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胜利街历史文化街区保护利用及配套基础设施项目项目名称前期服务标段/
包名称)招标公告
(招标编号：DFIY2023028)
项目所在地区：湖北省，荆州市
一招标条件
本胜利街历史文化街区保护利用及配套基础设施项目已由项目市批/核准/备案机关批
准，项日资金来源为自第资金260万元，招标人为荆州文化旅游投资股份有限公司。本项目
己具备招标条件，现招标方式为公开招标，
二项目概况和招标范围
规模：项目占地面积195亩。其中核心保护范围90亩，建设控制地带105亩，以胜利
街为核心，新长巷高家巷大赛巷及中山路为文化和商业支撑，对街巷内省市优秀历史建
筑保护修语再利用，综合解决交通组织配套服务市政道路雨污强霸电管网配套基
础设施等实际需求，打造沙市商抑文化艺术旅游区。项目总投资3.6亿元，实施年限2023-
2026.
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)前期服务：
三投标人资格要求
(001前期服务)的投标人资格能力要求：本次招标要求投标人须具备：独立法人资格和
市场监督管理局核发有效的营业执照，且具备行政主管部门颁发的城乡规划编制乙级及以上
资质，类似业锁投标人近三年从递交投标文件截止时问向前推算，以合同签订时间为准
完成过一项合同金额不低于100万元的类似综合文旅类整体策划业磷提供合同复印件
加蓝投标人公章和己完成业锁的成果方案证明资料，联合体中标的业锁病于有效业锁)：项
目负责人近三年从递交投标文件截止时间向前推算，以合同签订叫间为准)以项目负责
人身份完成过一个合同金额不低于100万元的类似综合文旅类整体策划业锁提供合同
复印件加盖投标人公章和己完成业锁的成果方案证明资料，如这些资料未我明项川负责人身
份信息，应补充提供证明材料。联合体中标的业颈届于有效业锁)。其它资格要求详见第二
章1.4.1投标人资质条件能力和信泽，：
本项目允边联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年07月26日09时00分到2023年08月01日17时30分
获取方式1.时间：2023年7月26日至2023年8月4日，每天上年09：00至12：00
下午14：30至17：30北京时问，法定节假日除外2.地点：湖北东方宏字工程咨询有限
责任公司荆州市沙市区德轻路锦华园西区6-201号3.方式购买本招标文件时需携带
以下资料复印件一套加盖公章到湖北东方宏字工程咨询有限贵任公司报名复印件留存
评标时核对)(1)营业执照：(2)法定代表人授权书，4.售价：200元，此费用概不退还。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月15日09时30分
递交方式：湖北东方宏字工程咨询有限责任公司荆州市沙市区德婴路锦华园西区6-
201号)纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年09月15日09时30分
开标地点：湖北东方宏字工程咨询有限贵任公司荆州市沙市区德馨路锦华园西区6
201号)
七其他
1.招标条件
本项目胜利街历史文化街区保护利用及配套基础设施项目项目名称，项目资金来源为企
业投资，建设资金己落实，招标人为荆州文化旅游投资股份有限公司，招标代理机构为湖北
东方宏字工程咨询有限责任公司。本项目前服务标段/包名称己具备招标条件，现进
行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：项目占地面积195亩，其中核心保护范围90亩，建设控制地带105亩。以
胜利街为核心，新长巷高家巷大赛巷及中山路为文化和商业支撑，对街巷内省市优秀历
史建筑保护修缮再利用，综合解决交通组织配套服务市政道路雨污强弱电管网配
套)基础设施等实际需求，打造沙市商埠文化艺术旅游区。项目总投资3.6亿元，实施年限
2023-2026.
2.2招标范围项日总体策划及实施方案，包括市场调研总体定位及价值分析总体策划
概念规划方案总体解决方案盈利模式及商业模式项日投资财务分析运营模式及伴随
制咨询顷问服务等内容，木项目最高限价约260万元。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备：独立法人资格和市场监督管理局核发有效的营业执照，且
具备行政主管部门颁发的城乡规划编制乙级及以上资质。类似业绩投标人近三年从递交
投标文件截止时间向前推算，以台同签订时间为准)完成过一项合同金额不低于100万元的
类似综合文旅类整体策划业绩提供合同复印件加盖投标人公章和己完成业锁的成果方
案证明资料，联合体中标的业锁属于有效业绩)：项目负贵人：近三年从递交投标文件被
止时间向前推算，以合同签订时间为准)以项日负费人身份完成过一个合同金额不低于100
万元的类似综合文旅类整体策划业绩提供合同复印件加盖投标人公章和己完成业绩的
成果方案证明资料，如这些资料未找明项目负责人身份信息，应补充提供证明材料，联合体
中标的业绩属于有效业绩)。其它资格要求详见第二章1.4.1投标人资质条件能力和信答。
3.2本次招标接受接受或不接受联合休投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合
体成员不超过2个，且仅接受一家策划单位和一家规划单位组成的联合体，牵头人必须为策
划单位，联合体中标后，其成员不得变更。不同专业的成员组成的联合体，其成员应当具备
各自所承担工作内容的相应能力和资质条件联合体各方必须按招标文件格式签订联合体协
议书，明确联合体牵头人和成员拟承担的工作和责任联合体协议书由双方签字和益章方
联合体中标后，由牵头人与招标人签订合同，由牵头人为履行合同向招标人承担联合体成员
贵任。
4其它
技术成果经济补偿本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。补偿标准为：
本项目给予经评标委员会评选合格，且技术分得分在60分及以上的，推序为第二名第三
询
名的中标候选人落标补偿费，其余不予补偿。其中第二名25万，第三名15万，由招标人支
付，所提交的前期服务工作成果采用铜版纸157的纸张型号装订成册3规格，正本一份，
副本二份，最终全套成果的电子U盘1份)的知识产权归属招标人。
5.招标文件的获取
20802
L.时间：2023年7月26日至2023年8月4日，每天上午09：00至12：00，下午14：30
至17：30北京时间，法定节假日除外
2.地点：湖北东方宏宇工程咨询有限责任公司荆州市沙市区德冬路锦华园西区6-201号
3.方式：
购买本招标文件时需携带以下资料复印件一套加益公章到湖北东方宏宇工程咨询有限贵
任公司报名复印件留存评标时核对
(1)营业执照：
(2)法定代表人授权书。
4.售价：200元，此费用概不退还。
6.投标文件的递交
1.开始时间：2023年9月15日9点00分北京时问
2.截止时间：2023年9月15日9点30分北京时间
3.地点：湖北东方宏宇工程咨询有限责任公司荆州市沙市区德轻路锦华园西区6-201号)
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中因招标投标公共服务平台：http:/ww.cebpubservice.coa/和荆
州市城市发展控股集团有限公司官网http:/w.jzsefjt.com/(发布公告的媒介名称)上发
布。
8.其它：
八监督部门
本招标项目的监督部门为城发集团工程部。
九联系方式
招标人：荆州文化旅游投资股份有限公司
地
址：沙市区胜利街道堤街路号洋码头文创园
联系人：张康
电
话：18827269037
电子邮件：584987211Gqq.com
程询
招标代理
北东方
咨询有限责任公司
地
1区6-201
联系
电
话：
590021001190
5272571142
电子邮件：
295585t926m.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项日负责人：的我(
签名)
程咨典有装责任幻
招标人绍标代智
机构：
(盖章)

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com