本项目采取公平竞争的方式，通过对项目服务商相关资质、经验能力及针对本项目所提供的方案进行评审，选定我公司2023-004都邦大厦物业管理服务项目供应商。
1、招标编号：2023-004
2、项目名称：都邦大厦物业管理服务项目。
3、招标内容：都邦大厦，位于北京市海淀区玉渊潭南路晾果厂6号，占地面积1604.70平方米,总建筑面积
*****.70平方米；主楼13层，局部14层，配楼4层，地下2层，（地下一层为食堂、设备层，地下二层为人防停车场）。8-13层为都邦保险公司办公区域，其中：9层局部为出租区域，一层部分出租，一层大堂部分为酒店前台，部分为北京分公司租用，部分为食堂、保安、保洁员工宿舍，其它为都邦财产保险股份有限公司前台及办公区域（都邦保险总部为：
*****.07+人防工程1611.10=
*****.17平方米）。
本次招标的物业管理内容为：保安、保洁、环境卫生（室内外保洁）、绿化、烟道清洗、电梯维保、生活垃圾倾倒、厨余垃圾运输、化粪池清掏、大厦旋转门维保、大厦中央空调维保、大厦消防维保、大厦灭火器年检、大厦虫控消杀、生活水箱清洗、大厦配电室维保、大厦消电检测。大厦电梯厅、卫生间及公共区域大理石养护及地毯清洗、餐厨废油脂收集运输合同、水电及房屋养护维修、养鱼池补换水、一层停车场及地下停车场管理、前台接待、代收水、电费、不锈钢大门及电动门维修、原有物业人员安排方案及招标单位交办涉及物业服务的其他工作。具体内容和相关要求详见招标文件。
4、合格的投标人应具备的资格要求：
（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；
（2）物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，响应号召、参加竞争的法人或其他组织；
（3）具备健全的财务会计制度，具有履行合同所必须的设备设施和专业技术能力；
（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）拟派项目经理需持有北京市物业服务项目负责人或经理岗位证书且2年以上管理经验，有装修工程或建筑工程经验，能熟练使用CAD软件；
（6）拟派项目经理需具备同类型或者写字楼/综合体项目经验；
（7）提供在“信用中国”和“中国政府采购网”两个网站上，有以下2个页面“列入经营异常名录信息”及“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”的2张无违法违规或失信行为的截图（截图需为网页全页面，且相关信息清晰可见）。
5、现场踏查：
踏查时间：2023年8月3日至4日，投标人自行前往。
踏查地点：北京市海淀区玉渊潭南路晾果厂6号都邦大厦
6、投标时应递交及出示的材料：
（1）投标文件正本1份、副本5份。正、副本分别密封。未提交投标文件正本的，其投标将被拒绝或作无效投标处理。
（2）投标一览表一份，除投标文件中须提供外，单独密封1份原件，且内容须与投标文件正本中一致。未提交单独密封的投标一览表，其投标将被拒绝或无效投标处理。
（3）与投标文件一并单独提交一份投标人所具备的资格预审材料，材料内容应为：公司营业执照复印件、公司相关资质认证、正在实施项目名录、委派项目经理简历。
（4）投标文件电子版的U盘1个，内装包含纸质投标文件全部内容的电子版一份。
（5）投标人法人或其授权的投标人代表的有效身份证明：身份证、护照等证件原件及身份证复印件。
（6）法定代表人授权书
a、法定代表人递交投标文件时须单独出示投标人营业执照或事业单位法人证书复印件。
b、非法定代表人递交投标文件时须单独出示法人授权书原件或复印件。
c、不符合上述要求的投标将被拒绝。
（7）投标有效期：投标有效期应在规定的投标截止日后的120个日历日内保持有效。
（8）投标文件递交地点及开标地点
递交地点：都邦财产保险股份有限公司10层计划财务部
开标地点：都邦大厦11层会议室
招标方式：公开招标
（9）招标文件的获取方式及投标文件递交截止时间
a、凡有意参加投标者，请于信息发布之日起在我司官网自行下载招标文件。
b、投标文件递交截止时间：北京2021年7月15日 15 时00分；投标文件递交地点：都邦财产保险股份有限公司10层计划财务部；联系人：葛实；联系电话：010-
********。
c、本工程招标文件，投标所需资料一律以购领的原件为准,否则责任自负。
7、质疑和投诉：
投标人如认为招标文件使自身的合法权益受到损害的，应于自发布邀请招标之日起七个工作内以书面形式向都邦财产保险股份有限公司财务部提出质疑；投标人如认为招标过程和成交 结果使自身的合法权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书形式提出质疑。
8、联系方式：
地址：北京市海淀区玉渊潭南路晾果厂6号都邦大厦10层
都邦财产保险股份有限公司
2023年7月26日
