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太保家园物业服务集中采购项目第二批招标公告
(招标编号：S0IS2-2023025F)
项目所在地区：上海市
一招标条件
本太保家园物业服务集中采购项目第二批己由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金自筹资金，招标人为太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司。本项
目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模太保家园物业服务集中采购项目第二批工作，具体内容包含但不限于进行保
洁服务保安服务前台兼讲解服务专项服务等，本次采购还涉及武汉社区后续非体验
馆开放阶段)办公楼物业服务。具体以合同签订后实际需求订单为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)太保家园物业服务集中采购项目第二批：
三投标人资格要求
(001太保家园物业服务集中采购项目第二批)的投标人资格能力要求：3.1投标
人应为中华人民共和国境内不包括香港澳门及台湾地区，简称中国境内具有独立
承担民事责任能力的法人或其他组织，且注册资本达到1000万元人民币以上包含1000万
元人民币)，有相应的经营范围：
3.2投标人近三年(2020-2022年)具有相关类似物业管理经验业绩需提供合同复印件
或中标通知书复印件，以合同签订时间或中标时间为准)：
3.3投标人须对本框架物业项目设置项目负责人，担任本项目所有物业人员的调配和对外
联络沟通处理应急事务工作，项目负责人须为投标人在职正式员工，具有五年以上相关类似
物业管理经验，三年以上物业管理项目负责人或项目经理任职经历：须提供与投标人签订的
劳动合同或企业出具的相关证明文件，并提供近一年的社保证明：
3.4投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供2020-2022年度经会计师事
务所审计的财务报告)：
3.5投标人需具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供自开标日前半年内任意
连续2个月企业的纳税证明及社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明)：
3.6投标人必须以诚信为原则参加本次招标活动，保证所提供应标材料的真实性，参加本
次投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录，在招投标活动中无重大违规记录自我
承诺)：
3.7投标人未被信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信执行人企业经
营异常名录重大税收违法案件当事人或政府采购严重违法失信名单在国家工商总局国
家企业信用信息公示系统(gsxt.saic.gov.cn)未被列入经营异常名录或严重违法失信企
业名单名单查询截屏查询时间为公告发布之日后：
3.8本项目不接受联合体投标：
3.9法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公
司，不得同时参加本项目。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年07月26日09时00分到2023年08月01日16时00分
获取方式凡愿参加投标的合格投标人应在上述规定的时间内至现场携带以下资料报名
并获取招标文件，逾期不再办理。未按规定获取招标文件的投标将被拒绝：
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年08月16日10时00分
递交方式：上海市普陀区江宁路1306弄7号楼富丽大厦26楼会议室一纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年08月16日10时00分
开标地点：上海市普陀区江宁路1306弄7号楼富丽大厦26楼会议室一
七其他
上海东方投资监理有限公司受太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司委托，对太保
家园物业服务集中采购项目第二批进行国内公开招投标，特邀请合格的投标人前来投标。
一合格的投标人必须具备以下条件：
1投标人应为中华人民共和国境内不包括香港澳门及台湾地区，简称中国境内具
有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，且注册资本达到1000万元人民币以上包含
1000万元人民币)，有相应的经营范围：
2投标人近三年(2020-2022年)具有相关类似物业管理经验业绩需提供合同复印件或
中标通知书复印件，以合同签订时间或中标时间为准)：
3投标人须对本框架物业项目设置项目负贵人，担任本项目所有物业人员的调配和对外联
络沟通处理应急事务工作，项目负责人须为投标人在职正式员工，具有五年以上相关类似物
