委托书（原件）及代理人身份证复印件；

(5）交纳竞价保证金的银行回单；

八、竞价人须全面知悉《竞价须知》等竞价文件。

九、标的物现场踏勘事宜。

我单位不组织意向竞价人到标的物进行实地查看，但意向竞价人可自行到标的物实地进行查看、了解。意向竞价人参与竞价即表明意向竞价人承认该标的物的现场状况，如因情况不清造成后果，责任由意向竞价人承担。

十、温馨提示

竞价人参与网上交易，请自备电脑，操作系统建议使用Windows7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE11以上版本的32位IE浏览器登录竞价系统，使用其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担；

浏览器设置：竞价人务必使用微软IE11以上版本的32位IE浏览器进行竞买活动，并按云浮市公共资源交易网首页－服务指南－常见问题解答中教程，完成浏览器的兼容性、active 控件和添加信任站点等设置，关闭阻止弹窗。在竞价期间，因安全软件策略不同原因，建议竞价人暂时退出竞价电脑上所安装的安全软件，防止安全软件的拦截而可能造成的竞买失败。如因竞价人电脑的原因造成的竞买失败，由此产生的所有责任由竞价人自行承担。

十一、联系方式

1、交易服务机构：云浮市公共资源交易中心罗定分中心地址：罗定市万汇广场E栋罗定市行政服务中心4楼

联系人：黄小姐

电话：0766-3818036、3818638

2、转让方：罗定市安稳房地产有限公司

地址：罗定市双东街道龙华东路（罗定市安稳房地产有限公司的房屋2号楼202房）

联系人：欧小姐

联系电话：0766-3916112

罗定市安稳房地产有限公司

2023年7月17日

*风险提示：

1、根据我国有关法律、法规的规定，转让方应按规定如实 披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。云浮市公共资源交易中心对转让方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、云浮市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成云浮市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。