柳州铁道大酒店5015、5016号房写字楼

招 商 公 告

招商人：广西铁路康养有限公司柳州铁道大酒店

2023年7 月25 日

警 示

竞商人在竞商过程中，不得与招商人负责本招商项目的工作人员有任何私下的交往（包括但不限于吃喝玩乐、馈赠礼物、金钱等），一经查实，招商人将取消竞商人的竞商或中商资格。

• 招商人

广西铁路康养有限公司柳州铁道大酒店

二、招商项目概况

序号	租赁物名称	所在 位置	面积㎡	经营项目（用途）	合同期限（含建设招商期或装修期 ）	竞商底价 （元/月）	竞商保证金（万元）	其他
1	5015、5016号房	柳州市柳南区南站路111号南站馨城9号楼	172.92	办公室	35个月	6052	1.27	租赁期限为35个月，第二年起每年按上年租金的2.8%递增
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三、关于项目特别说明

（一）以上招商项目以实际面积为准。

（二）柳州铁道大酒店五楼写字楼最大用电量20个千瓦（已有中央空调）。如有需要可向招商人提出增容，经招商人审核，不超出供电系统负荷承受范围内，可以增容，增容所需费用由承租方自理。

（三）不准存放废水、粉尘、噪音等污染物以及易燃易爆物品。

四、商业业态要求

中商人必须按招商人业态规划经营，具体要求如下：

（一）租赁该房屋仅作为办公室经营使用，除双方另有书面约定外，承租方不得擅自改变房屋用途。

（二）租赁期内严禁转租，经营者必须是中商人（办理的工商营业执照上个人或是单位名称必须是中商人名称），否则属于违约，合同履约保证金作为违约金归招商人所有，解除租赁合同。

五、对中商人在装修方面的要求

（一）商铺内部装修由承租人自行负责，排油烟系统（若有）、货架、柜台、监控、消防器材等设备、设施由承租方自行购置。

（二）装修必须符合消防法等法律法规和铁路相关规定要求，装修方案必须上报给招商人审批同意后方可进行装修。

（三）装修风格上要求精细化、品牌化，装修效果图需经招商人审批同意后方可实施。

（四）承租方不得改变房屋的内部主体结构。

六、竞商人资格要求

（一）竞商人必须是在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的企业，注册资本不少于700万元；

（二）竞商人应具备独立法人资格且信誉良好的企业或具有完全民事行为能力且信誉良好的自然人（含个体工商户）资质；

（三）财务状况良好，具有良好的支付能力；

（四）诚信守法，未被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”中列入失信企业名单，未被列入全国法院失信被执行人名单；

（五）最近两年无因自身原因违约或不恰当履行合同引起的合同纠纷仲裁和诉讼记录；

（六）无串通竟商以及被取消竟商或中商资格的不良记录；

（七）竞商人及其法定代表人无犯罪记录；

（八）谢绝报名时仍欠中国铁路南宁局集团有限公司及其下属企业以及招商人费用的单位或自然人（含个体工商户）报名；

（九）本次招商不接受联合体投标，允许代理商投标，须取得生产商授权。

在最终确定中商人前，招商人发现竞商人具有上述不符合竞商人资格要求之一者，招商人有权取消竞商人竞商或中商资格。

七、报名时间

自2023年7月26日至2023年8月3日17:00时前（竞商资料送达招商人的时间以及竞商保证金到账的时间均应在报名截止时间之前）。

八、报名方式和要求

（一）线上报名：在中国铁路*****网国铁招商平台注册并报名，报名网址https：//zs.*****.cn/，具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-*****-8-3。谢绝电话、网络、QQ等其他方式报名。

（二）线下领取和提交资料：报名人或其委托代理人要在规定的报名时间内到招商人指定地点领取招商文件及其附件资料，缴纳资料费，按招商文件及其附件的要求提交资料。超过报名截止时间即2023年8月3 日17：00，招商人不再接受报名。

备注：报名人必须线上报名，漏掉其中一项，报名均不成功。

九、领取资料地点

广西铁路康养有限公司柳州铁道大酒店

住所：柳州市柳南区南站路111号南站馨城9号楼

十、竞商保证金

参加本次招商的竞商人，需在报名截止日期前向招商人缴纳竞商保证金（见招商项目及概况），否则视为自动放弃本次竞商，竞商人若参加多个项目竞商，要按每个项目竞商保证金数额进行累计，若缴纳保证金数额不足，则不能参加相应的项目竞商。竞商保证金以汇款实际到账为准，竞商保证金以银行转账的方式转入招商人银行账户（注：在转账凭证中“用途”一栏注明“竞商保证金”字样）。

开户名称：广西铁路康养有限公司柳州铁道大酒店

开户银行：工行柳州市河西支行

银行账号：210*****093********

十一、招商时间

（一）招商人另行通知。

（二）招商期间，招商人有权使用报名人、竞商人于报名表中留下的手机号、电子邮箱，选择其一向报名人、竞商人以发送手机短信（含微信，以下同）或电子邮件的方式履行通知义务，招商人发送手机短信（含微信，以下同）或电子邮件成功即视为送达（即视为报名人、竞商人已知晓通知内容）。

十二、招商地点

招商人另行通知。

十三、招商前资格审查

招商会开始之前，由招商人根据竞商人提交的材料按招商文件要求对竞商人资格进行审查。

十四、招商方式

竞商人以国铁招商平台线上竞商方式竞价，竞商以人民币元为报价核算货币单位，以月租金（元/月）为单位报价。

十五、其他

（一）第二年起每年按上年租金的2.8%递增（以合同起始期限起的12个月为1年）。

（二）其他未尽事宜详见招商文件及其附件.

（三）本招商公告的最终解释权属于广西铁路康养有限公司柳州铁道大酒店。

广西铁路康养有限公司柳州铁道大酒店

2023 年 7月 25 日

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