受 娄星区道路运输管理局的委托，湖南省恒兴项目管理有限公司 对娄星区道路运输管理局办公楼物业管理进行竞争性磋商采购，现采用 发布公告的方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

1、政府采购编号：娄星财采计［2020]-069

2、采购代理编号：HNHX-2020-010、

采购项目名称：娄星区道路运输管理局办公楼物业管理

4、采购方式：□竞争性谈判 ?竞争性磋商 □询价

5、预算金额（最高限价）：******.00元

6、采购需求：物业服务三年、详见磋商文件第四章

7、本项目不接受联合体响应。

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、采购项目需要落实的政府采购政策：

（1）预留采购份额：本项目为 / （专门面向中小企业或者小型、微型企业采购）。

（2）强制采购：政府采购实行强制采购的节能产品。

（3）优先采购：政府采购鼓励采购节能环保产品、政府采购支持两型产品。

（4）价格评审优惠：政府采购促进中小企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。

（5）采购进口产品：本采购项目 拒绝 （接受或拒绝）进口产品。

3.本项目的资质要求：

1、供应商基本资格条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商条件：

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2、对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商拒绝参与政府采购活动（提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）网上查询记录复印件加盖公章）。

1、凡有意参加磋商采购活动的，磋商邀请公告发出后，在娄底市公共资源交易网（http://ldggzy.hnloudi.gov.cn/）上下载竞争性磋商文件，并在开标当日向采购代理机构缴纳磋商文件费用。

2、没有办理湖南CA证书的潜在投标人请尽快办理，已在外地办理湖南CA证书的，可以携带CA证书前来娄底市公共资源交易中心前台绑定，不需要另外办理CA证书。CA证书办理流程见《关于办理CA数字证书及电子印章的函》（娄公资函[2017]1号）。

3、磋商文件每份人民币400元（售后不退，提供收据），提交响应文件时现金支付。

四、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1、按本邀请公告第三条规定提交的证明材料及说明应装订成册，一式两份。

2、提交首次响应文件的截止时间为2020年 7 月 22日 9 时00 分（北京时间），地点为湖南省娄底市公共资源交易中心四楼（详见电子显示屏）。逾期送达的，不予受理。

3、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

4、届时请投标单位的法定代表人或委托代理人准时到会，出示法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证原件并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。

五、资格审查方法及标准

本项目资格审核方式为资格后审。

六、保证金交纳

1、投标保证金的金额：人民币 *****元整

2、交纳时间：2020年 7月 10 日至2020年 7月 21 日17时止，以银行到账为准。

3、交纳方式：投标保证金必须是从投标人单位的基本账户以银行转账、电汇、银行汇票或网银转账的方式一次性按时、准确、足额转入投标保证金生成的子账号中。

开户名称：娄底市公共资源交易中心保证金专户

开户银行：投标人随机获取相对应本项目的银行信息（工商银行/建设银行）

银行账户：投标人随机获取对应本项目（标段）投标保证金子账号

投标保证金子账户的获取：投标人登陆娄底市公共资源交易网（http://ldggzy.hnloudi.gov.cn），进入本项目招标公告，在网页右上方点击“获取投标保证金子账户”链接，获取本项目（标段）的《投标保证金账号信息单》（可下载、打印），该信息单注明的账户为投标人交纳本项目（标段）投标保证金的唯一账号，请注意保密。

1、本次招标公告在中国湖南政府采购网（www.ccgp-hunan.gov.cn）和娄底市公共资源交易网（http://ldggzy.hnloudi.gov.cn）上发布。公告期限从本邀请公告发布之日起3个工作日。

2、在其他媒体发布的邀请公告，公告内容以本邀请公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本邀请公告指定媒体最先发布公告之日起算。

如对采购文件、采购过程、成交结果有质疑，请按政府采购相关法律、法规的规定以书面形式向招标代理机构或采购人提出，网上质疑概不受理。

九、其他

疫情期间特别要求：必须全程佩戴口罩，自觉接受体温检测,对体温超过37.3°C，投标（竞买）人代表不能提供健康通行卡或进入国家“互联网+监管”系统查询属非密接人员的，一律不准入场。

采 购 人：娄星区道路运输管理局 联系人：刘志强

地 址：娄底市娄星区新星南路华剑首郡附近(文化广场附近)

联系方式：177*****111

代理机构：湖南省恒兴项目管理有限公司

地 址：娄底市娄星区扶青路龙泰熙城3栋502室 联系人：曾女士

联系方式：186*****917

监管部门：娄底市财政局政府采购科 联系方式0738-*******