业管理经验，三年以上物业管理项目负责人或项目经理任职经历须提供与投标人签订的劳
动合同或企业出具的相关证明文件，并提供近一年的社保证明：
4投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供2020-2022年度经会计师事务
所审计的财务报告)：
5投标人需具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供自开标日前半年内任意连
续2个月企业的纳税证明及社保机构开其的社会保险参保缴费情况证明)：
6投标人必须以诚信为原则参加本次招标活动，保证所提供应标材料的真实性，参加本次
投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录，在招投标活动中无重大违规记录自我
承诺)：
7投标人未被信用中国网站(ww.creditchina.gov.cn)列入失信执行人企业经营
异常名录重大税收违法案件当事人或政府采购严重违法失信名单在国家工商总局国家
企业信用信息公示系统(gsxt.saic.gov.cn)未被列入经营异常名录或严重违法失信企业
名单名单查询截屏查询时间为公告发布之日后：
8本项目不接受联合体投标：
9法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，
不得同时参加本项目。
二项目概况：
1项目名称：太保家园物业服务集中采购项目第二批
2招标编号：S0IS2-2023025F
3项目主要服务要求及服务地址：
3.1服务要求：太保家园物业服务集中采购项目第二批工作，具体内容包含但不限于进
行保洁服务保安服务前台兼讲解服务专项服务等，本次采购还涉及武汉社区后续非
体验馆开放阶段)办公楼物业服务。具体以合同签订后实际需求订单为准。
3.2集中采购范围：
(1)本次物业集中采购框架协议有效期为两年，拟涵盖成都武汉青岛上海静安郑
州北京三亚七个养老社区项目：
(2)己根据原框架协议签订物业服务合同的杭州上海普陀上海崇明厦门及南京五个
社区作为备选项目进行报价，在原框架协议到期后，该五个项目如有不与原物业服务公司续
签合同的情况，亦可根据本次签订的框架协议选择新的物业服务单位。
(3)本物业框架协议同时适用于未包含在上述范围内的其他太保家园项目。
4框架入围单位数量：择优选择三家合适的物业管理单位进行相关服务。
三招标文件的获取
1招标公告发布时间：2023年7月26日至2023年8月01日
2招标文件购买时间：2023年7月26日至2023年8月01日
每日上午9：00-11：00，下午13：00-16：00休息3日含以上的节假日除外
购买招标文件地点：上海东方投资监理有限公司上海市普陀区江宁路1306弄7号楼富丽
大厦26楼)
招标文件售价：人民币1000元现金，售后不退。
3凡愿参加投标的合格投标人应在上述规定的时间内至现场携带以下资料报名并获取招标
文件，逾期不再办理。未按规定获取招标文件的投标将被拒绝：
3.1营业执照副本原件及复印件如无三证合一，还需提供税务登记证和开户许可证的原
件和复印件)：
3.2法定代表人授权委托书原件及被授权代表身份证复印件加盖公章。
3.3近三年相关类似业绩复印件加盖公章)。
3.4项目负责人劳务合同或企业出具的相关证明文件及近一年的社保缴纳证明复印件加
盖公章)。
注以上复印件均需加盖公章。报名时提供的资料应与投标文件中的资格证明文件一致，如
有不同，以投标文件为准。投标人的合格与否，将由评标委员会决定。
四投标截止及开标时间地点：
1投标截止及开标时间2023年8月16日上午10：00，投标截止时间以后递交的投
标文件恕不接受。
2开标地点：上海市普陀区江宁路1306弄7号楼富丽大厦26楼会议室一。
五发布公告的媒介：
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台发布公告的媒介名称上发布。
六联系方式
招标人：太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司
地址：中国上海市宜山路719号
联系人：王老师
电话：021-33963735
招标代理机构：上海东方投资监理有限公司
地址：上海市普陀区江宁路1306弄7号楼富丽大厦26楼
联系人：朱洁琦
电话：021-6266604321218116082940工作时间接听
传真：021-62274938
邮箱：zhujqsois.sh.cn
八监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九联系方式
招标人：太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司
地址：中国上海市宜山路719号
联系人：王老师
电话：021-33963735
电子邮件：/
招标代理机构：上海东方投资监理有限公司
地
址：上海市普陀区江宁路1306弄7号楼富丽大厦26楼
联系人：朱老师
电话：18116082940
电子邮件：zhujqsois.sh.cn
相标人或其招标代理机构主要负贵人态尔川父分
名
际人凤买际R务季及
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com