佛山市顺德嘉信置业发展有限公司、佛山市佰丰商业管理有限公司、佛山市顺德区嘉祈房产有限公司、广东顺德嘉信康年花园酒店有限公司、广东嘉信绿景酒店管理有限公司破产清算五案

招商公告

广东省佛山市顺德区人民法院（下称“顺德法院”）于2023年3月22日裁定受理对佛山市顺德嘉信置业发展有限公司（下称“嘉信公司”）、佛山市佰丰商业管理有限公司（下称“佰丰公司”）、佛山市顺德区嘉祈房产有限公司（下称“嘉祈公司”）、广东顺德嘉信康年花园酒店有限公司（下称“康年花园酒店”）、广东嘉信绿景酒店管理有限公司（下称“绿景酒管公司”，以下合称“五家公司”）破产清算案[案号分别为：（2023）粤0606破7、8、9、10、11号]，并于2023年3月23日指定广东君信经纶君厚律师事务所为五家公司管理人，负责人为李宏华。

为最大限度保护五案债权人利益，盘活和提升资产价值，管理人现面向社会同时公开招商，具体公告内容如下：

一、五家公司的工商登记信息

（一）嘉信公司的基本情况

（二）嘉祈公司的基本情况

（三）佰丰公司的基本情况

（四）康年花园酒店的基本情况

（五）绿景酒管公司的基本情况

二、五家公司的主要资产

（一）嘉信城市广场项目

嘉信城市广场占地5万多平米，建筑面积约*****平米（含顺德嘉信康年花园酒店），其中广场商铺建筑积约为*****平米（属于嘉信公司的产权面积约*****平米，小业主产权面积约*****平米）；室内产权车位330个（建筑面积约*****平米）；顺德嘉信康年花园酒店面积约为*****平米。

嘉信城市广场位于顺德新城区核心地段，与区政府、行政中心、图书馆、博物馆及演艺中心直线距离不超过500米，周边覆盖有除嘉信公司开发的住宅外，还有万科、保利、碧桂园等大型房产公司开发的一系列住宅小区，常住人口约10万人，是一个集购物、娱乐、饮食、住宿、观光、文化于一体的大型现代化综合性购物中心。广场配套车位1200个（含室内），设施完善、业态齐全，汇集肯德基、必胜客、麦当劳、星巴克、华润万家、万宁等国际国内品牌企业强势加盟，也云集了仁信老铺、百姓堂、茗茶友煮、江渔儿等知名本土品牌。

嘉信城市广场位于顺德新城区的中轴线，四周除了有宽阔的四汽车道主干公路之外，并配专门的骑行绿道以及半马跑道，动线流畅，成为顺德市民运动、休闲、消费的习惯打卡地。

嘉信城市广场目前的运营方为佛山市佰丰商业管理有限公司。

（二）顺德嘉信康年花园酒店项目

顺德嘉信康年花园酒店是位于顺德新城区核心地段，与区政府、行政中心、图书馆、博物馆及演艺中心直线距离不超过500米的休闲商务酒店。酒店建筑面积约为*****平米，拥有311间客房及商务套房（其中约180间为小业主委托出租，其余为嘉信公司名下资产）。

酒店设置有别致的客房露台及空中花园景观，在喧嚣的都市中尽显宁静本色。此外，酒店还配有独特概念Lamuse咖啡吧，花园景观的Fusion西餐厅、多功能会议室、大型停车场，商务、票务中心等配套设施一应俱全，是域内为数不多功能齐全的商务酒店。

顺德嘉信康年花园酒店目前的经营方为广东顺德嘉信康年花园酒店有限公司。

（三）嘉信康年绿景酒店项目

嘉信康年绿景酒店于2019年5月建成并开业，地处佛山市顺德水乡杏坛镇中心地段，总建筑面积约为*****平方米，拥有180多间时尚高级客房，配套3楼整层的办公室及4楼全层（1700平方米）的自助西餐厅、2楼的代建区随时可增加成为商务厅。酒店同时配套100个停车位，能为客人提供更多便利周到的服务。嘉信康年绿景酒店物业除部分已出售给小业主并由小业主委托出租外，其余为嘉祈公司名下资产。

嘉信康年绿景酒店目前的经营方为广东嘉信绿景酒店管理有限公司。

（四）其他资产

办公设备一批，机动车若干。

（五）特别说明

1. 管理人对项目所作的介绍说明等，仅供意向投资人参考，不构成对标的的任何担保。请意向投资人在提交投资方案前务必仔细审查项目情况，调查是否存在瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请实地查看、进行尽职调查，未看样及进行尽职调查的意向投资人视为对项目现状的确认。意向投资人一旦作出投资决定，即表明已完全了解，并接受项目现状和一切已知及未知的瑕疵，请慎重决定投资行为。

2. 嘉信系五家公司目前尚处于破产清算程序，后续需视招商工作的进展情况，由法院裁定后方可转入重整程序。

三、项目优势与推介亮点

（一）位置核心

嘉信城市广场及顺德嘉信康年花园酒店位于顺德新城核心地段，与区政府、行政中心、图书馆、博物馆及演艺中心直线距离不超过500米，地理位置优越。

嘉信康年绿景酒店地处佛山市顺德水乡杏坛镇中心地段。

（二）具备深厚的消费基础与良好的市场口碑

嘉信城市广场及顺德嘉信康年花园酒店是最早落户顺德新城的商场与酒店项目，与当地民众共同成长，具备深厚的消费基础与良好的市场口碑。

（三）发展前景

1. 项目位于顺德新城核心区域，发展潜力大。

2. 嘉信城市广场项目及顺德嘉信康年花园酒店项目配套成熟。

3. 嘉信康年绿景酒店依托周边杏坛逢简水乡文旅规划布局，具备良好的持续经营发展空间。

（四）重整投资方案具有灵活性

意向投资人可根据项目实际情况及自身的投资偏好，选择同时重整全部或者部分企业，或仅就其中部分资产进行投资。具体重整投资方式，最终将由管理人结合案件实际情况及意向投资人报名情况、需求等综合因素，并在征求人民法院及有关利益各方意见的基础上确定。

（五）当地政府的支持

本案实现重整对维护社会稳定、营造良好营商环境具有重要价值。当地人民政府已设立专班，以指导、支持与协调处理本案破产各项工作。相信在政府的坚强领导与大力支持下，在人民法院的监督指导下，本案重整工作将获积极稳妥推进，重整投资人的合法权益可获得有效保障。

四、招商期限及安排

（一）招商期限：即日起至2023年10月31日止。根据案件的实际情况，招商期限确需延长或者提前的，由管理人在履行必要的程序后据实确定。

（二）意向投资人联系管理人提交主体资料并签订保密协议后，管理人可协助其开展尽职调查。

（三）本公告目的在于广泛通知和征集意向投资人，管理人在报名结束后，将根据报名情况通过竞争性遴选的方式最终确定重整投资人。通过遴选的意向投资人，将进入实质性磋商，具体方案再行公布。

五、管理人联系方式

联系人：方律师

联系电话：155*****123、131*****307

联系地址：广州市天河区珠江东路6号周大福金融中心65楼

广东君信经纶君厚律师事务所

热诚欢迎社会各界人士投资。

本招商公告最终解释权归管理人。

特此公告。

佛山市顺德嘉信置业发展有限公司管理人

佛山市佰丰商业管理有限公司管理人

佛山市顺德区嘉祈房产有限公司管理人

广东顺德嘉信康年花园酒店有限公司管理人

广东嘉信绿景酒店管理有限公司管理人

二〇二三年七月二十六日