租赁河北省唐山市滦州市雷庄镇曹各庄村农村集体经营性资产（超市1）项目（项目编号：******DC130*****004）进行公开发包，欢迎合格报名人员参与竞包。报名时间为2023年7月24日至2023年8月4日，挂牌期满后如未征集到意向受让方，挂牌延期，以10个工作日为一个延长周期， 共延长30个周期。

一、项目内容：

1、建筑物位置及面积:位于滦州市雷庄镇曹各庄村村北。楼房1楼超市1出租，建筑面积98.73平米。东邻曹各庄村南北主街；南邻浴池；西邻后院；北邻超市2。

2、性质：集体统一经营资产

3、拟出让期限：10年

4、挂牌总价:人民币壹拾万元整（￥******.00）

5、支付方式：分期支付，每年支付一次。

6、交易保证金：人民币壹万元整（￥*****.00）

7、受让方需缴纳履约保证金：人民币壹万元整（￥*****.00）

8、出让方需要披露的其他事项: 见合同。竞得人交纳1万元履约保证金。由承租户负责装修免第一年房租。

9、加价幅度：￥500.00元

二、竞包人的资格条件：

竞包人资质要求：（1）具有完全民事权利能力和民事行为能力；（2）竞价人应须具有良好的信誉，在资金方面具有相应的能力；（3）面向社会。

三、报名方式：

凡有意向参加竞包者，请于2023年7月24日至2023年8月4日，在滦州市农村产权交易中心网站(http://luanzhou.hbree.cn/home）注册账号，登记受让意向，并携带身份证在工作时间到交易中心进行现场资格审核，缴纳交易保证金完成报名。首个挂牌期满后如未征集到意向受让方，挂牌延期，以10个工作日为一个延长周期， 共延长30个周期。

工作时间（周一至周五）：上午8：30至11:30，下午14:00至17:30

四、竞价时间与地点

1.首轮报名期竞价时间：2023年8月7日 下午14：30-15：30；

2.竞价网址：http://luanzhou.hbree.cn/home。

3.请报名人在竞价时间到竞价网站上登录账号，进行报价。

4.如只有一人报名成功，直接以挂牌价格成交。

5.出让人、竞得人应在签订《成交确认书》完毕后3个工作日内签订交易合同，进行价款结算。如因竞得人原因3个工作日内不能完成交易合同的签订，视为竞得人自动放弃交易，承担违约责任。由第二价高者转为竞得人，依次顺延。

五、发布公告的媒介

本次发包公告在河北省农村产权交易中心网上发布，在村务公开栏公布。

六、交易行为规范：

（1） 受让方、竞包人有下列情况之一者，取消其竞买资格：

①受让方、竞包人在报名成功后主动放弃竞买的。

②受让方、竞包人在报名有效期内要求撤回报名申请书的。

③受让方、竞包人没有按规定时间到交易现场的。

④受让方、竞包人竞得后主动放弃的。

⑤未按要求缴纳保证金的。

（2） 出现下列情形，滦州市农村产权交易中心应当中止交易：

①交易公告或者交易须知有误，明显误导受让方的；

②交易当事人之间出现重大分歧，导致交易现场出现秩序混乱而影响正常交易的；

③交易当事人、利害关系人提出足以影响交易进行或影响成交合同执行的异议，并举证的；

④现场竞价中低于底价的；

⑤交易方案的批准人、核实人及交易监督人提出需要重新查证资料，并说明理由的；

⑥其他必须中止的情形。

中止情形消除后，交易继续进行。

（3） 在交易过程中，发现有下列行为的，滦州市农村产权交易中心不予流转交易或终止交易：

①申请人申请终止的；

②资产权属存在重大瑕疵的；

③利害关系人提出足以影响交易进行的权利主张且查证属实的；

④交易程序出现纰漏或错误且短期内无法补正的；

⑤中止情形无法消除的，交易应当终止；

⑥操纵交易市场或者扰乱交易秩序；

⑦有损于交易双方公平交易的；

⑧法律、法规、规章禁止的其他行为。

（4） 受让方、竞包人有下列情况之一者，竞买保证金不予退还：

①受让方、竞包人在报名成功后无正当理由放弃竞买的；

②受让方、竞包人在报名有效期内无正当理由要求撤回报名申请书的；

③受让方、竞包人无正当理由没有按规定时间到交易现场进行交易的；

④受让方、竞包人竞得后无正当理由主动放弃的；

⑤受让方、竞包人竞得后无正当理由拒绝签订合同的。

七、竞包保证金相关事宜

（1）竞包人必须通过手机网银、网上银行、银行柜面转账方式，转账至下述保证金专用账户。

账户：滦州市农村产权交易有限公司

账号：507*****040******

开户银行：中国农业银行股份有限公司滦州市支行

竞包保证金：人民币壹万元整 （￥*****.00）

请在备注或者摘要处写明：项目村名+打款人电话。（村名为项目所在村）

缴纳截止时间：2023年8月4日17:00前（如到下一个周期，请于报名当天缴纳交易保证金）

备注：竞包保证金在竞包截止时间前缴纳，竞包人须按要求转账缴纳竞包保证金。上述操作须在保证金缴纳截止时间前全部完成，请竞包人充分考虑转账到款的延时，提早缴纳，以免耽误竞包工作。

（2）竞包保证金退还：竞包竞得人和未竞得的竞包人的竞包保证金应在竞得人和发包人签订书面合同后5日内原额原路径返还。

八、联系方式

竞包组织机构：滦州市农村产权流转交易中心

办公地址：滦州市滦河街道安康北路001号（农业银行院内）

联系电话： 0315-*******、0315-*******

发包方：滦州市雷庄镇曹各庄村村民委员会

办公地址： 滦州市雷庄镇曹各庄村

联 系 人：杨志军 联系电话：139*****385